2024版房屋承租合同居间协议书

2024版房屋承租合同居间协议书合同编号：__________房屋承租合同居间协议书出租方：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________承租方：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________居间方：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋描述1.1房屋地址：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋用途：________________1.4房屋现状：________________第二条租赁期限2.1本房屋的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，承租方如需续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式为每月底前一次性支付下一个月的租金。3.3承租方支付租金后，出租方提供相应的租金收据。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，承租方按照本协议约定返还房屋，出租方在确认房屋无损坏、无欠款的情况下，将押金无息退还承租方。第五条房屋使用及维护5.1承租方应合理使用房屋及设施，并按照出租方的要求进行维护和保养。5.2承租方不得将房屋转租给他人，不得改变房屋用途。5.3承租方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得损害邻居合法权益。第六条违约责任6.1出租方未按照本协议约定提供房屋的，承租方有权解除本协议，并要求出租方支付违约金。6.2承租方未按照本协议约定支付租金的，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。6.3双方因违反本协议造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式三份，出租方、承租方和居间方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________居间方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.承租方身份证明3.出租方身份证明4.居间方资质证明5.房屋现状照片6.租赁合同续约通知7.租金收据8.物业管理规定9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.出租方未按照协议提供房屋：包括但不限于房屋实际交付时间晚于协议约定时间、交付的房屋与协议描述不符等情况。2.承租方未按照协议支付租金：包括但不限于逾期支付租金、未支付租金等情况。3.承租方未合理使用房屋及设施：包括但不限于故意损坏房屋及设施、改变房屋用途等情况。4.双方因违反协议造成对方损失：包括但不限于违反协议导致对方经济损失、影响对方正常使用房屋等情况。三、法律名词及解释：1.出租方：房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方使用。2.承租方：租赁房屋的一方，有权按照协议使用和占用房屋。3.居间方：为出租方和承租方提供中介服务，促成双方达成租赁合同的一方。4.租赁期限：双方约定的承租方使用房屋的时间段。5.租金：承租方按照协议支付给出租方的房屋使用费用。6.押金：承租方支付给出租方的，用于保证房屋及设施完好无损、租金支付等义务履行的一种费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋实际交付时间晚于协议约定时间：解决办法：双方协商确定实际交付时间，并根据协议约定赔偿对方因此产生的损失。2.交付的房屋与协议描述不符：解决办法：双方协商调整房屋，如无法调整，根据协议约定赔偿对方因此产生的损失。3.承租方逾期支付租金：解决办法：提醒承租方按时支付租金，逾期支付的，应按照协议约定支付违约金。4.承租方未支付租金：解决办法：终止协议，要求承租方立即搬离房屋，并按照协议约定支付违约金。5.承租方未合理使用房屋及设施：解决办法：要求承租方立即改正，如造成损失的，要求承租方承担赔偿责任。6.双方因违反协议造成对方损失：解决办法：根据协议约定承担相应的赔偿