房子租赁合同书(2024版)

编号：__________房子租赁合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房子租赁合同书(2024版)合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义与性质1.2租赁合同的签订与生效1.3租赁合同的解除与终止1.4租赁合同的违约责任第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋的基本信息2.2房屋的权属证明2.3房屋的现状描述2.4房屋的用途限制第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限的确定3.2租金的计算与支付方式3.3租金的调整机制3.4提前解约与赔偿第四章：房屋的使用与管理4.1承租人的使用权利与义务4.2出租人的维护责任4.3房屋的维修与保养4.4房屋的改造与增设设施第五章：押金与退还5.1押金的金额与缴纳5.2押金的退还条件与时间5.3押金的扣除与赔付5.4押金的处理方式第六章：保险与安全保障6.1房屋保险的购买与责任6.2承租人的安全保障义务6.3出租人的安全保障责任6.4事故与损失的处理第七章：合同的变更与转让7.1合同变更的条件与程序7.2合同转让的条件与程序7.3合同变更与转让的费用处理7.4合同变更与转让的生效时间第八章：争议解决与法律适用8.1合同争议的解决方式8.2合同争议的诉讼管辖8.3合同争议的调解与仲裁8.4法律适用与司法解释第九章：其他条款9.1房屋交付时间与方式9.2房屋的归还与验收9.3房屋的附属设施与物品清单9.4双方约定的其他事项第十章：附件10.1房屋所有权证复印件10.2租赁合同的补充协议10.3房屋设施设备清单10.4其他相关文件与资料第十一章：签字盖章11.1出租人签字盖章11.2承租人签字盖章11.3见证人签字盖章（如有）11.4签字盖章的时间与地点第十二章：房屋现场照片12.1房屋内部照片12.2房屋外部照片12.3房屋设施设备照片12.4其他重要部位照片第十三章：补充条款13.1双方对合同的补充说明13.2补充条款的生效时间与条件13.3补充条款的修改与废止13.4补充条款的争议解决方式第十四章：附录14.1租赁房屋的平面图14.2租赁房屋的设施设备使用说明14.3租赁房屋的周边环境与交通情况14.4其他与租赁房屋相关的信息合同编号_________第一章：总则1.1租赁合同的定义与性质1.2租赁合同的签订与生效1.3租赁合同的解除与终止1.4租赁合同的违约责任第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋的基本信息2.2房屋的权属证明2.3房屋的现状描述2.4房屋的用途限制第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限的确定3.2租金的计算与支付方式3.3租金的调整机制3.4提前解约与赔偿第四章：房屋的使用与管理4.1承租人的使用权利与义务4.2出租人的维护责任4.3房屋的维修与保养4.4房屋的改造与增设设施第五章：押金与退还5.1押金的金额与缴纳5.2押金的退还条件与时间5.3押金的扣除与赔付5.4押金的处理方式第六章：保险与安全保障6.1房屋保险的购买与责任6.2承租人的安全保障义务6.3出租人的安全保障责任6.4事故与损失的处理第七章：合同的变更与转让7.1合同变更的条件与程序7.2合同转让的条件与程序7.3合同变更与转让的费用处理7.4合同变更与转让的生效时间第八章：争议解决与法律适用8.1合同争议的解决方式8.2合同争议的诉讼管辖8.3合同争议的调解与仲裁8.4法律适用与司法解释第九章：其他条款9.1房屋交付时间与方式9.2房屋的归还与验收9.3房屋的附属设施与物品清单9.4双方约定的其他事项第十章：附件10.1房屋所有权证复印件10.2租赁合同的补充协议10.3房屋设施设备清单10.4其他相关文件与资料第十一章：签字盖章11.1出租人签字盖章11.2承租人签字盖章11.3见证人签字盖章（如有）11.4签字盖章的时间与地点第十二章：房屋现场照片12.1房屋内部照片12.2房屋外部照片12.3房屋设施设备照片12.4其他重要部位照片第十三章：补充条款13.1双方对合同的补充说明13.2补充条款的生效时间与条件13.3补充条款的修改与废止13.4补充条款的争议解决方式第十四章：附录14.1租赁房屋的平面图14.2租赁房屋的设施设备使用说明14.3租赁房屋的周边环境与交通情况14.4其他与租赁房屋相关的信息第八章：争议解决与法律适用8.1合同争议的解决方式8.2合同争议的诉讼管辖8.3合同争议的调解与仲裁8.4法律适用与司法解释第九章：其他条款9.1房屋交付时间与方式9.2房屋的归还与验收9.3房屋的附属设施与物品清单9.4双方约定的其他事项第十章：附件10.1房屋所有权证复印件10.2租赁合同的补充协议10.3房屋设施设备清单10.4其他相关文件与资料第十一章：签字盖章11.1出租人签字盖章11.2承租人签字盖章11.3见证人签字盖章（如有）11.4签字盖章的时间与地点第十二章：房屋现场照片12.1房屋内部照片12.2房屋外部照片12.3房屋设施设备照片12.4其他重要部位照片第十三章：补充条款13.1双方对合同的补充说明13.2补充条款的生效时间与条件13.3补充条款的修改与废止13.4补充条款的争议解决方式第十四章：附录14.1租赁房屋的平面图14.2租赁房屋的设施设备使用说明14.3租赁房屋的周边环境与交通情况14.4其他与租赁房屋相关的信息兹于上述条款经双方确认无异议，特此签字盖章以昭信守。出租人签字：_______________________日期：____年__月__日承租人签字：_______________________日期：____年__月__日见证人签字（如有）：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期限内决定是否将房屋用于其他目的，包括但不限于装修、翻新或自用。此类决定应至少提前一个月通知乙方。1.2若甲方决定将房屋用于其他目的，甲方应支付给乙方相当于三个月租金的违约金，并且应提前至少三个月通知乙方合同终止日期。1.3甲方应确保房屋及附属设施的安全与合法性，负责所有必要的安全检查和维护工作。1.4甲方不得干涉乙方正常的使用和居住，除非为了进行必要的维修或检查。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或进行非法活动。2.2乙方应负责房屋的日常维护和清洁工作，保持房屋及附属设施的良好状态。2.3乙方应在合同期限内按照约定的方式支付租金，迟延支付租金的，乙方应支付迟延部分的租金作为违约金。2.4乙方有权要求甲方进行必要的维修和保养，如果甲方未能在合理期限内履行维修责任，乙方有权自行进行维修，并有权从租金中扣除相应的费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1如果合同是通过第三方中介促成的，中介应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方履行合同义务。3.2中介应负责办理合同的签订手续，并确保合同的合法性和有效性。3.3中介从租金中按约定比例提取佣金，佣金应在乙方支付租金时一并支付。3.4中介应保密合同双方的个人信息和交易信息，不得泄露给任何无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.租赁合同的补充协议3.房屋设施设备清单4.租赁房屋的平面图5.租赁房屋的设施设备使用说明6.租赁房屋的周边环境与交通情况7.合同双方的身份证件复印件8.见证人的身份证件复印件（如有）9.房屋现状的照片或视频10.其他相关文件与资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付租金，或迟延支付租金。3.甲方未履行维修义务，或未能保证房屋及设施的安全性。4.乙方未按约定用途使用房屋，或擅自改变房屋结构。5.第三方中介提供虚假信息，或未履行协助合同履行的义务。6.合同双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的报酬，以使用和占用房屋。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。4.维修义务：指出租人应负责的房屋及设施的维护和保养工作。5.押金：指承租人支付给出租人的，用于保证合同履行和房屋归还的金额。6.保险：指为房屋及附属设施投保，以防止损失和损害。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定交付房屋。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并根据实际情况决定是否解除合同。3.问题：房屋设施损坏或故障。解决办法：甲方应在合理期限内修复设施，或书面同意乙方自行修复并承担费用。4.问题：乙方擅自改变房屋结构。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。5.