建筑物拆除工程监理实施细则

拆除工程监理实施细则JLXZ-02工程名称：编制签名批准签名年月日拆除工程工程监理实施细则工程概况（根据具体情况编写）

1、工程项目名称：XXXX。

2、工程项目地点：XXXX。3、建设单位：XXXX4、设计单位：XXXX5、勘察单位：XXXX6、施工单位：XXXX7、监理单位：XXXX

8、拆除规模：xx幢建筑物，面积共xxm2，建筑物结构类型：XXXX。9、工程造价：XXXX万元10、要求质量标准：（一般合同要求是合格）11、要求工期：XXX天（日历天）二、编制依据：1、监理规划、监理合同和施工合同；2、工程地质勘察报告；3、工程设计文件，被拆除建筑物的竣工图或设计图(包括结构、建筑、水、电、设备及外管线)。

4、施工组织设计、专项施工方案5、建筑拆除工程安全技术规范（JGJ147-2004）6、国家及地方现行有关工程拆除与爆破的政策、法律法规和其他有关安全技术规定，如《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》（建市[2002]189号）、《建设施工特种作业人员管理办法》建质[2008]75号、《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》（住房城乡建设部令第37号）等。三、专业工程特点（根据项目实际情况填写）本工程位于XXXXX工程的东边是XXXXX南边是XXXX西边是XXXX北边是XXXXX

。本工程需要拆除的建筑物有：XXXXX

（举例参考）拆除工程主要以拆除框架、砖混等结构为主，拆除工程中，不仅有砖木，砖混结构，更多的是多层框架结构，拆除工程还有一个特点，拆除工地都位于人口密度大、房屋密集的市区，周围保留房屋多，周边及地下管线多，情况复杂。这些困难都大大增加的拆除工作的难度和危险性。

楼层为XX层，两侧对称XX层、XXX层成阶梯型的楼层布置结构。整栋楼的平面结构成凸字形（建筑物形状按现场实际描述）。整栋楼的面积约计XXX平方米，主楼高约XXX米，楼长XX米，宽XXX米。该楼除一二楼部分大厅为框剪结构外，其余整体为剪力墙结构。

前大厅XX大柱子断面尺寸为XXXmm,配筋为主筋XXX，箍筋XXX,柱上下端XXmm处箍筋加密为XXX；XXX个XXXmm的柱子,配筋为主筋XXX，箍筋XXX；1个300*300mm的立柱，配筋为主筋4Φ16，箍筋Φ6@200。整栋楼的剪力墙厚分240mm和200mm，19层与17层多数为240mm厚的剪力墙，15层内墙多为200mm墙。其中外墙上抹10mm厚水泥层加上一层120mm厚的石墙。监理工作流程拆除工程施工单位资质报审拆除工程施工单位资质报审不合格施工方案或分包方案报审合格施工方案或分包方案报审不合格组织专家论证合格组织专家论证不合格特种作业人员上岗资格证报审合格特种作业人员上岗资格证报审不同意开工前进行技术交底同意开工前进行技术交底承包单位按施工方案施工拆除承包单位按施工方案施工拆除监督检查拆除施工情况监督检查拆除施工情况有安全隐患正常要求承包单位落实整改要求承包单位落实整改施工单位整改改承包单位整改完成后自检施工单位整改改承包单位整改完成后自检经检查整改完成，隐患消除不合格合格经检查整改完成，隐患消除继续施工至施工验收继续施工至施工验收拆除工程监理工作流程图监理控制要点（一）、监理工作控制目标

建立健全安保体系：通过监理机构的监督、管理，促使施工单位建立完善的安全生产保证制度，保证安全生产保证体系有效运行。达到五无目标，即“无死亡事故，无重大伤人事故，无重大机械事故，无火灾，无中毒事故”。

安全和文明施工目标：杜绝死亡和重大伤亡事故，力争达到安全生产，文明施工优良工地。

工程地点周边建筑的安全：确保被拆除建筑物及相临建筑物、构筑物、综合管线等安全。

操作过程的安全：拆除作业应符合操作规程要求，拆除过程安全可靠，无违规、违章作业情况发生。

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、确保按合同要求进度完成拆除工程。、监理工作控制要点

拆除工程安全监理的要点：

1）检查施工单位申报拆除作业的程序，对不符合批准程序的拆除工程，有权停止其拆除作业，并向业主和有关部门报告；

2）监督施工企业按设计施工，审验从事拆除作业人员的资格，制止无证人员从事拆除作业，发现不适合继续从事拆除作业时，督促施工单位收回其安全作业证；

3）监督施工单位不得使用过期、变质或在未经批准在工程中应用的拆除器材；监督检查拆除器材的使用、领取和清退制度；

4）监督、检查施工单位执行拆除安全规程的情况，发现违章指挥和违章作业，有权停止其拆除作业，并向业主和有关部门报告。2、建筑拆除工程必须由具备拆除专业承包资质的单位施工，严禁将工程非法转包。

3、施工单位应全面了解拆除工程的图纸和资料，进行现场勘察，编制施工组织设计或安全专项施工方案，并组织专家论证通过。

4、从业人员应办理相关手续，签订劳动合同，进行安全培训，考试合格后方可上岗作业。5、拆除工程施工前，必须对施工作业人员进行书面安全技术交底。6、拆除工程必须制定生产安全事故应急救援预案。

7、进行人工拆除作业时，楼板上严禁人员聚集或堆放材料，作业人员应站在稳定的结构或脚手架上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。

8、人工拆除施工应从上至下、逐层拆除分段进行，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。

9、人工拆除建筑墙体时，严禁采用掏掘或推倒的方法。

10、拆除管道及容器时，必须在查清残留物的性质，并采取相应措施确保安全后，方可进行拆除施工。

11、当采用机械拆除建筑时，应从上至下，逐层分段进行；应先拆除非承重结构，再拆除承重结构。拆除框架结构建筑，必须按楼板、次梁、主梁、柱子的顺序进行施工。对只进行部分拆除的建筑，必须先将保留部分加固，再进行分离拆除。

12、拆除施工时，应按照施工组织设计选定的机械设备及吊装方案进行施工，严禁超载作业或任意扩大使用范围。供机械设备使用的场地必须保证足够的承载力。作业中机械不得同时回转、行走。

13、采用具有腐蚀性的静力破碎剂作业时，灌浆人员必须戴防护手套和防护眼镜。孔内注入破碎剂后，作业人员应保持安全距离，严禁在注孔区域行走。

14、在相邻的两孔之间，严禁钻孔与注入破碎剂同步进行施工

15、施工单位必须依据拆除工程安全施工组织设计或安全专项施工方案，在拆除施工现场划定危险区域，并设置警戒线和相关的安全标志，应派专人监管。

16、清运渣土的车辆应封闭或覆盖，出入现场时应有专人指挥。清运渣土的作业时间应遵守工程所在地的有关规定。17、对地下的各类管线，施工单位应在地面上设置明显标识。对水、电、气的检查井、污水井应采取相应的保护措施。

18、拆除工程施工时，应有防止扬尘和降低噪声的措施。

19、拆除工程完工后，应及时将渣土清运出场。

20、施工现场应建立健全动火管理制度。施工作业动火时，必须履行动火审批手续，领取动火证后，方可在指定时间、地点作业。作业时应配备专人监护，作业后必须确认无火源危险后方可离开作业地点。

21、拆除建筑时，当遇有易燃、可燃物及保温材料时，严禁明火作业。监理工作方法及措施、监理工作方法：监理主要采用审查、平行检验、巡视检查及旁站的方式进行控制。

需审查的项目：

1）、审查施工单位施工资质、安全生产许可证；审查安全生产管理人员安全生产培训考核合格证；审查项目管理人员及特种作业人员的上岗资格证。

2）、审查施工单位安全生产责任制度；安全生产管理机构；施工单位安全生产交底制度、安全生产教育培训制度、安全生产规章制度和操作规程等制度建立情况。

3）、审查安全防护及文明施工措施费使用计划。4）、审查施工单位专项施工方案编制情况：根据

《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》（住房城乡建设部令第37号）要求，施工单位必须根据拆除工程的特点，通过对拆除工程危险源与风险分析，编制施工单位专项施工方案。要求施工单位组织专家论证，通过后方可实施。

5）、审查施工单位拆除设备情况：凡进入施工现场使用的大型机械设备（包括履带吊，汽车吊）在使用前必须由承包单位自检合格，并报经具有相应资质的检测机构检测合格后由监理复检合格方可投入使用。

6）、审查施工组织设计中的安全技术措施或则专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。

2、需巡视检查和旁站的项目

1）、检查施工现场的安全及文明施工工作：

①

、检查施工现场的安全围闭工作：在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志，派专人监护，禁止非拆除人员进入施工现场。

②、检查施工现场的场地清理，保证运输道路畅通。

③、检查施工现场综合管线的拆除情况。

④、检查施工现场的临时防护设施，避免拆除时的砂、石、灰尘飞扬影响生产的正常进行。

⑤、检查施工现场的拆除危险区设置警戒区标志的情况。

⑥、检查施工现场的施工用临时电源、水源。现场照明不能使用被拆建筑物内的配电设施，应另外敷设。保证施工时水电畅通。

2）、按照经过审批的施工方案及施工组织设计进行现场控制：

①、检查施工单位的施工机械是否能满足施工的要求，如未能符合要求则要求施工单位进行整改。

②、检查施工单位人员配置是否能满足施工的要求，如未能符合要求则要求施工单位进行整改。

③、控制施工范围，确保周边建筑及设施的安全。

④、控制施工时间，尽量不挠民、少挠民。

⑤、控制粉尘飞石，确保人员安全。⑥、控制施工噪声，尽量减少噪声。

⑦、监督施工单位对建筑物的拆除工序及工艺，严格按照经过审批的施工方案及施工组织设计施工：拆除建筑物应该自上而下依次进行；拆除建筑物的栏杆、楼梯和楼板等，应该和整体程度相配合，不能先行拆除；禁止数层同时拆除；建筑物的承重支柱和横梁，要等待它所承担的全部结构和荷重拆除后才可以拆除；拆除屋架时，先将吊索绑好，两端拴好溜绳，再用气割在屋架两支座焊缝上同时切割，然后将起钩拆去。特别是建筑物推倒等关键工序要控制好。

⑧、检查施工人员的安全保护措施的实施情况：施工人员进行拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手或者其他稳固的结构部分上进行操作。操作人员要戴安全帽和其他防护用品。拆除过程多属高空作业，工具、设备、材料杂乱，粉尘、日晒较多，作业工人应佩戴安全帽、手套、安全鞋等个人防护用品，为防止砖石、灰尘及切割螺钉等的操作，应佩戴护目镜。拆除轻型结构屋面工程时，严禁施工人员直接踩踏在轻型结构板上进行工作，必须使用移动板梯，板梯上端必须挂牢，防止高处坠落。拆除过程中，现场照明不得使用拆除建筑物中的配电线，应另外设置配电线路。

⑨、监督施工现场的清理工作，应做到拆除的构件及时清理，但不应在拆除的同时进行清理工作，以防止掉落的物件伤害人员及损坏机械。

⑩、监督施工单位的施工进度。当施工进度明显落后于计划进度时要求施工单位提交施工进度落实方案。检查拆除工程的质量是否符合要求，如未能符合要求则要求施工单位进行整改及返工。（二）、监理工作措施

1、发现存在安全事故隐患时，应及时要求施工单位整改，不要求答复整改措施的可发监理联系单，比较严重的要求必须答复整改措施的发监理工作通知单，情况特别严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告业主单位。

2、检查施工单位安全事故隐患整改情况，符合要求的，同意继续施工或同意复工。

3、施工单位拒不整改或者不停止施工的，应当及时向建设主管部门或者其他有关主管部门报告。监理资料管理（1）、检查施工单位竣工验收资料。

（2）、参加由业主组织的竣工验收会议，检查施工现场，签署竣工验收资料。

（3）、监理资料整理及归档。（4）、整理施工过程中设计修改，工地洽商等文件交总监理工程师。进入施工现场安全注意事项一、建筑施工特点和易发事故类别

建筑施工的特点是在有限的场地上，集中大量的操作人员、施工机具、建筑材料等进行的作业。建筑物在建造过程中，施工现场的操作人员随着从基础—主体—屋面等分项工程的施工，要从地面到地下，再回到地面，再上到高空，经常处在露天、高处和交叉作业的环境中。建筑施工的高处坠落、坍塌、物体打击、机械伤害和触电五个类别的事故多年以来一直居高不下，被称为“五大伤害”。据2010年全国建筑施工伤亡事故分析，高处坠落事故死亡人数占建筑业死亡人数总数的45.52%、坍塌占18.61%、物体打击占11.82%、触电占6.54%，机械伤害占5.87%，五中事故类别总计占全部事故死亡人数的88.36%。

二、建筑施工中危险源的识别

五类事故发生的主要部位就是施工现场的危险源。

1高处坠落：人员从临边、洞口（包括屋面边、楼板边、阳台边、基坑边、预留洞口、电梯井口、楼梯口）等处坠落；从脚手架上坠落；龙门架和塔吊在安装、拆除过程坠落；安装、拆除模板时坠落；结构和设备吊装时坠落；

2坍塌：现浇混凝土梁、板的模板支撑失稳倒塌；基坑边坡失稳引起土石方坍塌；拆除工程中的坍塌；在建工程围墙及屋面板质量低劣坍落。

3物体打击：人员受到同一垂直作业面的交叉作业和通道口等处坠落物体的打击。

4触电：经过或靠近缺少防护的电气线路造成触电；搭设钢管架、绑扎钢筋或起重吊装中碰触电气线路造成触电；使用各类电器设备触电；电线破皮老化，又无开关箱防护。

5机械伤害：各类起重机械、混凝土机械、钢筋加工机械、木工机械、挖掘机械等。

6、其他伤害：各种运输车辆容易造成车辆伤害；氧气、乙炔气瓶容易造成火灾爆炸；地面各种铁钉等容易造成扎伤等。

三、进入施工现场安全注意事项

1、进入施工现场应遵守乙方安全管理规定；

2、进入施工现场，必须正确佩戴安全帽（系好下颌带，安全帽完好），不穿宽大服装、拖鞋等不安全装束；

3、不进入吊装区域、垂直作业下方等危险区域，防止物体打击；

4、注意过往车辆，防止车辆伤害；

5、远离各种机械设备、电气线路，防止机械、电气伤害；

6、进入基坑、屋面等临边处、各种洞口处，要精力集中，防止高处坠落；

7、注意铁钉、钢筋等地面环境状况，防止扎、碰、挂及摔倒等其他伤害。8、施工现场的脚手架、防护设施、安全标志、警告牌、脚手架连接铅丝或连接件不得擅自拆除，需要拆除必须经过加固后经施工负责人同意。

9、不准坐在脚手架防护栏杆上休息和在脚手架上睡觉。不准在现场追逐打闹。进入施工现场安全教育要求

一、进行现场规章制度和遵章守纪教育，主要内容是：

1.本工程施工特点及施工安全基本知识；

2.本工程(包括施工生产现场)安全生产制度、规定及安全注意事项；

3.工种的安全技术操作规程；

4.高处作业、机械设备、电气安全基础知识；

5.防火、防毒、防尘、防爆及紧急情况安全防范自救；

6.防护用品发放标准及防护用品、用具使用的基本知识。

二、进行本工种岗位安全操作及班组安全制度、纪律教育，主要内容是：

1.本班组作业特点及安全操作规程；

2.班组安全活动制度及纪律；

3.爱护和正确使用安全防护装置(设施)及个人劳动防护用品；

4.本岗位易发生事故的不安全因素及其防范对策；

5.本岗位的作业环境及使用的机械设备、工具的安全要求。

附：安全生产须知：

一、新工人安全须知

1.新工人进入工地前必须认真学习本工种安全技术操作规程。未经安全知识教育和培训，不得进入施工现场操作。

2.进入施工现场，必须戴好安全帽，扣好帽带。

3.在没有防护设施的二米高处，悬崖和陡坡施工作业必须系好安全带。

4.高空作业时，不准往下或向上抛材料和工具等物件。

5.不懂电器和机械的人员，严禁使用和玩弄机电设备。

6.建筑材料和构件要堆放整齐稳妥，不要过高。

7.危险区域要有明显标志，要采取防护措施，夜间要设红灯示警。

8.在操作中，应坚守工作岗位，严禁酒后操作。

9.特殊工种(电工、焊工、司炉工、爆破工、起重及打桩司机和指挥、架子工、各种机动车辆司机等)必须经过有关部门专业培训考试合格发给操作证，方准独立操作。

10.施工现场禁止穿拖鞋、高跟鞋、赤脚和易滑、带钉的鞋和赤膊操作。

11.施工现场的脚手架、防护设施、安全标志、警告牌、脚手架连接铅丝或连接件不得擅自拆除，需要拆除必须经过加固后经施工负责人同意。

12.施工现场的洞、坑、井架、升降口、漏斗等危险处，应有防护措施并有明显标志。

13.任何人不准向下、向上乱丢材、物、垃圾、工具等。不准随意开动一切机械。操作中思想要集中，不准开玩笑，做私活。

14.手推车装运物料，应注意平稳，掌握重心，不得猛跑或撒把溜放。

15.拆下的脚手架、钢模板、轧头或木模、支撑要及时整理，铁钉要及时拔除。

16.砌墙斩砖要朝里斩，不准朝外斩。防止碎砖坠落伤人。

17.工具用好后要随时装入工具袋。

18.不准在井架内穿行；不准在井架提升后不采取安全措施到下面去清理砂浆、混凝土等杂物；不准吊篮久停空中；下班后吊篮必须放在地面处，且切断电源。

19.脚手架上霜、雪、泥等要及时清扫。

20.脚手板两端间要扎牢、防止空头板(竹脚手片应四点扎牢)。

21.脚手架超载危险。

砌筑脚手架均布荷载每平方米不得超过270kg，即在脚手架上堆放标准砖不得超过单行侧放三侧高。20孔多孔砖不得超过单行侧放四侧高，非承重三孔砖不得超过单行平放五皮高，只允许二排脚手架上同时堆放。

脚手架连接物拆除危险；

坐在防护栏杆上休息危险；

搭、拆脚手架、井字架不系安全带危险。

22.单梯上部要扎牢，下部要有防滑措施。

23.挂梯上部要挂牢，下部要绑扎。

24.人字梯中间要扎牢，