协议书房屋征地分配协议书(2024版)

协议书房屋征地分配协议书(2024版)合同编号：__________协议书房屋征地分配协议书（2024版）甲方：__________乙方：__________鉴于甲方拥有位于__________的房产一套（房产证号：__________），现因国家征收需要，甲乙双方本着平等自愿、公平公正的原则，就甲方房产的征地分配事宜达成如下协议：一、征地范围及面积1.1征地范围：甲方位于__________的房产所在地块。1.2征地面积：根据相关政府部门确定的征地面积为准。二、征地补偿2.1甲方同意按照我国《土地管理法》及相关法律法规的规定，接受乙方的征地补偿。2.2乙方应向甲方支付的征地补偿款为人民币__________元（大写：__________________________元整），其中包括：2.2.1房产价值补偿款：人民币__________元（大写：__________________________元整）；2.2.2土地使用权补偿款：人民币__________元（大写：__________________________元整）；2.2.3搬迁补偿款：人民币__________元（大写：__________________________元整）；2.2.4其他补偿款：人民币__________元（大写：__________________________元整）。2.3乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将征地补偿款一次性支付给甲方。三、房产分配3.1甲方同意将其位于__________的房产一套（房产证号：__________）分配给乙方。3.2房产分配的具体事宜如下：3.2.1房产分配面积：__________平方米；3.2.2房产分配位置：__________；3.2.3房产分配方式：__________。四、其他事宜4.1甲乙双方应按照我国法律法规的规定，依法办理房产过户手续。4.2甲乙双方应共同承担因房产征地分配所涉及的税费。4.3甲乙双方在签订本协议时，应保证所提供的信息真实、准确、完整。4.4本协议签订后，甲乙双方应严格遵守协议约定，如有违约，应承担相应的法律责任。五、争议解决5.1凡因本协议所引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、协议的生效、修改和解除6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本协议的修改和解除，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。6.3本协议生效后，甲乙双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议的附件包括但不限于：房产证复印件、征地补偿方案、税费承担协议等。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房产证复印件

2.征地补偿方案

3.税费承担协议

4.房产过户手续相关文件

5.征地范围内土地使用权证明

6.搬迁补偿方案

7.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间收到乙方支付的征地补偿款。

2.乙方未按照本协议约定履行支付征地补偿款的义务。

3.甲方未按照本协议约定将房产分配给乙方。

4.乙方未按照本协议约定接受甲方分配的房产。

5.甲乙双方未按照本协议约定共同承担房产征地分配所涉及的税费。

6.甲乙双方未按照本协议约定履行房产过户手续。

7.甲乙双方提供虚假、不准确或不完整的个人信息。三、法律名词及解释：

1.征地：国家因公共利益需要，依法对农民集体所有的土地实行征收的行为。

2.征地补偿：国家依法对被征地农民和单位给予的经济补偿和其他相应补偿。

3.房产证：不动产所有权人依法取得的证明其对特定房产享有所有权的证书。

4.土地使用权：土地使用权人依法对他人的土地享有占有、使用和一定程度上的收益权。

5.搬迁补偿：因征地征收需要，对被征收人的房屋及其他附属设施进行的补偿。

6.房产过户：将房产所有权依法从一方转移至另一方的行为。

7.税费：在房产征地分配过程中产生的各种税费，包括但不限于契税、个人所得税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间收到乙方支付的征地补偿款。

解决办法：乙方应立即支付征地补偿款，并支付逾期付款的违约金。

2.问题：房产过户手续复杂，时间拖延。

解决办法：甲乙双方应共同配合，提供齐全的资料，加快房产过户手续的办理。

3.问题：房产分配的面积、位置等与约定不符。

解决办法：甲乙双方应重新协商，根据实际情况调整房产分配方案。

4.问题：甲乙双方在承担税费方面产生争议。

解决办法：按照本协议约定和法律法规规定，明确税费承担比例和责任。五、所有应用场景：

1.国家征收土地，需要对土地上的房屋进行征地分配。

2.房产所有权人