2024私人房屋买卖合同范文

2024私人房屋买卖合同范文合同编号：__________一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为_______，建筑占地面积为_______平方米，房屋建筑总面积为_______平方米。1.3甲方应对乙方提供该房屋的包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证/不动产权证、规划许可证、建筑工程施工许可证、消防验收合格证等有关证件和文件。二、房屋交易价格2.1甲乙双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款。三、付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%，计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%，计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3剩余房价款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照银行贷款要求，在贷款银行办理贷款手续，将贷款直接划入甲方账户。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及本合同附件约定的附属设施交付给乙方。4.2房屋交付后，乙方应按照有关规定，及时到房产交易部门办理房屋过户手续。4.3过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方到供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等相关部门办理户名变更手续。五、房屋质量及保修5.1甲方应保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，并按照建筑行业的标准及惯例对房屋进行维修和保养。5.2甲方应保证所售房屋及其附属设施在交付时能够正常使用，若存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复，直至符合合同约定。六、违约责任6.1甲方未按照本合同约定的时间、方式交付房屋的，应按照房价款的_______%向乙方支付违约金。6.2乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房价款的，应按照房价款的_______%向甲方支付违约金。6.3甲乙双方未按照本合同约定的时间、方式办理房屋过户手续的，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。8.2本合同附件为甲乙双方就房屋附属设施达成的一致意见，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证

2.土地使用权证

3.规划许可证

4.建筑工程施工许可证

5.消防验收合格证

6.房屋附属设施清单

7.房屋现状照片/视频

8.房屋维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房屋，视为违约。

2.乙方未按约定时间、方式支付房价款，视为违约。

3.甲方未保证房屋质量，导致乙方损失，视为违约。

4.乙方未按约定办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证/不动产权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。

3.规划许可证：批准建设项目的法律文件。

4.建筑工程施工许可证：允许进行建筑施工的法律文件。

5.消防验收合格证：证明建筑物消防设施符合国家标准合格的文件。

6.定金：双方为确保合同履行而提前支付的一定金额的钱款。

7.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：甲方应及时修复质量问题，直至符合合同约定。

2.乙方延迟支付房价款：甲方可催告乙方支付，逾期未支付的可要求支付违约金。

3.过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。

4.贷款办理不顺利：乙方应提前了解贷款政策，准备相关材料，确保贷