昆明二手房市场监测月报2024年06月

tHLQ0blSEM/lLToAsbfrDzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=昆明二手房市场监测月报2024年06月tHLQ0blSEM/lLToAsbfrDzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=目录二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场市场租赁排行榜tHLQ0blSEM/lLToAsbfrDzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房产市场tHLQ0blSEM/lLToAsbfrDzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交量昆明市二手住宅成交量走势根据CREIS中指二手版数据统计，2024年6月昆明市二手住宅总体共成交823套，环比下降15.5%，较2024年1-6月，平均成交水平下降18.8%。2024年6月昆明市二手住宅成交面积为9.67万㎡，环比下降15.5%,,2024年1-6月，昆明市二手住宅成交面积为71.1万㎡。套%tHLQ0blSEM/lLToAsbfrDzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交均价昆明市二手房成交均价走势从价格走势看,2024年6月昆明市,二手住宅均价为11573元/平米，环比下跌6.3%，今年以来，二手房均价在2024-04月达到最高。%tHLQ0blSEM/lLToAsbfrDzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交对比昆明市二手房成交面积段对比2024年6月，从面积段来看，昆明市100-120面积段成交套数最多，达163套，占比为19.8%，较上月扩大3.2个百分点。昆明市二手房成交总价段对比2024年6月，从总价段来看，昆明市120-150总价段成交套数最多，达151套，占比为18.3%，较上月扩大0.8个百分点。tHLQ0blSEM/lLToAsbfrDzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交结构2024年6月昆明市二手房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上其他汇总占比(%)40以下34000000070.940-601623125136000759.160-80737228111760010813.180-100127341923840011614.1100-1201123124371171012415.1120-150027125851192015118.3150-200013517484115013015.8200-25000012122470465.6250-3000000151380273.3300以上00001115220394.7其他00000000000.0汇总2810610974163159129550823100占比(%)3.412.913.29.019.819.315.76.70100tHLQ0blSEM/lLToAsbfrDzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|区域排行（按成交套数）2024年6月昆明市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）从区域分布来看，2024年6月西山区位居全市成交套数排行榜首位，成交173套。官渡区、盘龙区,分别成交168套、147套分别位居二三位。排名区县名称成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1西山区1732.131456812331006.152官渡区1681.971167711823061.903盘龙区1471.711186911620273.794五华区1401.481196010617738.245呈贡区730.941069512810030.766安宁市710.8561531205222.417经济技术开发区270.2983051072406.298晋宁区200.2473691181745.099高新技术开发区20.046352198251.5110宜良县10.0111888127150.67tHLQ0blSEM/lLToAsbfrDzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板块排行（按成交套数）2024年6月昆明市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）从板块分布来看，安宁市板块成交最热，2024年6月共成交55套房源。前卫，金源和银河也是成交较热的板块区域。排名板块名称成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1安宁市550.6362701153968.382前卫540.68136951269335.673金源460.60106551306393.174银河450.53118571176256.045巫家坝380.43132031135668.646五甲塘300.38140951275351.577大学城300.3892831283561.458海源280.28107961013038.359北辰270.30117901133591.1010学府270.27124441013377.19tHLQ0blSEM/lLToAsbfrDzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小区排行（按成交套数）2024年6月昆明二手住宅小区成交套数TOP10从小区成交热度来看，2024年6月海伦国际小区成交套数居首,成交13套，套均面积为123平米/套，均价为10159元/平米。长水航城次之，成交10套。排名小区名称成交套数(套)成交面积(㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1海伦国际131594101591231619.192长水航城1013355373134717.373安宁恒大金碧天下1010714786107512.754润城·三辰府91049122661171287.265俊发城76101187887724.636春江明月7957139911371339.137未名城65651067694603.198云南映象6945111081581049.749昆华苑59374841187453.610俊发盛唐城554110902108589.63tHLQ0blSEM/lLToAsbfrDzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|经纪公司排行2024年6月昆明二手房经纪公司市场占比TOP10（%）tHLQ0blSEM/lLToAsbfrDzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=评级|区域评级结构昆明市二手房小区分区域评级结构从小区评级分布来看，2024年6月五华区评级为A级的小区共计92个，占比最高，达24.0%；西山区次之。B级小区五华区占比最高，达24.9%tHLQ0blSEM/lLToAsbfrDzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房租赁市场tHLQ0blSEM/lLToAsbfrDzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场租赁|租金昆明市二手房租金走势通过CREIS中指二手房系统可以查询最新城市、区域、板块、地铁线、小区层级的租赁数据。数据显示，2024年6月昆明市二手房租金为22元/㎡，环比下降45%；套均租金为2251元/套，环比下降58%。元/㎡·月元/套·月tHLQ0blSEM/lLToAsbfrDzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|区域排行（按平米租金）2024年6月昆明市租赁数据区域排名TOP10从区域分布来看，2024年6月西山区位居全市租赁数据区县排行榜首位，成交平米租金价24元/㎡·月，五华区、盘龙区分别成交24元/㎡·月、22元/㎡·月，分别位居二三位。排名区域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)1西山区242706133982五华区242097131463盘龙区222180116684官渡区212181109565呈贡区16174398966晋宁济技术开发区15148208安宁市14065939高新技术开发区131450010嵩明县1006270tHLQ0blSEM/lLToAsbfrDzUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=免责声明1、本报