学校物业管理协议书范本2024年

学校物业管理协议书范本2024年通用合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________乙方（物业管理方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：甲方拥有的位于__________的物业，包括但不限于楼房、停车场、绿化区域等。1.2物业管理内容：乙方负责物业的日常管理工作，包括物业设施的维护保养、环境卫生保洁、安全保卫、绿化养护等服务。二、管理期限2.1本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，即从____年__月__日至____年__月__日。2.2除非一方提前终止本协议，否则本协议期满后，双方应根据本协议的约定条件续签。三、物业管理费用3.1乙方按照甲方提供的物业管理费标准，每月向甲方支付物业管理费用。具体费用标准如下：（1）物业维护保养费用：____元/月；（2）环境卫生保洁费用：____元/月；（3）安全保卫费用：____元/月；（4）绿化养护费用：____元/月；（5）其他费用：____元/月。3.2甲方应在每月的第一个工作日，将当月的物业管理费用支付给乙方。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证物业设施的完好，对因自然原因导致的损坏，应及时予以修复；（2）协助乙方进行物业管理，提供必要的资料和信息；（3）按照约定时间支付物业管理费用；（4）不得干涉乙方的物业管理工作，尊重乙方的工作成果。4.2乙方权利义务：（1）严格按照本协议约定，提供物业管理服务；（2）保证物业设施的安全运行，对发现的隐患及时整改；（3）保证环境整洁，确保绿化植物的生长和养护；（4）负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如果乙方未能按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除本协议。六、争议解决6.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________

代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方（物业所有权人）的营业执照副本复印件

2.乙方（物业管理方）的营业执照副本复印件

3.甲方物业的权属证明文件复印件

4.物业管理服务内容明细表

5.物业管理费用明细表

6.物业设施设备和绿化植物的维护保养计划

7.安全保卫工作制度

8.乙方管理团队的相关资质证明文件

9.甲方和乙方签订的其他相关协议或文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付物业管理费用，或支付的金额不足。

2.乙方未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定。

3.甲方干涉乙方的物业管理工作，影响乙方正常工作。

4.乙方未按约定时间整改安全隐患，导致物业设施损坏或人员伤亡。

5.乙方未按约定进行绿化养护，导致绿化植物死亡或生长不良。

6.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业设施设备、环境卫生、安全保卫、绿化养护等方面的管理工作。

2.物业管理费用：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。

3.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。

4.守约方：指履行本协议约定的一方。

5.违约方：指未履行本协议约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付物业管理费用：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付费用；如甲方仍不支付，乙方有权解除本协议。

2.乙方未按约定提供物业管理服务：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除本协议。

3.甲方干涉乙方的物业管理工作：乙方应及时与甲方沟通，说明干涉行为的影响；如甲方仍干涉，乙方有权解除本协议。

4.乙方未按约定时间整改安全隐患：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除本协议。

5.乙方未按约定进行绿化养护：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除本协议。五、所有应用场景：

1.适用于各类学校（如大学、中学、小学等）的物业管理。

2.适用于学校内的