《房地产经济学》课程标准

《房地产经济学》课程标准一、说明1．课程性质《房地产经济学》是为适应学院培养“厚基础”、“重能力”的人才而开设的一门专业课程，是房地产经营与估价专业的专业课程之一。本课程是房地产开发、经营和管理类专业的专业基础课，注重理论基础知识的介绍，全面而系统地揭示了房地产经济运行规律和房地产业发展规律。2．教学目的《房地产经济学》课程运用经济学的基础理论研究房地产市场的规律和房地产业发展规律。旨在使学生了解和掌握房地产的自然属性、经济属性和社会属性，特别是以房地产价值、价格为特征的房地产经济属性和房地产所有权、产权为特征的房地产社会属性；房地产市场以及运行规律、管理制度和调控政策；房地产业同其他产业的关系以及房地产业的发展规律。3．教学内容本大纲只能作为房地产经营与估价专业房地产经济学课程的基本要求，其内容、顺序和时间安排，可以有一定的灵活性。第一章绪论一、房地产与房地产业二、房地产经济学第二章供求理论第一节供给与房地产供给一、供给及其影响因素二、供给规律、供给曲线三、土地供给四、房地产供给第二节需求与房地产需求一、需求及其影响因素二、需求规律、需求曲线三、土地需求四、与需求有关的弹性、收入效应、替代效应五、房地产需求六、房地产均衡价格第三章价格理论第一节房地产价格的概念和形成条件一、房地产价格的概念二、房地产价格的形成条件三、价格的实质第二节房地产价格的特征一、与一般物品价格的共同之处二、地价与一般物品价格的不同三、房地产价格的特征第三节房地产价值和价格的种类第四节房地产价格影响因素分析一、供求状况二、自身条件三、环境因素四、人口因素五、经济因素六、社会因素七、行政因素八、心理因素九、国际因素第五节房地产价格的构成一、生产成本二、开发利润第六节房地产价格评估一、房地产估计的称呼二、房地产估价的含义三、房地产估价的必要性第四章地租理论及应用第一节地租概念一、地租的概念及分类二、地租的产生与发展三、西方经济学的地租理论四、马克思主义地租理论的创立与发展第二节资本主义地租分析一、资本主义级差地租二、资本主义绝对地租三、资本主义垄断地租四、资本主义矿山地租和建筑地段地租第五章区位理论第一节区位概念、分类及特征一、概念二、分类三、特征四、区位理论第二节杜能农业区位论一、背景与目的二、农业区位论概要三、杜能区位论的应用研究四、杜能区位论的评价五、理论与现实第三节韦伯工业区位论一、韦伯工业区位论的背景与目的二、韦伯工业区概要三、韦伯区位论的应用研究四、韦伯区位论的评价第四节廖什市场区位论一、假设条件二、主要观点第五节克里斯塔勒中心地理论一、理论产生的背景与目的二、理解中心地理论的基本概念三、中心地三原则与中心地系统得空间模型第六章房地产与国民经济一、房地产业与国名经济的关系二、房地产业与区域经济的相互关系三、房地产住宅业的发展与国民经济的增长四、房地产与建筑业的关系4．教学方式讲授与实践相结合5．考核内容及方式本课程考核的主要内容为大纲中所列出的内容，考核方式为考试，其中总成绩中平时成绩所占比例：30%，期末试卷成绩所占比例：70%。6．本课程授课对象、时间（学期），总学时数本科成授课对象为房地产经营与估价专业二年级学生，授课时间为二年级第一学期，总学时为54学时。教学时数分配表章节教学内容教学时数分配讲授其他教学环节第一章绪论40第二章供求理论8第三章价格理论82第四章地租理论及应用82第五章区位理论102第六章房地产与国民经济82总学时54二、教学内容1．教学目标《房地产经济学》课程运用经济学的基础理论研究房地产市场的规律和房地产业发展规律。旨在使学生了解和掌握房地产的自然属性、经济属性和社会属性，特别是以房地产价值、价格为特征的房地产经济属性和房地产所有权、产权为特征的房地产社会属性；房地产市场以及运行规律、管理制度和调控政策；房地产业同其他产业的关系以及房地产业的发展规律。2．教学内容本大纲只能作为房地产经营与估价专业房地产经济学课程的基本要求，其内容、顺序和时间安排，可以有一定的灵活性。本课程的主要教学内容包括：绪论、供求理论、价格理论、地租理论及应用、区位理论、房地产与国民经济等，其中供求理论、价格理论、区位理论、地租理论及应用为本课程的重点内容，价格理论、地租理论及应用、区位理论为难点。三、教材及参考书目1.《房地产经济学》课程使用的教材为2.《房地产经济学》课程参考书目：张泓铭主编《住宅经济学》上海财