2024版分租租赁合同模板

2024版分租租赁合同模板合同编号：__________分租租赁合同（2024版）甲方（出租人）：证件名称：__________证件号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：证件名称：__________证件号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁物的描述1.1甲方出租给乙方的租赁物位于__________，具体位置为__________。1.2租赁物的面积为__________平方米，乙方租赁的面积为__________平方米。1.3租赁物的现状为__________，乙方租赁时应保持租赁物现状。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条费用承担4.1租赁期间，甲方负责租赁物的物业费、水电费等公共费用。4.2乙方负责租赁物内的其他费用，包括但不限于网络费、电话费、税费等。第五条使用及维修5.1乙方应合理使用租赁物，并遵守国家的法律法规及甲方的管理制度。5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需要进行改造或增设设施，应提前一个月书面征得甲方同意。5.3租赁期间，乙方负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物的安全使用。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的损失。6.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。7.2遭受不可抗力的一方免于承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第八条解除合同8.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。8.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方证件复印件2.乙方证件复印件3.租赁物现状照片4.租赁物位置示意图5.租金支付记录6.租金收据7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，如延迟交付租赁物、未按时维修等。2.乙方未按照合同约定支付租金，如延迟支付、未支付等。3.乙方擅自改变租赁物结构和用途，未征得甲方同意。4.乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。5.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.分租租赁合同：指出租人将租赁物的一部分或特定部位出租给承租人的合同。2.租赁物：指甲方出租给乙方的物业、设备或其他物品。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同。2.问题：乙方擅自改变租赁物结构和用途。解决办法：甲方应及时制止乙方违反行为，并要求乙方恢复原状。3.问题：租赁物出现损坏或损失。解决办法：乙方应承担相应的赔偿责任，必要时甲方可以解除合同。4.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商确定合同的履行或解除事宜，并根据实际情