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文档简介
借款抵押房屋合同模板合同编号:__________合同签订日期:____年__月__日甲方(借款人):法定代表人:__________地址:__________联系电话:__________乙方(抵押人):法定代表人:__________地址:__________联系电话:__________第一条借款金额、用途和期限1.1甲方借款金额为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。1.2甲方借款用途:____。1.3甲方借款期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条抵押物的描述2.1抵押物位于____省(自治区、直辖市)____市(地、州)____县(市、区)____街道(镇、乡)____号,房屋所有权证号:____,房屋性质:____,建筑面积:____平方米。2.2抵押物为甲方合法拥有,无任何权属纠纷、租赁关系及债务纠纷。第三条抵押担保的范围3.1甲方借款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等全部债务。第四条抵押物的设立和登记4.1甲方应在本合同签订之日起____日内,将抵押物设立抵押权,并将抵押权登记手续办理完毕。4.2甲方应保证抵押权的有效性和优先受偿权。第五条借款的履行5.1甲方应按本合同约定的期限和金额偿还借款本金及利息。5.2甲方不得以任何方式处分抵押物,不得损害乙方的抵押权。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定的期限和金额偿还借款本金及利息的,应向乙方支付违约金,违约金为本借款金额的____%。6.2甲方违反本合同其他约定的,应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至借款期限届满之日终止。甲方(借款人):乙方(抵押人):法定代表人:法定代表人:签字(或盖章):签字(或盖章):年月日年月日一、附件列表:1.甲方(借款人)营业执照复印件2.甲方(借款人)法定代表人身份证明3.乙方(抵押人)营业执照复印件4.乙方(抵押人)法定代表人身份证明5.抵押物所有权证复印件6.借款合同专用章7.贷款银行账户信息二、违约行为及认定:1.甲方未按约定的期限和金额偿还借款本金及利息,属于违约行为。2.甲方未经乙方同意,处分抵押物或损害抵押权的行为,属于违约行为。3.乙方未按约定履行贷款义务,如延迟放款或提前收回贷款等,属于违约行为。三、法律名词及解释:1.借款人:指甲方,向乙方申请借款并以其房屋提供抵押担保的法人或其他组织。2.抵押人:指乙方,向甲方提供贷款并接受甲方房屋抵押担保的法人或其他组织。3.抵押物:指甲方提供的作为借款担保的房屋。4.违约金:指甲方未按合同约定的期限和金额偿还借款本金及利息时,应向乙方支付的违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定的期限和金额偿还借款本金及利息。解决办法:乙方有权按合同约定向甲方追收借款本金及利息,并要求甲方支付违约金。2.问题:甲方未经乙方同意,处分抵押物或损害抵押权。解决办法:乙方有权要求甲方立即停止侵害行为,并承担相应的违约责任。3.问题:乙方未按约定履行贷款义务,如延迟放款或提前收回贷款。解决办法:甲方有权要求乙方履行合同约定的贷款义务,或要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景:1.甲方为资金需求,向乙方申请借款。2.甲方以其拥有的房屋提供抵押担保。3.乙方为甲方提供贷款,并接受
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