个人商铺租赁合同范本模板2024年

个人商铺租赁合同范本模板2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本情况1.1商铺位于____________________（地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺现有装修状况为：____________________________________________。1.3商铺所属物业公司为：____________________________________________。第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，确保商铺的水、电、空调等设施正常运行。（2）负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和环境卫生。（3）协助乙方办理相关营业手续。（4）不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。（2）遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。（3）妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。（4）按照约定时间支付租金，遵守物业管理的各项规定。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付金额的__%作为违约金。5.2如乙方未按照约定用途使用商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺现状照片3.商铺装修图纸4.物业管理合同5.相关法律法规文件6.商铺租赁合同附件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能保证商铺设施正常运行，影响乙方经营。2.甲方干涉乙方正常经营活动。3.乙方未按照约定用途使用商铺。4.乙方未按时支付租金。5.乙方擅自改变商铺结构或用途。6.乙方未妥善保管商铺内设施设备，导致损坏。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，保障合同当事人合法权益的法律。2.城市房地产管理法：规范房地产交易、房地产开发、房地产管理等行为的法律。3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当支付给对方一定数额的货币，以弥补对方损失或者履行合同所支出的费用。4.滞纳金：逾期未支付款项的一方，应当按照约定支付给对方一定数额的货币作为违约金。5.租赁期限：租赁合同中约定的租赁时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施故障：联系物业管理公司进行维修，若维修超时，可根据合同约定要求甲方承担违约责任。2.经营活动干涉：若甲方干涉乙方正常经营活动，乙方有权依据合同法相关规定，要求甲方停止干涉，并可要求赔偿损失。3.租金支付问题：乙方应按时支付租金，若逾期支付，应支付滞纳金。若乙方连续逾期支付，甲方有权解除合同。4.商铺用途变更：乙方不得擅自改变商铺结构或用途，如有变更需求，应提前与甲方协商，并签订补充协议。5.设施设备损坏：乙方应妥善保管商铺内设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。若因甲方原因导致设施