2024年房屋装修合同

2024年热门房屋装修合同发包方（以下简称甲方）：XXX

承包方（以下简称乙方）：XXX

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规的规定，为了明确双方责任和义务，经友好协商，现就家庭住房装修工程有关事宜，特订立本合同。

第一条：工程概况

1.工程地址：XXX

2.施工内容：详见附件一《装修施工方案》

3.施工面积：共计XX平方米，其中：主体拆改XX平方米，墙面拆除XX平方米，墙面/地面装修XX平方米，厨卫改造XX平方米，其他XX平方米。

4.工程开工日期：XXXX年XX月XX日

5.竣工日期：XXXX年XX月XX日

第二条：工程价款

本工程总造价为人民币：XXX元（大写：XXX元整），详见附件二《装修工程报价单》。工程款支付方式如下：首期支付XXX元（占总造价的XX%），二期支付XXX元（占总造价的XX%），余款在工程竣工验收合格后支付。

第三条：施工图纸及材料供应

1.甲方需向乙方提供施工图纸及确认好的装修方案，并向乙方提供装修材料清单。乙方按照装修材料清单进行购买材料，以确保工程进度不受影响。

2.甲方应确保材料质量，并应按时供应材料。如因甲方材料延误造成的工程延期，工期应相应顺延。

3.乙方应按照施工图纸和工程要求进行施工，确保工程质量。如因施工质量问题造成的损失，乙方应承担全部责任。

第四条：工程质量与验收

1.工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）和双方确认的施工工艺为质量评定验收标准。

2.乙方应严格按照施工图纸和工程要求进行施工，确保工程质量。如因施工质量问题造成损失，乙方应承担全部责任。

3.工程完工后，乙方应通知甲方验收。甲方应在接到通知后三天内进行验收，验收合格后办理验收手续。如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用。

4.双方应严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程需联合验收合格后才能进行下一工序的施工。乙方应提前二天通知甲方参加隐蔽工程的验收，经验收合格并办理手续后方可进行下一工序的施工。

第五条：工程变更

工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附件三《工程变更单》）。

第六条：保修条款

1.装修工程保修期为一年。保修期内如有质量问题，乙方自接到通知后即时派人修复。发生终身维修的部位和项目费用由甲方承担。

2.保修期内如因乙方施工不当等原因而出现质量问题，乙方无条件进行维修或返工。在接到甲方通知后三天内未能修复的，乙方应向甲方支付每日50元的看管费用。如因材料质量问题而导致的维修，则材料费用由乙方承担。

3.本工程的保修期自竣工验收之日算起。保修期内如有质量问题，请及时与乙方或发包人联系解决。如发包人在收到通知后7日内未能及时处理的，则由发包人承担相应的费用。

4.在保修期内如因使用不当等原因而导致的损坏，则不属于保修范围。但乙方应在接到通知后协助甲方与物业公司协商处理办法。

第七条：违约责任及处理原则

1.合同一经签订即具有法律效力。双方应严格遵守和执行。如一方违反合同约定或不能履行合同条款，另一方有权追究其违约责任并要求赔偿由此造成的损失。但违约行为必须是在双方认可的情况下才能成立。任何一方不得无故违反合同约定或拒不履行合同条款。否则应视为违约并承担相应的违约责任和赔偿责任。

2.双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以按照本合同约定的方式解决。如协商/调解不成则可向人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。具体程序按“提交当地人民法院或仲裁委员会”的现行规定办理。双方在签订合同时已