旧城改造项目

旧城改造项目合同编号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有__________（旧城改造项目所涉及的物业/土地）的权属，并计划进行改造；乙方具有__________（相关资质/经验）的能力，愿意参与该项目的建设。经双方友好协商，就甲方旧城改造项目达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：__________（旧城改造项目名称）1.2项目地点：__________（旧城改造项目所涉及的地理位置）1.3项目规模：__________（项目占地面积、建筑总面积等）1.4项目投资：__________（项目总投资额）1.5项目周期：__________（项目预计开工日期至竣工日期）二、甲方权利与义务2.1甲方应保证其对项目所涉及的物业/土地拥有合法的权属，并保证甲方提供的资料真实、完整、有效。2.2甲方应向乙方提供项目所需的相关资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建筑设计要求等。2.3甲方应协助乙方办理项目所需的各种审批手续。2.4甲方应按约定时间、数额支付乙方工程进度款及合同价款。2.5甲方应按合同约定履行合同义务，不得干预乙方的正常施工。三、乙方权利与义务3.1乙方应按照合同约定的工程内容、工程质量、工程进度、工程安全等要求，完成本项目。3.2乙方应按照合同约定的时间节点向甲方提交工程进度报告及工程验收资料。3.3乙方应保证项目施工过程中，不得侵犯他人的合法权益，包括但不限于知识产权、土地使用权等。3.4乙方应承担项目施工过程中发生的一切安全事故的责任，并依法赔偿由此给甲方造成的损失。3.5乙方应按照合同约定支付合同价款及有关税费。四、合同价款及支付方式4.1合同总价款为__________元（大写：____________________元整）。4.2甲方应按照下列付款节点向乙方支付工程进度款及合同价款：（1）工程开工后，支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的50%；（3）工程竣工并经验收合格后，支付合同总价款的20%。4.3支付方式：银行转账。五、合同履行及验收5.1乙方应按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成项目。5.2甲方应按照合同约定的时间节点对乙方施工进度进行验收，并将验收结果通知乙方。5.3项目竣工后，乙方应向甲方提供完整的工程资料，并按照甲方的要求进行工程验收。5.4工程验收合格后，乙方应按照合同约定向甲方支付合同价款及有关税费。六、违约责任6.1甲方未按约定时间、数额支付工程进度款及合同价款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。6.2乙方未按约定时间、质量、安全等要求完成项目的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。6.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担由此产生的损失赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方权属证明文件2.乙方资质证明文件3.项目所涉及的土地使用权证4.项目规划许可证5.建筑设计要求及相关规范6.工程进度报告及验收资料7.工程结算报告8.支付凭证及转账记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数额支付工程进度款及合同价款的，属于违约行为。2.乙方未按约定时间、质量、安全等要求完成项目的，属于违约行为。3.甲方干预乙方的正常施工，属于违约行为。4.乙方侵犯他人合法权益，如知识产权、土地使用权等，属于违约行为。5.乙方未按合同约定支付合同价款及有关税费的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有项目所涉及物业/土地权属的一方。2.乙方：指具有相关资质/经验，参与项目建设的另一方。3.合同价款：指双方约定的项目总价款。4.工程进度款：指根据项目施工进度，甲方支付给乙方的款项。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付工程进度款：乙方可以与甲方沟通协商，要求甲方按时支付；协商不成时，可以向法院提起诉讼。2.乙方施工进度严重滞后：甲方可以与乙方沟通协商，要求乙方加快进度；协商不成时，可以向法院提起诉讼。3.乙方工程质量不符合约定：甲方可以要求乙方进行整改，必要时可以要求乙方支付违约金。4.项目施工过程中