2024版二手房屋买卖合同格式范本

2024版二手房屋买卖合同格式范本一、合同双方基本信息姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________二、合同标的2.标的房屋基本情况如下：房屋所有权证号：__________建筑面积：__________平方米房屋结构：__________房屋用途：__________土地使用权类型：__________土地使用权年限：__________三、合同价款1.双方约定，标的房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整，（小写）：￥__________元。2.乙方支付定金人民币（大写）：__________元整，（小写）：￥__________元，定金支付后，视为本合同成立。3.乙方应在合同签订之日起__________日内，将剩余房款支付给甲方。四、履行期限1.甲方应于__________年__________月__________日前，将标的房屋及其相关手续办理完毕，交付给乙方。2.乙方应在甲方交付房屋后__________日内，完成房屋过户手续。五、履行地点1.甲方交付房屋的地点为：__________市__________区（县）__________路__________号__________室。2.房屋过户手续办理地点：__________市不动产登记中心。六、履行方式1.甲方负责办理房屋过户手续，乙方予以协助。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金。（2）甲方故意隐瞒标的房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，定金不予退还。（2）乙方未按约定时间办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为成交价的__________%。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________2024版二手房屋买卖合同合同编号：_______甲方（卖方）：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________第一条合同标的房屋坐落：__________市__________区（县）__________路__________号__________室房屋所有权证号：__________建筑面积：__________平方米房屋结构：__________房屋用途：__________土地使用权类型：__________土地使用权年限：__________1.2甲方保证对标的房屋享有完全的处分权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、债权、法院查封等情况。第二条合同价款2.1双方约定，标的房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整，（小写）：￥__________元。2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整，（小写）：￥__________元。定金支付后，视为本合同成立。2.3乙方应在支付定金后__________日内，将剩余房款人民币（大写）：__________元整，（小写）：￥__________元支付给甲方。第三条履行期限及方式3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房屋及其附属设施、相关手续办理完毕，并交付给乙方。3.2乙方应在房屋交付后__________日内，完成房屋过户手续，包括但不限于办理房屋所有权转移登记、土地使用权变更登记等。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料。3.4乙方支付房款的方式如下：（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他双方约定的支付方式。第四条履行地点4.1甲方交付房屋的地点为：__________市__________区（县）__________路__________号__________室。4.2房屋过户手续办理地点：__________市不动产登记中心。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权按照本合同的约定收取房款。（2）甲方应保证标的房屋在交付时符合合同约定的条件。（3）甲方应承担房屋交付前的物业管理费、水电费等相关费用。（4）甲方应如实告知乙方房屋的实际状况，不得隐瞒重大质量问题。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照本合同的约定要求甲方交付房屋。（2）乙方应按照约定的期限和方式支付房款。（3）乙方应承担房屋交付后的物业管理费、水电费等相关费用。（4）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金。（2）如甲方故意隐瞒房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担相应赔偿责任。6.2乙方违约责任：（1）如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，定金不予退还。（2）如乙方未按约定时间办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为成交价的__________%。第七条争议解决7.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.补充协议（如有）1.第一条合同标的建议增加对房屋现状的描述，包括装修情况、设施设备状况等，以便明确交付标准。增加条款说明房屋是否包含车位、储藏室等附属设施，以及这些附属设施是否计入房价。2.第二条合同价款明确定金是否计入房款，以及定金的退还条件。增加对于税费承担的约定，明确买卖过程中产生的税费由哪方承担。3.第三条履行期限及方式明确房屋交付的具体时间点，以及交付时双方应提供的文件和资料。增加对于乙方未按时支付房款或办理过户手续时，甲方的权利和救济措施。4.第四条履行地点无需修改，但建议在合同中明确办理过户手续的具体流程和步骤。5.第五条权利与义务增加对于甲方在房屋交付前应负责维修的范围和标准。明确乙方在使用房屋期间应遵守的物业管理规定。6.第六条违约责任对于违约金的数额，建议具体化，避免使用“%”这样的模糊表述。增加对于甲方未按约定交付房屋或存在其他违约行为时，乙方可以采取的救济措施。7.第七条争议解决建议增加对于仲裁条款的选择，给双方提供除诉讼外的另一种争议解决方式。8.第八条其他条款增加对于合同变更和解除的条款，明确变更或解除合同的条件和程序。增加对于合同附件的说明，确