2024版房地产抵押按揭借款合同范本

2024版房地产抵押按揭借款合同范本一、合同双方基本信息甲方（借款人）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（贷款人）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系电话：____________________二、合同标的1.甲方因购买房产需要，向乙方申请房地产抵押按揭借款。2.乙方同意向甲方提供房地产抵押按揭借款，用于支付甲方购房款。三、合同价款1.甲方借款金额（大写）：人民币________元整（小写：￥________元）。2.借款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率上浮________%执行。3.借款期限：自合同签订之日起至________年________月________日止。四、履行期限1.甲方应在合同签订后________个工作日内，向乙方提交购房合同、房产证等相关资料。2.乙方在收到甲方提交的完整资料后，应在________个工作日内审批放款。五、履行地点1.本合同签订地点：____________________。2.借款发放地点：____________________。六、履行方式1.甲方以所购房产为抵押物，向乙方申请按揭借款。2.乙方在审批通过后，将借款发放至甲方指定的账户。3.甲方应按约定的还款方式按时足额偿还借款本息。七、违约责任1.甲方逾期还款的，应支付逾期罚息，罚息利率为合同约定的借款利率上浮________%。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的________%。3.乙方未按约定时间放款的，应支付违约金，违约金为借款金额的________%。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）签字（或盖章）：____________________乙方（贷款人）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________2024版房地产抵押按揭借款合同甲方（借款人）：身份证号码：11010219900105地址：北京市朝阳区路号联系电话方（贷款人）：银行股份有限公司统一社会信用代码：911100006666666666地址：北京市海淀区路号联系电话：95566鉴于甲方因购买房产需要，向乙方申请房地产抵押按揭借款，乙方同意向甲方提供房地产抵押按揭借款，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，特订立本合同，共同遵照执行。第一章总则第三条本合同项下的借款是指乙方根据甲方申请，以抵押房产为担保，向甲方提供的按揭贷款。第二章借款金额、期限及利率第四条借款金额甲方借款金额（大写）：人民币壹佰万元整（小写：￥1,000,000元）。第五条借款期限甲方借款期限为30年，自合同签订之日起至2054年3月31日止。第六条借款利率本合同项下借款利率为浮动利率，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%执行。如遇中国人民银行调整贷款基准利率，乙方有权按照调整后的利率执行。第三章借款的发放与还款第七条借款发放1.甲方按照本合同约定提供完整资料后，乙方应在5个工作日内审批放款。2.乙方将借款发放至甲方指定的账户。第八条还款方式1.甲方采用等额本息还款方式，每月偿还固定金额，包括本金和利息。2.甲方每月还款金额为人民币伍仟元整（小写：￥5,000元）。3.甲方每月还款日为每月20日，如遇法定节假日或休息日，还款日不顺延。第四章抵押物的设定与登记第九条抵押物的设定1.甲方将抵押房产设定为借款的担保。2.抵押房产的价值以购房合同约定的总价为准。第十条抵押物登记1.甲方应在本合同签订后7个工作日内，与乙方共同办理抵押物登记手续。2.抵押物登记费用由甲方承担。第五章权利与义务第十一条甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定使用借款。2.甲方应按约定用途使用借款，不得挪作他用。3.甲方应按时足额偿还借款本息。4.甲方应保证抵押房产的完好无损，并按时缴纳物业管理费等相关费用。5.甲方在抵押期间不得转让、出租、赠与或以其他方式处分抵押房产。第十二条乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方提供与借款相关的资料。2.乙方应按照约定时间发放借款。3.乙方有权对甲方使用借款情况进行监督检查。4.乙方在甲方逾期还款时，有权按照约定收取逾期罚息。5.乙方在甲方未按约定用途使用借款时，有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。第六章违约责任第十三条甲方违约责任1.甲方逾期还款的，应支付逾期罚息，罚息利率为合同约定的借款利率上浮50%。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的10%。3.甲方未按时足额偿还借款本息的，乙方有权依法处置抵押房产。第十四条乙方违约责任1.乙方未按约定时间放款的，应支付违约金，违约金为借款金额的1%。2.乙方在甲方按时足额还款后，未及时解除抵押物登记的，应赔偿甲方因此造成的损失。第七章争议解决第十五条本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章附则第十六条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十七条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十八条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）签字（或盖章）：乙方（贷款人）签字（或盖章）：银行股份有限公司签订日期：2024年3月31日1.合同完整性：合同应包含“合同”二字，以明确文件性质。建议修改为：“2024版房地产抵押按揭借款合同”。2.合同双方信息：确保双方信息完整无误，包括但不限于姓名、联系方式、地址等。建议增加甲乙双方的法定代表或授权代表签字，以及合同签订日期。3.第一章总则：建议明确合同目的，即在何种情况下双方签订本合同。4.第二章借款金额、期限及利率：借款金额应明确币种，例如：“人民币壹佰万元整（小写：￥1,000,000.00元）”。借款期限应明确起止日期，建议具体到日。利率调整条款应明确具体调整时间点和方式。5.第三章借款的发放与还款：借款发放条款中，建议明确放款的条件和程序。还款方式中，应明确首次还款日期和后续还款计划。6.第四章抵押物的设定与登记：抵押物的描述应详细，包括房产的具体位置、面积、结构等。抵押物登记条款中，应明确登记机关和登记的具体流程。7.第五章权利与义务：甲乙双方的权利和义务应详细列出，避免遗漏。建议增加乙方在甲方违约时的权利，如要求甲方提供额外担保等。8.第六章违约责任：违约责任条款应具体明确，避免模糊不清。建议增加甲方在何种情况下构成违约的具体情形。9.第七章争议解决：争议解决条款应明确选择诉讼还是仲裁，以及具体的管辖法院或仲裁机构。10.第八章附则：建议增加合同变更和解除的条款。明确合同的附件，如抵押物清单、还款计划表等。第六条借款利率：修改为：“本合同项下借款利率为浮动利率，初始利率按中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%执行。如遇中国人民银行调整贷款基准利率，乙方将按照调整后的利率执行，并于调整后的第一个还款日生效。”第八条还款方式：修改为：“甲方采用等额本息还款方式，每月偿还固定金额，包括本金和利息。甲方每月还款金额为人民币伍仟元整（小写：￥5,000.00元）。首次还款日为合同签订后次月的20日，后续还款日为每月20日，如遇法定节假日或休息日，还款日不顺延。”第十二条乙方权利与义务：增加条款：“乙方在甲方违约时，有权要求甲方