个人房屋抵押贷款合同范本(2024版)

个人房屋抵押贷款合同范本(2024版)合同编号：__________个人房屋抵押贷款合同范本（2024版）甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋抵押给乙方，乙方据此向甲方提供贷款事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额与用途2.甲方保证所申请贷款仅用于____________________等合法用途，不得用于非法活动。第二条贷款期限1.贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.甲方应按约定的还款方式及还款计划定期还款。第三条贷款利率1.贷款年利率为____%。2.如遇利率调整，乙方可按相关政策调整贷款利率，甲方应予以接受。第四条还款方式与还款计划（1）按月等额本息还款方式；（2）按月等额本金还款方式；（3）按季等额本息还款方式；（4）按季等额本金还款方式；（5）按年等额本息还款方式；（6）按年等额本金还款方式；具体还款方式由甲乙双方在合同附件中约定。2.甲方应按约定的还款计划进行还款，如甲方逾期还款，乙方有权按逾期还款部分收取万分之五的逾期罚息。第五条抵押物描述1.抵押物名称：____________________；2.抵押物位置：____________________；3.抵押物面积：____________________平方米；4.抵押物所有权人：____________________；5.抵押物产权证明文件名称及编号：____________________。第六条抵押权的设立与消灭1.甲方同意在合同签订之日起____个工作日内，将抵押物的所有权转移给乙方，作为贷款的抵押。2.甲方在还款期限内按时还款，乙方同意在还款期限届满后，解除对抵押物的抵押权。3.如甲方逾期还款，乙方有权依法行使抵押权，对抵押物进行处置，用以清偿甲方欠款。第七条合同的变更与解除1.甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。2.合同解除后，甲方应按照乙方要求的期限和方式，清偿剩余贷款本金及利息。第八条违约责任1.如甲方违反合同约定，乙方有权依法追究甲方的违约责任。2.如乙方违反合同约定，甲方有权依法追究乙方的违约责任。第九条争议解决1.本合同项下发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿完毕之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方拥有的房屋权属证明文件2.乙方营业执照副本3.贷款申请表4.还款计划表5.抵押房产评估报告6.合同附件（包括还款方式、还款计划等详细约定）7.双方授权代表身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定用途使用贷款；逾期还款或未按约定还款；未按约定时间办理抵押物所有权转移手续。2.乙方违约行为：未按约定发放贷款；未按约定解除抵押权；未按约定履行合同其他义务。违约行为认定：依据合同约定和相关法律法规，一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，对方有权要求其承担违约责任。三、法律名词及解释：1.抵押贷款：债务人将其财产抵押给债权人，作为债务人履行债务的担保，债权人有权在债务人不履行到期债务时，依法优先受偿的权利。2.抵押权：债务人或者第三人将其财产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务时，依法对该财产享有优先受偿的权利。3.等额本息还款方式：借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息。4.等额本金还款方式：借款人每月偿还相同金额的贷款本金，利息随剩余本金逐月减少。5.逾期罚息：债务人逾期还款应当按照约定支付的罚息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方有权按逾期还款部分收取罚息；乙方有权依法行使抵押权，对抵押物进行处置，用以清偿甲方欠款。2.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权要求甲方立即改正，并承担违约责任；如甲方不改正，乙方有权提前收回贷款。3.甲方未按约定时间办理抵押物所有权转移手续：乙方有权要求甲方立即办理，并承担违约责任；如甲方不办理，乙方有权解除合同。五、所