2024物业管理租赁委托收费协议

2024物业管理租赁委托收费协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业管理范围内的租赁房屋的收费业务委托给乙方进行管理的事宜，经充分协商，达成如下协议：一、委托业务范围1.1乙方接受甲方的委托，负责甲方物业管理范围内租赁房屋的租金收取、物业服务费收取、以及其他相关收费业务。1.2乙方在甲方授权范围内，以甲方名义与承租人签订《租赁合同》，并负责租赁合同的履行和租赁房屋的管理。1.3乙方应严格按照甲方的收费标准和服务标准，向承租人收取各项费用，并保证收费的透明度和合理性。二、委托期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在委托期限内，双方如需提前终止或解除本协议，应提前三个月书面通知对方。三、收费标准及支付方式3.1乙方应按照甲方的收费标准向承租人收取租金、物业服务费等费用。3.2乙方应在每月__日前，将上个月的收费情况向甲方报告，并按甲方要求提供相关财务报表。3.3乙方应保证收取的费用及时、足额上缴给甲方。四、权利义务4.1甲方应保证租赁房屋的合法性，确保房屋符合租赁和居住条件。4.2甲方应对乙方进行必要的业务指导和培训，确保乙方能够胜任委托业务。4.3乙方应严格按照甲方的要求和标准，开展委托业务，确保各项费用的收取和管理工作的顺利进行。4.4乙方应在委托期限内，保持与承租人的良好沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。4.5乙方不得将本协议项下的权利义务转让给第三方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方未按约定时间、标准收取费用，或未足额上缴费用的，甲方有权按约定扣除乙方的分成，并追究其违约责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁房屋清单2.物业管理服务内容说明3.收费标准明细表4.财务报表模板5.租赁合同范本6.物业服务合同范本7.授权书8.乙方工作人员名单及资质证明9.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间、标准收取费用，或未足额上缴费用的，属于违约行为。2.乙方未按甲方要求开展委托业务，导致租赁房屋管理混乱的，属于违约行为。3.乙方将本协议项下的权利义务转让给第三方，属于违约行为。4.甲方未保证租赁房屋的合法性，导致房屋不符合租赁和居住条件的，属于违约行为。5.甲方未按约定时间、标准向乙方支付分成，或未足额支付分成，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理等活动，以保持物业的正常使用和价值。2.租赁合同：指甲方将其物业出租给乙方，乙方支付租金并按约定使用物业的协议。3.物业服务费：指为维护物业的正常使用和价值，乙方提供的物业管理服务所收取的费用。4.委托业务：指甲方将其物业管理范围内的租赁房屋的收费业务委托给乙方进行管理。5.违约行为：指违反合同约定，造成合同无法履行或者对方损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到承租人拒付租金或物业服务费的情况，乙方应及时与甲方沟通，并采取合法手段追讨欠款。2.遇到租赁房屋出现设施故障或损坏，乙方应及时进行维修，保障承租人的正常使用。3.遇到法律法规变化，影响合同履行的情况，双方应及时协商调整合同内容，以适应法律法规的要求。4.遇到合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方将其物业管理范围内的租赁房屋的收费业务委托给乙方进行管理的情况。2.适用于乙方需要以甲方名义与承租人签订租赁合同，并负责租赁合同的履行和租赁房屋的管理的情况。3.适用于乙方需要向承租人收取租金、物业服务费等