2024物业服务合同续约合同

2024物业服务合同续约合同合同编号：__________地址：____________________________联系方式：________________________地址：____________________________联系方式：________________________一、合同期限1.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。1.2如果双方在合同期满前____个月内协商一致，可以书面形式续约。二、物业服务内容与标准2.1乙方应按照原合同约定的服务内容、服务标准和质量要求，为甲方提供物业服务。2.2乙方应确保物业服务的连续性和稳定性，不得随意更换物业管理团队和服务人员。2.3乙方应根据甲方和业主的需求，及时调整和优化物业服务方案。三、物业服务费用3.1乙方应按照原合同约定的收费标准和收费方式，向甲方收取物业服务费用。3.2乙方应定期向甲方出具物业服务费用的详细清单，并接受甲方的监督和检查。3.3如果乙方因故需要调整收费标准，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可实施。四、物业维修与保养4.1乙方应负责物业的维修与保养工作，确保物业设施设备的安全运行和正常使用。4.2乙方应定期对物业设施设备进行巡检、保养和维修，并记录在案。4.3乙方应在接到甲方或业主的维修请求后，及时予以响应和处理。五、物业安全管理5.1乙方应加强物业的安全管理，确保物业的安全与安宁。5.2乙方应设立专门的安全管理团队，负责物业的安全巡查、防范和处理突发事件。5.3乙方应建立健全应急预案，定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。六、合同的变更与解除6.1如果甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2在合同期限内，如果乙方严重违反合同约定，甲方有权解除本合同。6.3在合同期限内，如果甲方欠付乙方物业服务费用超过____个月，乙方有权解除本合同。七、违约责任7.1如果甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方应按照原合同的约定，向甲方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.原物业服务合同2.物业公司资质证明3.业主身份证明4.物业服务费用明细表5.物业设施设备清单6.应急预案7.甲方付款凭证8.乙方服务记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用，认定违约。2.乙方未按原合同约定提供服务，认定违约。3.乙方未按约定时间处理维修请求，认定违约。4.乙方未按约定标准收取物业服务费用，认定违约。5.乙方未按约定加强物业管理，导致物业安全问题，认定违约。三、法律名词及解释：1.物业服务合同：指甲方（业主）与乙方（物业公司）之间约定物业服务内容、服务标准、服务费用等事项的合同。2.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业服务所需收取的费用。3.物业维修与保养：指乙方对物业设施设备进行定期检查、保养和维修的工作。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付物业服务费用。解决办法：乙方应与甲方进行沟通，催促其按时支付，必要时可依法追讨欠款。2.问题：乙方服务质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方在规定期限内整改，严重违约的可解除合同。3.问题：物业设施设备出现问题。解决办法：乙方应及时进行维修，确保设备正常运行，并向甲方报告。4.问题：物业安全事件发生。解决办法：乙方应立即采取措施处理事件，并向甲方报告，必要时启动应急预案。5.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：可向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.物