2024版购买二手房定金合同模板

2024版购买二手房定金合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（名称）：________________身份证号（注册号）：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名（名称）：________________身份证号（注册号）：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构为：__________，房屋所有权证号：__________。1.2房屋的规划用途为：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方持有房屋所有权证及土地使用权证，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响乙方合法权益的问题。第二条购买价格及支付方式2.1双方同意，房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为购买该房屋的诚意金。定金在双方办理房屋过户手续后，转为购房款的一部分。2.3乙方未按约定时间支付定金的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，乙方应支付剩余的购房款。第四条合同的解除和违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2甲乙双方应按照法律规定和本合同的约定履行各自的权利义务，如因一方迟延履行或未履行导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.买卖双方身份证件

5.定金收据

6.房屋过户申请表

7.购房款支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付定金，视为违约。

2.甲方未按约定时间完成房屋所有权转移，视为违约。

3.甲方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，视为违约。

4.乙方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离，土地使用者在一定期限内对土地使用的权利。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币。

4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。

5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法提供房屋所有权证或土地使用权证：

解决办法：要求甲方尽快办理相关证件，或提供其他证明其所有权的文件。2.乙方未能按时支付定金：

解决办法：提醒乙方履行合同约定，逾期支付定金的，按违约处理。3.房屋过户过程中出现困难：

解决办法：双方共同配合相关部门，提供所需材料，加快过户进度。4.甲方延迟交付房屋或未履行合同义务：

解决办法：按合同约定向甲方主张违约责任，要求支付违约金或解除合同。5.乙方延迟支付购房款：

解决办法：按合同约定向乙方主张违约责任，要求支付违约金或解除合同。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方达成购房意向。

2.买卖双方签订