前期物业委托合同范文(2024版)

前期物业委托合同范文(2024版)合同编号：__________前期物业委托合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承担前期物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方将其开发建设的__________（项目名称）项目的物业管理前期工作委托给乙方。1.2乙方接受甲方的委托，同意按照本合同的约定，为甲方提供前期物业管理服务。二、合同期限2.1本合同自双方签订之日起生效，至__________（项目名称）项目物业正式交付给业主之日起终止。2.2如因特殊情况需延长合同期限，双方可协商一致后书面延长。三、物业管理服务内容3.1乙方应按照国家和地方物业管理的相关法律法规、行业标准及甲方提供的物业管理方案，承担前期物业管理服务。3.2乙方应确保物业管理服务的质量，维护项目的公共秩序、环境卫生和绿化养护等工作。3.3乙方应建立健全物业管理档案，及时记录物业管理过程中的相关资料。四、物业管理费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2乙方应按照甲方提供的收费标准，向业主收取物业管理费。4.3乙方应在收到物业管理费后的七个工作日内，向甲方开具正规发票。五、双方的权利和义务5.1甲方应按照合同约定，及时支付物业管理服务费用。5.2甲方应协助乙方做好物业管理的相关工作，如提供物业管理所需的相关资料、设备设施等。5.3乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务。5.4乙方应尊重业主的合法权益，不得擅自泄露业主个人信息。六、违约责任6.1甲乙双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。6.2因乙方原因导致物业管理服务不符合约定的，甲方有权要求乙方在约定时间内进行整改。6.3乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权解除本合同。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方（委托方）的营业执照复印件

2.乙方（受托方）的营业执照复印件

3.甲方（委托方）的项目开发许可证复印件

4.乙方（受托方）的物业管理资质证书复印件

5.双方签订的《前期物业委托合同》正本

6.甲方（委托方）提供的物业管理方案

7.乙方（受托方）提供的物业管理服务方案

8.物业管理服务费用支付凭证

9.物业管理服务费用收据

10.物业管理过程中的相关资料记录。二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定及时支付物业管理服务费用的，构成违约。

2.甲方未协助乙方做好物业管理的相关工作，如提供相关资料、设备设施等，构成违约。

3.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，构成违约。

4.乙方擅自泄露业主个人信息的，构成违约。

5.甲方未按照约定时间支付物业管理服务费用的，乙方有权要求甲方在约定时间内支付。

6.乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权解除本合同。三、法律名词及解释：

1.前期物业管理：指新建住宅小区或者其他物业管理项目在交付使用前，由物业服务企业根据合同约定进行的物业管理活动。

2.物业管理费：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。

3.物业管理资质：指物业服务企业根据相关法律法规，取得的提供物业管理服务的资格。

4.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同目的不能实现的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按时支付物业管理服务费用：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在约定时间内支付费用。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。

2.乙方未按照约定提供物业管理服务：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.物业管理过程中的相关资料泄露：乙方应加强信息安全管理，防止业主个人信息泄露。如发生泄露，乙方应立即采取补救措施，并向业主承担违约责任。五、所有应用场景：

1.甲方为物业开发建设方，需要将物业管