房屋拆迁合同模板(2024版)

编号：__________房屋拆迁合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋拆迁合同模板(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3合同适用范围1.4合同效力第二章：房屋拆迁补偿2.1拆迁房屋范围与面积2.2补偿标准2.3补偿方式2.4补偿金额计算2.5搬迁费用第三章：拆迁安置3.1安置房屋类型与面积3.2安置地点3.3安置房屋交付时间3.4安置房屋质量保障3.5临时安置措施第四章：合同履行4.1拆迁方的义务4.2拆迁方的权利4.3被拆迁方的义务4.4被拆迁方的权利第五章：合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同变更程序5.3合同终止条件5.4合同终止后的处理第六章：违约责任6.1违约定义与认定6.2违约责任承担6.3违约赔偿金额计算第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2协商解决7.3调解解决7.4仲裁解决7.5诉讼解决第八章：合同的成立、生效与解除8.1合同成立条件8.2合同生效条件8.3合同解除条件第九章：合同的附件9.1附件清单9.2附件内容第十章：其他约定10.1保密条款10.2不可抗力10.3法律适用10.4合同的继承与转让第十一章：双方签字盖章11.1甲方签字盖章11.2乙方签字盖章第十二章：合同的生效条件12.1生效条件12.2生效时间第十三章：合同的续签与延长13.1续签条件13.2延长合同的程序第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修改与补充14.3合同的废止条件合同编号_________第一章：总则1.1合同背景与目的甲方向乙方提供拆迁补偿，乙方自愿接受并配合拆迁，双方达成一致，特此签订本合同，以明确双方的权利和义务。1.2定义与解释本合同所述词汇的含义如下：（1）甲方：指拥有拆迁房屋所有权的人或机构。（2）乙方：指被拆迁人，即拆迁房屋的居住人或所有人。（3）拆迁房屋：指需要拆除的房屋及附属设施。（4）补偿金额：指甲方根据本合同约定，给予乙方的拆迁补偿款。1.3合同适用范围本合同适用于甲方与乙方之间的房屋拆迁补偿事宜。1.4合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：房屋拆迁补偿2.1拆迁房屋范围与面积拆迁房屋位于__________，房屋建筑面积为__________平方米。2.2补偿标准拆迁补偿标准按照我国相关法律法规和政策规定执行。2.3补偿方式甲方采用货币补偿方式，一次性支付乙方补偿金额。2.4补偿金额计算补偿金额根据拆迁房屋的面积、结构、用途等因素，参照当地房地产市场价格评估确定。具体计算如下：2.5搬迁费用甲方承担乙方的搬迁费用，费用标准按照当地政策规定执行。第三章：拆迁安置3.1安置房屋类型与面积甲方提供一套位于__________的安置房屋，建筑面积为__________平方米。3.2安置地点安置房屋位于__________，交通便利，设施齐全。3.3安置房屋交付时间甲方确保在拆迁补偿协议签订后__________日内，将安置房屋交付给乙方。3.4安置房屋质量保障甲方保证安置房屋符合我国相关法律法规和质量标准，不得影响乙方正常居住。3.5临时安置措施甲方在拆迁补偿协议签订后，为乙方提供临时安置措施，确保乙方过渡期间的生活需求。第四章：合同履行4.1拆迁方的义务甲方应当按照本合同约定，按时足额支付补偿金额和搬迁费用。4.2拆迁方的权利甲方有权要求乙方按照约定时间完成搬迁，并配合拆迁工作。4.3被拆迁方的义务乙方应当按照约定时间完成搬迁，并配合甲方完成拆迁工作。4.4被拆迁方的权利乙方有权要求甲方按照本合同约定，支付补偿金额和搬迁费用。第五章：合同的变更与终止5.1合同变更条件本合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同变更程序合同变更协议应当明确变更内容，并经双方签字盖章生效。5.3合同终止条件本合同在双方履行完毕后自动终止。5.4合同终止后的处理合同终止后，双方应当按照本合同约定，办理相关手续，互相退还对方已取得的利益。第六章：违约责任6.1违约定义与认定6.2违约责任承担违约方应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.3违约赔偿金额计算违约赔偿金额根据违约程度、损失大小等因素，参照当地政策规定和市场价格评估确定。第八章：合同的成立、生效与解除8.1合同成立条件本合同自双方签字盖章之日起成立。8.2合同生效条件本合同在双方签字盖章后，自即日起生效。8.3合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第九章：合同的附件9.1附件清单附件清单如下：（1）拆迁房屋权属证明（2）安置房屋证明（3）补偿金额计算明细9.2附件内容附件内容详见清单。第十章：其他约定10.1保密条款双方应对本合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.4合同的继承与转让本合同在双方同意的情况下，可以依法继承或转让。第十一章：双方签字盖章11.1甲方签字盖章甲方（盖章）：11.2乙方签字盖章乙方（盖章）：第十二章：合同的生效条件12.1生效条件本合同在双方签字盖章后，自即日起生效。12.2生效时间本合同的生效时间为双方签字盖章之日起。第十三章：合同的续签与延长13.1续签条件合同续签需经双方协商一致，并签订书面续签协议。13.2延长合同的程序合同延长需双方签订书面延长协议，并明确延长后的合同条款。第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修改与补充本合同的修改与补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同的废止条件本合同在履行完毕后，自行废止。合同编号：_________甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方额外义务甲方在拆迁过程中，应确保乙方的合法权益不受损害，包括但不限于提供合理的补偿金额、搬迁费用和安置房屋。1.2甲方权利限制甲方不得无故拖延支付补偿金额和搬迁费用，不得擅自变更合同约定的补偿标准和安置房屋。1.3甲方违约责任如甲方未能按照约定时间支付补偿金额和搬迁费用，或未能提供符合约定的安置房屋，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。1.4甲方赔偿范围甲方应按照乙方因违约所遭受的实际损失，包括但不限于搬迁费用、临时安置费用和财产损失，进行赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方额外义务乙方应按照约定时间完成搬迁，并配合甲方完成拆迁工作。2.2乙方权利限制乙方不得无故拒绝接受补偿金额和搬迁费用，不得擅自变更合同约定的补偿标准和安置房屋。2.3乙方违约责任如乙方未能按照约定时间完成搬迁，或未能配合甲方完成拆迁工作，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.4乙方赔偿范围乙方应按照甲方因违约所遭受的实际损失，包括但不限于拆除费用、工期延误损失和财产损失，进行赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介义务第三方中介应公正、中立地协调甲乙双方的利益，确保拆迁补偿的公平性和合理性。3.2第三方中介权利限制第三方中介不得干预甲乙双方的合同履行，不得擅自变更合同约定的补偿标准和安置房屋。3.3第三方中介违约责任如第三方中介未能履行中立协调的义务，或未能确保拆迁补偿的公平性和合理性，第三方中介应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.4第三方中介赔偿范围第三方中介应按照甲乙双方因违约所遭受的实际损失，包括但不限于拆除费用、工期延误损失、搬迁费用和财产损失，进行赔偿。附件及其他补充说明一、附件列表：1.拆迁房屋权属证明2.安置房屋证明3.补偿金额计算明细4.搬迁费用明细5.安置房屋交付确认书6.安置房屋质量检查报告7.不可抗力事件证明8.合同履行过程中的通信记录9.合同变更、解除的书面协议10.违约赔偿计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间支付补偿金额和搬迁费用。2.甲方未能提供符合约定的安置房屋。3.乙方未能按照约定时间完成搬迁。4.乙方未能配合甲方完成拆迁工作。5.第三方中介未能公正、中立地协调甲乙双方的利益。6.第三方中介未能确保拆迁补偿的公平性和合理性。三、法律名词及解释：1.拆迁房屋：指合同约定的被拆除的房屋及附属设施。2.补偿金额：指甲方根据合同约定，给予乙方的拆迁补偿款。3.安置房屋：指甲方提供给乙方居住的替代房屋。4.搬迁费用：指甲方承担的乙方搬迁所需的费用。6.违约责任：指违约方应当承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延支付补偿金额和搬迁费用：乙方可以依法要求甲方履行合同约定，支付相应款项。2.甲方提供的安置房屋不符合约定：乙方可以要求甲方提供符合约定的安置房屋，或要求甲方支付违约赔偿。3.乙方未能按约定时间完成搬迁：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快完成搬迁