2024版房屋委托代管合同

2024版房屋委托代管合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有完全民事权利能力及民事行为能力，为更好地保管和管理其名下的房屋，甲方愿意将其房屋委托给乙方进行代管，并明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋所有权证号：__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.2房屋目前处于__________状态，乙方代管期间，房屋用途为__________。第二条委托代管内容2.1甲方委托乙方代管的房屋包括：房屋及附属设施、室内外装修及家具家电等。2.2乙方在代管期间应负责房屋的日常保管、维护、维修及安全等工作。2.3乙方代管期间，未经甲方书面同意，不得将房屋出租、转让或设定抵押。第三条委托代管期限3.1本合同的委托代管期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2委托代管期满后，如甲方继续委托乙方代管，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的委托代管合同。第四条费用及支付4.1乙方在代管期间，应承担房屋的水、电、燃气、物业管理等费用。4.2乙方代管期间产生的维修费用，按照实际情况由甲方承担。4.3甲方应按照本合同约定的期限和方式支付乙方代管费用，代管费用为每月人民币__________元。4.4甲方支付代管费用后，乙方应及时提供相关费用发票及支付凭证。第五条权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。（2）甲方应按照本合同约定的时间和方式支付代管费用。（3）甲方有权随时解除本合同，但应提前一个月书面通知乙方。5.2乙方权利义务（1）乙方应妥善保管和管理房屋，确保房屋及附属设施的安全。（2）乙方应保证房屋的正常使用，维护房屋内外设施的正常运行。（3）乙方不得将房屋出租、转让或设定抵押，未经甲方书面同意，不得进行重大装修或改造。（4）乙方应在甲方要求的时间内，将房屋交付给甲方或甲方指定的第三方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按照约定时间支付代管费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定保管和管理房屋，导致房屋及附属设施损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.家具家电清单4.物业管理合同5.维修记录6.费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代管费用，视为违约。2.乙方未按约定保管和管理房屋，导致房屋及附属设施损失，视为违约。3.未经甲方书面同意，乙方将房屋出租、转让或设定抵押，视为违约。4.乙方未保证房屋的正常使用，维护房屋内外设施的正常运行，视为违约。三、法律名词及解释：1.委托代管：甲方将房屋及附属设施的管理权委托给乙方。2.代管费用：乙方代管房屋所需支付的费用。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.物业管理：对房屋及附属设施进行日常维护、维修和管理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付代管费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付代管费用。2.问题：房屋设施损坏，维修费用产生争议。解决办法：参照维修记录，按照实际情况承担维修费用。3.问题：乙方未经甲方同意，将房屋出租给第三方。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：房屋在代管期间发生安全事故。解决办法：乙方应立即采取措施处理安全事故，并承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方长期外出