楼房买卖合同范本

楼房买卖合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的楼房出卖给乙方，乙方购买该楼房的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条楼房基本情况1.1楼房坐落于[填写楼房地址]，楼栋号：[填写楼栋号]，房号：[填写房号]，房屋结构：[填写房屋结构]，建筑用途：[填写建筑用途]，房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。1.2楼房土地使用权证号：[填写土地使用权证号]，土地使用权取得方式：[填写土地使用权取得方式]，土地使用权终止日期：[填写土地使用权终止日期]。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，楼房的总交易价格为人民币[填写金额]元整（大写：[填写大写金额]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付楼房交易价格的[填写比例]作为定金，定金支付后楼房交易价格不再调整。2.3剩余楼房交易价格，乙方应按照甲方指定的银行账户，分[填写次数]次支付，每次支付的金额、时间和方式由双方另行约定。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，将楼房交付给乙方。交付时，楼房应符合以下条件：（1）楼房结构、设备、设施等应符合规划设计要求；（2）楼房应满足居住使用条件，包括但不限于水、电、燃气、通讯等基础设施；（3）甲方应将楼房所有权证、土地使用权证等相关权属证明交付给乙方。3.2楼房交付后，乙方应按照约定办理过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。第四条售后服务及保修4.1甲方承诺自楼房交付之日起，提供[填写期限]年的质保期。质保期内，楼房出现质量问题，甲方应及时予以修复或更换。4.2甲方应在楼房交付后[填写天数]日内，向乙方提供楼房《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[填写比例]。5.2甲方未按照本合同约定交付楼房，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同交易价格的[填写比例]）。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至楼房过户登记完毕之日终止。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]甲方代表（签字）：[填写甲方代表签字]乙方代表（签字）：[填写乙方代表签字]签订日期：[填写签订日期]1.楼房所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.楼房质量保证书5.楼房使用说明书第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方主体（服务方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方为楼房出卖人，乙方为楼房买受人，第三方主体为提供服务以保障甲方的权益，经甲乙双方共同协商，并考虑到第三方主体的专业服务，特此达成以下协议：第一条第三方主体的职责与权利1.1第三方主体作为专业服务机构，应确保楼房交易过程的合法性、合规性，并提供以下服务：（1）协助甲方进行房产评估；（2）协助甲方办理楼房交易所需的各类手续；（3）协助甲方进行资金监管，确保交易资金的安全；（4）提供法律咨询，协助甲方处理交易过程中可能出现的法律问题。1.2第三方主体有权根据实际情况，要求甲方提供必要的文件和资料，以确保交易顺利进行。第二条乙方的义务与限制2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付楼房交易价格。2.2乙方应配合第三方主体进行楼房交易相关手续的办理。2.3乙方如出现违约行为，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[填写比例]。2.4乙方在楼房交付后，应按照约定办理过户手续，并承担过户所产生的费用。第三条甲方的主导权益3.1甲方有权要求第三方主体提供专业的房产评估报告，以确保楼房交易价格的合理性。3.2甲方有权要求第三方主体协助办理楼房交易所需的各类手续，包括但不限于产权过户、税务登记等。3.3甲方有权要求第三方主体进行资金监管，确保交易资金的安全。3.4甲方在交易过程中如遇到法律问题，有权要求第三方主体提供法律咨询，并协助处理。第四条第三方主体的责任4.1第三方主体应确保楼房交易过程的合法性、合规性，如因第三方主体的原因导致交易出现问题，第三方主体应承担相应的责任。4.2第三方主体应对甲方提供的文件和资料予以保密，不得泄露给第三方。4.3第三方主体应按照约定履行各项服务职责，如因第三方主体的原因导致服务未能履行，第三方主体应承担相应的责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[填写比例]。5.2第三方主体如未能按照本合同约定提供服务，甲方有权要求第三方主体支付违约金，违约金为甲方实际损失的[填写比例]。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效，至楼房过户登记完毕之日终止。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方主体（盖章）：[填写第三方盖章]甲方代表（签字）：[填写甲方代表签字]乙方代表（签字）：[填写乙方代表签字]第三方主体代表（签字）：[填写第三方代表签字]签订日期：[填写签订日期]1.楼房所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.第三方主体提供的房产评估报告第三方主体介入的意义和目的在于为甲乙双方提供一个专业、安全、高效的交易环境，确保楼房交易的顺利进行。通过第三方主体的专业服务，可以降低交易风险，提高交易效率，保护甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益在交易过程中得到充分保障。通过本合同的约定，甲方享有各项权益，并有权要求第三方主体提供专业服务，以确保交易过程的合法性、合规性。同时，本合同对乙方进行了严格的违约及限制条款，进一步保障了甲方的权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方主体（服务方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方为楼房出卖人，乙方为楼房买受人，第三方主体为提供服务以保障乙方的权益，经甲乙双方共同协商，并考虑到第三方主体的专业服务，特此达成以下协议：第一条第三方主体的职责与权利1.1第三方主体作为专业服务机构，应确保楼房交易过程的合法性、合规性，并提供以下服务：（1）协助乙方进行房产评估；（2）协助乙方办理楼房交易所需的各类手续；（3）协助乙方进行资金监管，确保交易资金的安全；（4）提供法律咨询，协助乙方处理交易过程中可能出现的法律问题。1.2第三方主体有权根据实际情况，要求甲方提供必要的文件和资料，以确保交易顺利进行。第二条甲方的义务与限制2.1甲方应按照本合同约定的时间和方式交付楼房。2.2甲方应保证楼房的所有权、土地使用权等权属清晰，无任何争议。2.3甲方如出现违约行为，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[填写比例]。2.4甲方在楼房交付后，应按照约定办理过户手续，并承担过户所产生的费用。第三条乙方的主导权益3.1乙方有权要求第三方主体提供专业的房产评估报告，以确保楼房交易价格的合理性。3.2乙方有权要求第三方主体协助办理楼房交易所需的各类手续，包括但不限于产权过户、税务登记等。3.3乙方有权要求第三方主体进行资金监管，确保交易资金的安全。3.4乙方在交易过程中如遇到法律问题，有权要求第三方主体提供法律咨询，并协助处理。第四条甲方的责任4.1甲方应确保楼房符合国家关于住宅质量的相关标准，保证楼房的结构、设备、设施等符合规划设计要求。4.2甲方应保证楼房不存在任何权属争议，并应承担因权属争议导致的法律责任。4.3甲方应按照约定时间交付楼房，如延迟交付，应承担延迟交付的违约责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[填写比例]。5.2甲方如未能按照本合同约定交付楼房，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同交易价格的[填写比例]）。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效，至楼房过户登记完毕之日终止。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方主体（盖章）：[填写第三方盖章]甲方代表（签字）：[填写甲方代表签字]乙方代表（签字）：[填写乙方代表签字]第三方主体代表（签字）：[填写第三方代表签字]签订日期：[填写签订日期]1.楼房所有权证复印件2.土地使