房地产转让合同集锦2024年

房地产转让合同集锦2024年通用合同编号：__________房地产转让合同集锦2024年通用鉴于：3.双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，同意订立本合同，并共同遵守本合同的条款。第一条转让房地产的基本情况1.1转让房地产的名称：____________________1.2转让房地产的位置：____________________1.3转让房地产的面积：____________________平方米1.4转让房地产的使用性质：____________________1.5转让房地产的权属情况：____________________第二条转让房地产的权利和义务2.1转让方声明转让方保证其是转让房地产的合法权利人，对该房地产享有完全的处置权，该房地产不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同、抵押、查封、冻结等法律限制情况。2.2受让方声明受让方声明其了解并同意接受转让房地产的现状，自愿购买该房地产，并按本合同的约定支付价款。2.3转让方的权利和义务2.3.1转让方应保证其对转让房地产的处置权，如因转让方原因导致本合同不能履行，转让方应承担相应的违约责任。2.3.2转让方应协助受让方办理房地产过户手续，并按约定提供相关文件。2.4受让方的权利和义务2.4.1受让方应按本合同的约定支付转让价款。2.4.2受让方应自行承担因购买转让房地产所涉及的税费。2.4.3受让方应按约定时间接收转让房地产，并承担房地产在接收后的风险。第三条转让价款及支付方式3.1本合同的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至转让方指定的账户。3.3转让方应在收到转让价款后，向受让方出具合法有效的发票。第四条房地产过户手续4.1转让方应协助受让方办理房地产过户手续，并按约定提供相关文件。4.2受让方应按约定时间向相关政府部门提交过户申请，并承担过户过程中的相关费用。4.3本合同签订后，转让方应保证房地产权属转移的合法性，如因转让方原因导致过户手续不能完成，转让方应承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。5.2因不可抗力导致本合同不能履行或部分履行，双方应按法律规定及时协商解决。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产权属转移完毕之日终止。甲方（转让方）：____________________营业执照号：____________________法定代表人（或自然人）：____________________联系电话：____________________地址：____________________邮编：____________________乙方（受让方）：____________________营业执照号：____________________法定代表人（或自然人）：____________________联系电话：____________________地址：____________________邮编：____________________签订日期：____年____月____日附件一：转让房地产详细信息（具体内容见附件）附件二：转让方一、附件列表：1.转让房地产详细信息2.转让方资质证明文件3.受让方资质证明文件4.房地产权属证明文件5.过户所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.转让方违约行为：未能提供合法有效的房地产权属证明文件。未能协助受让方完成过户手续。转让房地产存在权利纠纷、债务纠纷等法律限制情况。2.受让方违约行为：未能按约定时间支付转让价款。未能按约定时间提交过户申请。提供虚假的资质证明文件。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上建筑物和其他附属设施。2.转让方：指依法拥有房地产权属并有权处置的一方。3.受让方：指购买房地产并依法享有所有权的一方。4.转让价款：指受让方按照本合同约定支付给转让方的金额。5.过户：指将房地产的所有权从转让方转移至受让方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房地产权属纠纷：及时与转让方沟通，要求提供权属证明文件。可以委托专业律师进行法律咨询，必要时可以提起诉讼解决。2.遇到过户手续问题：提前了解当地过户政策和流程，准备所需材料。如有疑问，可咨询相关部门或委托专业代理人办理。3.遇到支付价款问题：明确支付方式和时间，确保资金