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文档简介
2024年热门房屋装修合同发包方(以下简称甲方):XXX
承包方(以下简称乙方):XXX
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规的规定,为了明确双方责任和义务,经友好协商,现就家庭住房装修工程有关事宜,特订立本合同。
第一条:工程概况
1.工程地址:XXX
2.施工内容:详见附件一《装修施工方案》
3.施工面积:共计XX平方米,其中:主体拆改XX平方米,墙面拆除XX平方米,墙面/地面装修XX平方米,厨卫改造XX平方米,其他XX平方米。
4.工程开工日期:XXXX年XX月XX日
5.竣工日期:XXXX年XX月XX日
第二条:工程价款
本工程总造价为人民币:XXX元(大写:XXX元整),详见附件二《装修工程报价单》。工程款支付方式如下:首期支付XXX元(占总造价的XX%),二期支付XXX元(占总造价的XX%),余款在工程竣工验收合格后支付。
第三条:施工图纸及材料供应
1.甲方需向乙方提供施工图纸及确认好的装修方案,并向乙方提供装修材料清单。乙方按照装修材料清单进行购买材料,以确保工程进度不受影响。
2.甲方应确保材料质量,并应按时供应材料。如因甲方材料延误造成的工程延期,工期应相应顺延。
3.乙方应按照施工图纸和工程要求进行施工,确保工程质量。如因施工质量问题造成的损失,乙方应承担全部责任。
第四条:工程质量与验收
1.工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300-88)和双方确认的施工工艺为质量评定验收标准。
2.乙方应严格按照施工图纸和工程要求进行施工,确保工程质量。如因施工质量问题造成损失,乙方应承担全部责任。
3.工程完工后,乙方应通知甲方验收。甲方应在接到通知后三天内进行验收,验收合格后办理验收手续。如甲方在规定时间内不能组织验收,需及时通知乙方,另定验收日期。但甲方应承认竣工日期,并承担乙方的看管费用。
4.双方应严格执行隐蔽工程验收制度,凡隐蔽工程需联合验收合格后才能进行下一工序的施工。乙方应提前二天通知甲方参加隐蔽工程的验收,经验收合格并办理手续后方可进行下一工序的施工。
第五条:工程变更
工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(见附件三《工程变更单》)。
第六条:保修条款
1.装修工程保修期为一年。保修期内如有质量问题,乙方自接到通知后即时派人修复。发生终身维修的部位和项目费用由甲方承担。
2.保修期内如因乙方施工不当等原因而出现质量问题,乙方无条件进行维修或返工。在接到甲方通知后三天内未能修复的,乙方应向甲方支付每日50元的看管费用。如因材料质量问题而导致的维修,则材料费用由乙方承担。
3.本工程的保修期自竣工验收之日算起。保修期内如有质量问题,请及时与乙方或发包人联系解决。如发包人在收到通知后7日内未能及时处理的,则由发包人承担相应的费用。
4.在保修期内如因使用不当等原因而导致的损坏,则不属于保修范围。但乙方应在接到通知后协助甲方与物业公司协商处理办法。
第七条:违约责任及处理原则
1.合同一经签订即具有法律效力。双方应严格遵守和执行。如一方违反合同约定或不能履行合同条款,另一方有权追究其违约责任并要求赔偿由此造成的损失。但违约行为必须是在双方认可的情况下才能成立。任何一方不得无故违反合同约定或拒不履行合同条款。否则应视为违约并承担相应的违约责任和赔偿责任。
2.双方在履行合同过程中发生争议时,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以按照本合同约定的方式解决。如协商/调解不成则可向人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。具体程序按“提交当地人民法院或仲裁委员会”的现行规定办理。双方在签订合同时已
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