福州二手房市场监测月报2024年06月

92/+m8s73dBa/Yc27X/XMDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=福州二手房市场监测月报2024年06月92/+m8s73dBa/Yc27X/XMDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=目录二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场市场租赁排行榜92/+m8s73dBa/Yc27X/XMDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房产市场92/+m8s73dBa/Yc27X/XMDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交量福州市二手住宅成交量走势根据CREIS中指二手版数据统计，2024年6月福州市二手住宅总体共成交3314套，环比上升5.7%，同比上升19.1%，较2024年1-6月，平均成交水平上升13.7%。2024年6月福州市二手住宅成交面积为34.79万㎡，环比上升5.6%，同比上升54.6%,2024年1-6月，福州市二手住宅成交面积为181.6万㎡，同比上升25.6%。套%92/+m8s73dBa/Yc27X/XMDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交均价福州市二手房成交均价走势从价格走势看,2024年6月福州市,二手住宅均价为25878元/平米，环比上升1.5%，同比下跌6.7%，今年以来，二手房均价在2024-02月达到最高。%92/+m8s73dBa/Yc27X/XMDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交对比福州市二手房成交面积段对比2024年6月，从面积段来看，福州市90-110面积段成交套数最多，达781套，占比为23.6%，较上月收窄0.1个百分点。福州市二手房成交总价段对比2024年6月，从总价段来看，福州市200-300总价段成交套数最多，达1008套，占比为30.4%，较上月收窄0.4个百分点。92/+m8s73dBa/Yc27X/XMDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交结构2024年6月福州市二手房面积、总价成交结构面积段总价段50以下50-7070-9090-110110-130130-150150-200200以上其他汇总占比(%)20以下00000000000.020-4000000000000.040-6003120000060.260-800173212000250.880-12001708424920002898.7120-2000239374301651110099129.9200-3000722362922691042960100830.4300以上0237816022122620582099530.0其他00000000000.0汇总05247767815653452358803314100占比(%)015.823.423.617.010.47.12.7010092/+m8s73dBa/Yc27X/XMDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|区域排行（按成交套数）2024年6月福州市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）从区域分布来看，2024年6月仓山区位居全市成交套数排行榜首位，成交931套。鼓楼区、晋安区,分别成交919套、867套分别位居二三位。排名区县名称成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1仓山区93110.2625022110256788.562鼓楼区9199.1532946100301602.573晋安区8679.1722293106204482.924台江区4444.382549599111763.125马尾区1441.701410211824036.266闽侯县70.08156311081180.977长乐区20.0413145202530.5692/+m8s73dBa/Yc27X/XMDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板块排行（按成交套数）2024年6月福州市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）从板块分布来看，中心城区板块成交最热，2024年6月共成交1259套房源。五四北，金山和东二环也是成交较热的板块区域。排名板块名称成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1中心城区125912.263077297377264.142五四北4334.832045511298797.913金山3333.9526710119105496.484东二环3233.412524410586021.385烟台山会展岛3173.342648510588416.336鼓楼西1731.822527310545886.447奥体义序1441.502276510434178.628快安901.101617612317864.559城南840.82165179813568.2510淮安390.532405113712853.0592/+m8s73dBa/Yc27X/XMDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小区排行（按成交套数）2024年6月福州二手住宅小区成交套数TOP10从小区成交热度来看，2024年6月金辉淮安半岛小区成交套数居首,成交23套，套均面积为145平米/套，均价为20208元/平米。中庚城次之，成交21套。排名小区名称成交套数(套)成交面积(㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1金辉淮安半岛233343202081456755.212中庚城212385302161147205.313阳光凡尔赛宫151755325731175716.274融侨观邸141951351631396861.65临江十栋131805246821394453.876阳光城檀境12116724067972807.787三盛国际公园·香缇时光二期121738193891453369.738鲁能公馆一期121201265251003184.869阳光城丽兹公馆121353273401133699.7610省直湖前121273210431062679.0792/+m8s73dBa/Yc27X/XMDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|经纪公司排行2024年6月福州二手房经纪公司市场占比TOP10（%）92/+m8s73dBa/Yc27X/XMDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=评级|区域评级结构福州市二手房小区分区域评级结构从小区评级分布来看，2024年6月仓山区评级为A级的小区共计150个，占比最高，达30.7%；晋安区次之。B级小区鼓楼区占比最高，达33.0%92/+m8s73dBa/Yc27X/XMDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房租赁市场92/+m8s73dBa/Yc27X/XMDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场租赁|租金福州市二手房租金走势通过CREIS中指二手房系统可以查询最新城市、区域、板块、地铁线、小区层级的租赁数据。数据显示，2024年6月福州市二手房租金为35元/㎡，环比下降65%；套均租金为3147元/套，环比上升16%。元/㎡·月元/套·月92/+m8s73dBa/Yc27X/XMDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|区域排行（按平米租金）2024年6月福州市租赁数据区域排名TOP10从区域分布来看，2024年6月鼓楼区位居全市租赁数据区县排行榜首位，成交平米租金价39元/㎡·月，台江区、晋安区分别成交37元/㎡·月、35元/㎡·月，分别位居二三位。排名区域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)1鼓楼区393353324202台江区373290225633晋安区353003201424仓山区333189221865永泰县333050115506马尾区252296112987平潭县253999118768闽侯县241437124729福清市2346821061310长乐区2324031365892/+m8s73dBa/Yc27X/XMDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=免责声明1、本报告所