2024新房屋买卖委托书

2024最新房屋买卖委托书合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方进行买卖的事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方拟委托乙方出售/购买的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋规划用途：__________。1.3房屋现状：__________（空置/出租/占用等）。二、委托事项2.1甲方委托乙方作为其唯一的房地产经纪机构，全权处理甲方房屋的出售/购买事宜。2.2乙方应尽最大努力，为甲方寻找到合适的购买/出售对象，并协助甲方与第三方进行洽谈。2.3乙方应协助甲方办理房屋出售/购买过程中所需的各种手续，包括但不限于产权过户、物业交验等。三、委托期限3.1本合同的有效期限为：自双方签订之日起至房屋买卖合同签订之日止。3.2如双方同意延长本合同有效期限，应书面签订延长期限的协议。四、费用及支付4.1乙方应向甲方支付人民币__________元作为经纪服务费，该费用包括但不限于乙方开展经纪活动所产生的各项费用。4.2甲方应在房屋买卖合同签订之日起三个工作日内，向乙方支付约定的经纪服务费。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的经纪服务费的__________%。5.2如乙方未按本合同约定完成委托事项，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的经纪服务费。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托人）的有效身份证件副本2.乙方（受托人）的有效营业执照副本3.房屋产权证原件及复印件4.房屋现状的照片或视频资料5.房屋买卖合同模板6.产权过户所需的相关税费计算公式及收费标准7.物业交验单8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.乙方未按本合同约定完成委托事项，包括但不限于未寻找到合适的购买/出售对象、未协助甲方与第三方进行洽谈、未协助甲方办理房屋出售/购买过程中所需的各种手续等。2.甲方未按本合同约定支付经纪服务费。3.甲方未按本合同约定提供真实、准确的房屋相关信息。4.乙方未按本合同约定时间完成委托事项，导致合同无法履行。5.任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或者造成对方损失。三、法律名词及解释：1.甲方（委托人）：指房屋所有权人，委托乙方进行房屋买卖的一方。2.乙方（受托人）：指接受甲方委托，协助甲方进行房屋买卖的房地产经纪机构。3.经纪服务费：指乙方为甲方提供房地产经纪服务，按照约定向甲方收取的费用。4.委托期限：指本合同有效期限，自双方签订之日起至房屋买卖合同签订之日止。5.违约金：指一方违反本合同约定，向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：如遇房屋产权纠纷，应及时咨询法律专业人士，并根据法律程序解决。2.房价波动：房价波动可能导致买卖双方利益受损，建议双方密切关注市场动态，适时调整买卖策略。3.购房资格限制：如遇购房资格限制，应了解相关政策，符合条件的可申请购房资格。4.房屋交付时间：如遇房屋交付时间延迟，应根据合同约定协商解决，必要时可通过法律途径维护自身权益。5.物业交验问题：如遇物业交验问题，应详细记录并及时与物业公司沟通解决。五、所有应用场景：1.甲方拟出售名下房屋，委托乙方寻找购买者。2.