国有土地使用权抵押合同2024年

国有土地使用权抵押合同2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（抵押人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________乙方（抵押权人）：

名称：____________________

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法定代表人：________________

联系电话：________________鉴于：2.乙方根据甲方的申请，同意对甲方的土地使用权进行抵押融资。3.甲方愿意将土地使用权抵押给乙方，作为债务履行的担保。现双方为明确双方的权利义务，经协商一致，签订本抵押合同。第一条抵押物1.1本合同项下的抵押物为甲方拥有的土地使用权，位于________________，土地使用权证号：________________。1.2抵押物的具体范围以土地使用权证载明的范围为准。第二条债务2.1本合同项下的债务为甲方对乙方所负的债务，包括但不限于借款、延期付款、赔偿金、违约金等。2.2债务的具体金额、期限、还款方式等事项，双方另有约定的，从其约定。第三条抵押权设立3.1本合同签订后，甲方应向乙方提交土地使用权证等相关文件，以便乙方办理抵押权设立手续。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理抵押权设立手续，确保抵押权的有效设立。3.3抵押权设立后，乙方享有优先受偿权，即在甲方违约时，乙方有权依法优先受偿。第四条抵押物的占有、使用和保管4.1甲方继续占有、使用和保管抵押物，但应确保抵押物的安全、完整，并承担相应的保管责任。4.2甲方不得将抵押物转让、出租、设定他项权利或者以其他方式处置，以免影响乙方的抵押权。4.3甲方应在抵押权设立后，按照乙方的要求，对抵押物进行保险，并将保险单交付乙方。第五条债务的清偿5.1甲方应按照约定的还款方式和期限，清偿债务。5.2甲方提前清偿债务的，应提前通知乙方，并按照乙方要求办理相关手续。5.3甲方逾期未清偿债务的，乙方有权依法采取措施实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。6.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.3合同变更或解除后，甲方应按照乙方要求，办理相关手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.2甲方违反本合同，导致乙方无法实现抵押权的，乙方有权依法追究甲方的法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至债务清偿完毕之日止。甲方（抵押人）：（盖章）乙方（抵押权人）：（盖章）签订日期：________________一、附件列表：

1.甲方土地使用权证

2.乙方营业执照副本

3.债务合同及相关还款计划

4.抵押物保险单

5.合同变更或解除协议

6.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定还款或提前清偿债务

2.甲方将抵押物转让、出租、设定他项权利或以其他方式处置

3.甲方未确保抵押物安全、完整，导致损失

4.乙方未按时办理抵押权设立手续

5.乙方未按约定履行优先受偿权

6.双方未按约定协商解决争议，一方提起诉讼三、法律名词及解释：

1.国有土地使用权：国家授予的权利，允许使用权人在土地上建造建筑物、构筑物及其附属设施。

2.抵押权：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。

3.抵押人：设定抵押权的债务人或者第三人。

4.抵押权人：享有抵押权的债权人。

5.债务：抵押人应向抵押权人履行的金钱给付义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定还款

解决办法：乙方有权依法采取措施实现抵押权，如发出还款通知，协商解决或提起诉讼。

2.甲方未按约定使用和保管抵押物

解决办法：乙方有权要求甲方改正，造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.乙方未按时办理抵押权设立手续

解决办法：甲方有权要求乙方及时办理，因乙方原因导致抵押权未设立，乙方应承担相应法律责任。

4.争议解决

解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为筹