2024版宅基地土地转让的合同范本

2024版宅基地土地转让的合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：身份证号码：地址：乙方（受让方）：身份证号码：地址：第一条转让内容1.1甲方同意将上述宅基地使用权及地上建筑物一并转让给乙方。1.2乙方同意接受甲方的转让，并按本合同约定支付转让价款。第二条转让价款2.1本宅基地土地转让价款为人民币____元整（大写：_______________________元整），其中包括宅基地使用权及地上建筑物的转让。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将宅基地使用权证及地上建筑物等相关资料交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向所在地不动产登记部门申请办理过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照所在地不动产登记部门的规定执行。第四条权利义务4.1甲方保证对其所持有的宅基地使用权及地上建筑物享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应在合同约定的时间内完成交付义务，否则应承担相应的违约责任。4.3乙方应按照本合同约定支付转让价款，并在合同约定的时间内完成过户手续。4.4乙方自过户完成后，享有宅基地使用权及地上建筑物的所有权，并应遵守相关法律法规，合法使用该土地及建筑物。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的转让事项全部完成之日止。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.宅基地使用权证

2.地上建筑物相关资料

3.转让价款支付凭证

4.过户费用支付凭证

5.违约金支付凭证

6.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付宅基地使用权证及地上建筑物相关资料，视为违约。

2.甲方未保证所持有的宅基地使用权及地上建筑物享有完整的所有权，导致合同无法履行，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付转让价款，视为违约。

4.乙方未在约定时间内完成过户手续，视为违约。

5.双方未履行友好协商解决争议的义务，直接提起诉讼，视为违约。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法取得的，用于建设住宅的土地使用权。

2.地上建筑物：指建在宅基地上的房屋及附属设施。

3.转让价款：指乙方支付给甲方，以取得宅基地使用权及地上建筑物的所有权。

4.过户手续：指乙方依法向所在地不动产登记部门申请，将宅基地使用权及地上建筑物的所有权转移至乙方名下的手续。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的，作为违约赔偿的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付宅基地使用权证及地上建筑物相关资料：

解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付相关资料。2.甲方未保证所持有的宅基地使用权及地上建筑物享有完整的所有权：

解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并依法解决权利瑕疵。3.乙方未按约定时间支付转让价款：

解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付转让价款。4.乙方未在约定时间内完成过户手续：

解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快完成过户手续。5.双方未履行友好协商解决争议的义务，直接提起诉讼：

解决办法：双方应履行友好协商解决争议的义务，如协商不成