2024版房地产委托出售合同书

2024版房地产委托出售合同书合同编号：__________合同双方：甲方（委托方）：名称：______________________地址：______________________法定代表人：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：名称：______________________地址：______________________法定代表人：______________________联系电话：______________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，现委托乙方作为其代理人，代理甲方将其房屋出售给第三方。为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：______________________。1.3房屋所有权证号：______________________。1.4房屋性质：______________________。第二条委托事项2.1乙方作为甲方代理人，全权处理房屋出售事宜，包括但不限于发布出售信息、组织看房、协商价格、签订房屋买卖合同等。2.2乙方应按照甲方的指示和要求，认真履行代理职责，维护甲方的合法权益。2.3乙方在代理过程中，应严格遵守相关法律法规，确保房屋出售行为的合法性。第三条委托期限3.1本合同的有效期限自双方签订之日起至房屋成功出售之日止。3.2如果房屋在委托期限内未能成功出售，双方可协商延长委托期限。第四条费用及报酬4.1乙方在代理过程中产生的费用，包括但不限于广告费、印刷费、差旅费等，由甲方承担。4.2乙方成功代理房屋出售后，甲方应支付给乙方人民币【】元作为报酬（不含税）。4.3报酬的支付时间及方式，双方另有约定的，从约定；无约定的，应在房屋过户完成后五个工作日内支付。第五条权利义务5.1甲方应向乙方提供房屋的真实、完整、准确的信息，并积极配合乙方开展出售工作。5.2甲方应在房屋出售过程中，遵守相关法律法规，不得损害第三方合法权益。5.3乙方应按照甲方的要求，积极开展代理工作，确保房屋顺利出售。5.4乙方应妥善保管甲方的房屋钥匙、相关证件等，确保其安全。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的报酬的【】%。6.3本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.委托书7.房屋买卖合同范本8.税费计算表9.付款凭证10.房屋过户手续办理指南二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋真实、完整、准确信息，导致乙方无法正常开展出售工作的，视为甲方违约。2.甲方在房屋出售过程中，违反相关法律法规，造成第三方合法权益受损的，视为甲方违约。3.乙方未按约定积极开展代理工作，导致房屋未能成功出售的，视为乙方违约。4.乙方未妥善保管甲方房屋钥匙、相关证件等，导致损失的，视为乙方违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.委托代理：指甲方授权乙方代表其处理房屋出售事宜的行为。2.房屋所有权证：指证明甲方为房屋合法所有权人的法定文件。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.赔偿责任：指违约方因违约行为给守约方造成损失，应承担的赔偿责任。5.诉讼：指合同双方因合同争议向法院提起的司法解决途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋信息，乙方无法开展出售工作。解决办法：甲方应及时提供房屋信息，必要时可协商延长委托期限。2.问题：房屋出售过程中出现意外情况，导致合同无法履行。解决办法：双方应友好协商，根据实际情况调整合同内容，或协商解除合同。3.问题：乙方未积极开展代理工作，导致房屋未能成功出售。解决办法：乙方应加大力度，积极寻找潜在买家，或甲方可更换代理人。4.问题：房屋过户过程中出现纠纷，导致过户手续拖延。解决办法：双方应按照房屋过户手续办理指南，妥善办理相关手续，必要时可寻求专业律师协助。五、所