土地分割合同范本

土地分割合同范本合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系方式：__________乙方：__________地址：__________联系方式：__________第一条土地状况1.1土地位于__________，土地使用权证号：__________。1.2土地面积为__________平方米，其中甲方拟分割给乙方的土地面积为__________平方米。1.3土地用途为：__________。第二条土地分割2.1甲方同意将土地分割成若干部分，其中一部分分割给乙方。2.2乙方同意购买甲方分割出的土地部分。2.3双方同意按照本合同约定的分割面积和价格进行交易。第三条价格及支付方式3.1乙方应支付甲方土地分割价格总计为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方支付价款的方式如下：（1）本合同签订之日起__________日内，乙方支付甲方人民币__________元整作为定金；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余款项支付给甲方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将分割后的土地交付给乙方使用。4.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理土地过户手续。过户费用由乙方承担。4.3土地过户手续办理完成后，甲方将不再享有土地使用权，并与乙方共同承担土地使用过程中的相关义务。第五条权利义务5.1甲方应保证其对土地的处分权，确保土地分割后，乙方能够合法使用和处置其购买的土地部分。5.2乙方应按照约定支付土地分割价格，并办理土地过户手续。5.3双方应共同遵守国家有关土地管理的法律法规，合法使用土地，不得擅自改变土地用途。5.4双方应相互配合，协助对方办理与土地分割、过户有关的事宜。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未能按照约定支付土地分割价格，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地过户手续办理完成后终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________单位名称：____________________住所地：____________________联系人：____________________联系电话：__________________单位名称：____________________住所地：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于受让方愿意受让标的土地使用权，转让方同意将标的土地使用权转让给受让方；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条标的土地（此处描述土地的具体位置和界址）1.2标的土地的使用性质为：____________________。1.3标的土地的现状为：____________________。第二条土地使用权转让2.1转让方同意将标的土地使用权转让给受让方，受让方同意接受转让方的转让。2.2本合同签订后，受让方应按约定向转让方支付土地使用权转让价款。2.3转让方应协助受让方办理土地使用权变更登记手续。第三条土地使用权转让价款3.2受让方应在本合同签订之日起____日内，将转让价款支付给转让方。3.3转让方收款后，应向受让方出具合法有效的收款凭证。第四条土地使用权变更登记4.1转让方应协助受让方办理土地使用权变更登记手续，确保受让方取得标的土地的使用权。4.2受让方应按约定支付变更登记所需的费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2转让方未按约定协助受让方办理土地使用权变更登记手续的，应向受让方支付违约金，违约金为转让价款的____%。5.3受让方未按约定支付转让价款的，应向转让方支付违约金，违约金为转让价款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于：3.双方就土地分割及租赁事宜达成一致，并签订本合同。现双方同意如下：第一条土地分割1.2乙方同意租赁分割土地，租赁面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租金及支付方式（1）分割土地租金为每平方米____元/月；（2）租金支付方式为每月支付一次，每次支付一个月租金。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如甲方需变更或解除本合同，应提前一个月书面通知乙方。4.2在租赁期限内，如乙方需变更或解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为租金总额的____%。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证分割土地的使用权归甲方所有，无任何权利瑕疵。5.2甲方应确保分割土地符合租赁用途，并负责办理相关手续。5.3甲方应保证乙方在租赁期间内的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定使用分割土地，不得擅自改变用途。6.2乙方应在租赁期间内妥善保管分割土地，确保土地不受损害。6.3乙方应在合同约定的期限内支付租金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分租金总额的____%作为违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.土地使用权证2.土地分割规划图3.交易款项支付凭证4.过户手续办理相关文件5.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付土地，或交付的土地与约定不符。2.乙方未能按照约定时间支付土地分割价格。3.甲方未能保证其对土地的处分权，导致乙方无法合法使用和处置购买的土地部分。4.乙方擅自改变土地用途。5.双方未能遵守国家有关土地管理的法律法规，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内占有、使用土地的权利。2.土地分割：指将一块土地划分成若干部分，分别归不同权利人使用。3.定金：指合同一方为确保合同履行而支付给对方的一定金额的钱。4.过户手续：指将土地使用权从一个权利人转移到另一个权利人的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付土地：解决办法：双方协商延期交付或按照约定支付违约金。2.乙方未能按约定时间支付土地分割价格：解决办法：甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金；或双方协商延期支付或支付违约金。3.土地过户手续办理遇到困难：解决办法：双方共同配合，提供所需材料，咨询专业人士，确保过户手续顺利进行。五、所有应用场景：1.土地所有权人将土地分割出售给多个买家。2.开发商将已购买的土地分割成多个地块，分别出售给不同购房者。3.企业为扩大生产规模，购买相邻土地的一部分。4.个人购买特定位置的土地用于建设个人住宅。5.政府征收土地时，将土地分割给不同受益人。一、附件列表：1.土地使用权证2.土地分割规划图纸3.标的土地现状评估报告4.转让方和受让方的资质证明文件5.变更登记所需的相关税费计算公式及标准6.受让方支付转让价款的证明文件7.转让方收款凭证8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.转让方未按约定协助受让方办理土地使用权变更登记手续，视为违约。2.受让方未按约定支付转让价款，视为违约。3.双方在履行合同过程中发生其他违反合同约定的行为，经协商无法解决的，可向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家授予的土地使用权人对土地占有、使用和收益的权利。2.土地分割：将一块土地划分成两个或多个独立使用部分的过程。3.标的土地：本合同中所指的土地使用权转让对象。4.转让价款：受让方支付给转让方的土地使用权购买价格。5.变更登记：将土地使用权人的名称、使用权性质等事项在土地登记簿上进行变更登记。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的土地使用权归属不清：在签订合同前，应确保标的土地使用权已经依法登记，明确使用权归属。2.土地分割规划不符合法规：应按照相关法规和规划要求进行土地分割，确保分割后的土地符合规划条件。3.变更登记手续复杂：转让方应协助受让方办理变更登记手续，提供必要的证明材料，确保登记顺利进行。4.转让价款支付不及时：受让方应按照合同约定及时支付转让价款，如有困难，可与转让方协商延期支付。5.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.土地使用权转让方希望将土地使用权分割后出售给多个受让方。2.受让方需要购买特定区域的土地使用权，用于建设项目。3.政府或开发商在进行土地一级开发后，将土地分割后出让给开发商或企业。4.企业因业务发展需要，购买位于不同地区的多块土地使用权。一、附件列表：1.土地使用权证明2.租赁用途计划书3.租金支付证明4.合同变更/解除申请书5.违约金计算公式6.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证分割土地使用权归甲方所有，存在权利瑕疵。2.甲方未确保分割土地符合租赁用途，或未办理相关手续。3.甲方干涉乙方正常经营活动。4.乙方未按照合同约定使用分割土地，改变用途。5.乙方未在约定期限内支付租金。6.双方未友好协商解决纠纷，一方拒绝履行协商义务。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一种表现形式，土地使用权人依法对国有土地享有占有、使用和收益的权利。2.租赁：指出租方将物品或空间使用权暂时转让给承租方，承租方支付租金的一种经济活动。3.租金：指承租方为使用出租方物品或空间，按约定支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方应支付给对方相当于违约部分租金总额的一定比例的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权瑕疵：甲方应提供合法的土地使用权证明，确保土地使用权无瑕疵。2.用途不符合：甲方应确保分割土地符合乙方租赁用途，并办理相关手续。3.