2024版房屋抵押欠款合同

2024版房屋抵押欠款合同合同编号：__________合同各方当事人：鉴于：1.甲方为贷款人，乙方为借款人；2.甲方同意向乙方提供一笔住房贷款，用于购买住房；3.乙方愿意以所购买的住房作为抵押物，为借款提供担保；4.双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方向甲方申请贷款的主要用途为购买住房，具体房屋信息如下：房屋地址：__________房屋面积：__________房屋总价：__________1.3贷款期限为____年，自甲方放款之日起至乙方还清全部贷款本金及利息之日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率____%，按中国人民银行同期同档次利率执行，如遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定执行。每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^贷款期数]÷[(1+月利率)^贷款期数1]其中，贷款本金为合同约定的贷款金额，月利率为年利率除以12，贷款期数为合同约定的贷款期限（月）。第三条抵押物房屋地址：__________房屋面积：__________房屋所有权人：__________3.2乙方应当办理抵押登记手续，将抵押权登记在甲方名下。抵押登记费用由乙方承担。3.3抵押物在抵押期间不得转让、出租、设定他项权利或者以其他方式处置。第四条贷款的发放和还款4.1甲方在收到乙方提交的贷款申请材料且审核合格后，向乙方发放贷款。4.2乙方应当按照约定的还款方式和时间，按时足额偿还贷款本金及利息。4.3乙方提前还款的，应提前向甲方提出书面申请，甲方按照提前还款的相关规定办理。第五条违约责任（1）催收欠款；（2）按照约定的利率加收滞纳金；（3）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金及利息；（4）向乙方追偿因此产生的一切费用和损失。5.2甲方未按照约定发放贷款的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向贷款合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清全部贷款本金及利息之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.借款人身份证明3.贷款申请表4.贷款合同5.抵押登记证明6.房屋买卖合同7.房屋评估报告8.贷款放款通知书9.还款计划表10.提前还款申请表二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的还款方式和时间偿还贷款本金及利息，或未按照约定用途使用贷款。2.乙方未经甲方同意，转让、出租、设定他项权利或以其他方式处置抵押物。3.甲方未按照约定发放贷款，或未按照约定利率收取利息。4.甲方未按照约定处理提前还款申请。三、法律名词及解释：1.甲方：指贷款人，为提供住房贷款的一方。2.乙方：指借款人，为接受住房贷款并承诺还款的一方。3.抵押物：指乙方用于担保贷款的住房。4.抵押权：指甲方在乙方未偿还贷款本金及利息时，对抵押物拥有的优先受偿权。5.等额本息还款方式：指乙方每月偿还相同金额的贷款本金及利息的还款方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方忘记还款或无力还款。解决办法：甲方应积极催收欠款，或与乙方协商制定还款计划。2.问题：乙方欲提前还款。解决办法：乙方提前向甲方提出书面申请，甲方按照提前还款的相关规定办理。3.问题：抵押物价值下降。解决办法：甲方与乙方协商补充抵押物，或调整贷款金额。4.问题：抵押物权属纠纷。解决办法：甲方协助乙方解决权属纠纷，确保抵押权有效。五、所有应用场景：1.乙方购买住房，向甲方申请住房贷款。2.甲方审核乙方贷款申请，同意发放贷款。3.乙方使用贷款购买住房，将住房抵押给甲方。4.乙方按照约定的还