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文档简介
现金赎楼服务合同还款还款权益保障合同编号:__________合同各方:甲方(委托方):名称:住所地:法定代表人:联系方式:乙方(受托方):名称:住所地:法定代表人:联系方式:鉴于:1.甲方为持有房屋所有权的人,需将房屋所有权转移给乙方;2.乙方愿意购买甲方持有的房屋,并同意按照本合同约定的条款支付购房款;3.甲方为尽快获得房款,同意委托乙方提供现金赎楼服务,以确保房屋过户顺利进行;4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,订立本合同。第一条服务内容1.1乙方作为受托方,应甲方委托,提供现金赎楼服务,协助甲方筹集房款,以便甲方能够按时足额收到房款。1.2乙方应按照本合同约定的期限、金额和方式,向甲方支付现金赎楼款。第二条服务费用2.1乙方应支付给甲方的现金赎楼款为人民币【】元(大写:【】元整)。2.2乙方应按照本合同约定的期限和方式,向甲方支付服务费用。服务费用为现金赎楼款的【】%,即人民币【】元(大写:【】元整)。2.3乙方支付服务费用后,甲方应向乙方提供相关房屋权属证明文件,并协助乙方办理房屋过户手续。第三条服务期限3.1本合同的服务期限为【】天。自乙方支付服务费用之日起计算。3.2在服务期限内,乙方应按照本合同约定的方式,向甲方支付现金赎楼款。3.3如乙方未按照本合同约定的期限支付现金赎楼款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。第四条违约责任4.1乙方未按照本合同约定的期限和方式支付现金赎楼款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同服务费用的【】%。4.2甲方未按照本合同约定的期限提供相关房屋权属证明文件,或未协助乙方办理房屋过户手续,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金,违约金为本合同服务费用的【】%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至本合同约定的服务期限届满之日终止。甲方(委托方):乙方(受托方):签订日期:【年】年【月】月【日】日一、附件列表:1.甲方房屋权属证明文件2.乙方身份证明文件3.现金赎楼款支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.服务费用支付凭证6.违约金支付凭证二、违约行为及认定:1.乙方未按照本合同约定的期限和方式支付现金赎楼款,认定为违约行为。2.甲方未按照本合同约定的期限提供相关房屋权属证明文件,或未协助乙方办理房屋过户手续,认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.现金赎楼服务:指受托方为委托方筹集房款,以便委托方能够按时足额收到房款的服务。2.服务费用:指受托方为提供现金赎楼服务而向委托方收取的费用。3.违约金:指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方未按照约定的期限支付现金赎楼款。解决办法:甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。2.问题:甲方未按照约定的期限提供相关房屋权属证明文件,或未协助乙方办理房屋过户手续。解决办法:乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。3.问题:房屋过户过程中出现纠纷。解决办法:双方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方为持有房屋所有权的人,需将房屋所有权转移给乙方。2.乙方愿意购买甲方持有的房屋,并同意按照本合同约定的条款支付
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