租赁合同书标准(2024版)

编号：__________租赁合同书标准(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

租赁合同书标准(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方的权益和义务1.3合同的生效和终止1.4法律法规的适用第二章：租赁物品及租赁期限2.1租赁物品的描述2.2租赁物品的数量和质量2.3租赁期限的起止时间2.4租赁期限的续约条款第三章：租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付时间3.3租金的支付方式3.4租金的调整条款第四章：租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任4.3租赁物的维修和保养4.4使用不当导致的责任第五章：保险5.1保险的购买和保险金额5.2保险的受益人5.3保险事故的处理5.4保险费用由谁承担第六章：违约责任6.1租赁双方的违约行为6.2违约责任的承担方式6.3违约金的计算和支付6.4因违约导致合同解除的后果第七章：争议解决7.1争议解决的方式7.2仲裁机构的选定7.3仲裁或诉讼的地点和法院7.4争议解决的时间限制第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更和解除的程序8.4合同变更和解除的法律后果第九章：合同的转让9.1合同转让的条件9.2合同转让的程序9.3转让合同的效力9.4转让合同的禁止条款第十章：特殊条款10.1租赁物的交付和验收10.2租赁物的退回程序10.3租赁物的维修和更换10.4其他特殊条款的说明第十一章：附件11.1租赁物品的清单11.2租赁双方的身份证件11.3其他与租赁有关的文件第十二章：其他12.1合同的保密条款12.2合同的修改和补充12.3合同的解除和终止12.4其他需要约定的条款第十三章：附则13.1合同的解释权13.2合同的生效条件13.3合同的失效条件13.4合同的续签条件第十四章：合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署的主体14.3合同签署的程序14.4合同签署的有效性合同编号_________第一章：总则1.1合同定义本合同是出租人和承租人之间关于租赁物品的协议。1.2合同双方的权益和义务出租人同意将租赁物品交付给承租人，并保证租赁物品符合约定的质量和功能。承租人同意支付租金，并按照约定的方式使用和维护租赁物品。1.3合同的生效和终止本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。合同期满后，如双方未达成续约协议，合同自动终止。1.4法律法规的适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第二章：租赁物品及租赁期限2.1租赁物品的描述租赁物品为：________________。2.2租赁物品的数量和质量租赁物品的数量为：________________。租赁物品的质量应符合：________________。2.3租赁期限的起止时间租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.4租赁期限的续约条款如双方同意续约，应在该合同期满前____个工作日书面通知对方。第三章：租金及支付方式3.1租金的金额租金为每月人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2租金的支付时间承租人应在每个租赁期限的第一个月内支付当月的租金。3.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。3.4租金的调整条款租金的调整应由双方协商确定，并书面变更本合同。第四章：租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围承租人应按约定的目的使用租赁物，不得用于非法活动。4.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养。4.3租赁物的维修和保养4.4使用不当导致的责任承租人因使用不当造成租赁物损坏的，应承担相应的维修费用和赔偿责任。第五章：保险5.1保险的购买和保险金额承租人应购买租赁物的保险，保险金额不得低于合同约定的价值。5.2保险的受益人出租人应为保险的受益人。5.3保险事故的处理如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔。5.4保险费用由谁承担保险费用由承租人承担。第六章：违约责任6.1租赁双方的违约行为双方应遵守合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任的承担方式违约方应支付对方违约金，违约金的计算方式为：________________。6.3违约金的计算和支付违约金的计算和支付方式按照双方约定的规定执行。6.4因违约导致合同解除的后果如一方违约导致合同解除，解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事项。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.3合同变更和解除的程序合同变更或解除应通过双方签署书面协议来完成。8.4合同变更和解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照新的合同条款履行各自的权利和义务。第九章：合同的转让9.1合同转让的条件合同转让需得到对方的书面同意。9.2合同转让的程序合同转让通过双方签署书面协议来完成。9.3转让合同的效力合同转让自双方签署书面协议之日起生效。9.4转让合同的禁止条款双方同意不得将合同转让给任何第三方，除非得到对方的书面同意。第十章：特殊条款10.1租赁物的交付和验收租赁物的交付和验收日期为：________________。10.2租赁物的退回程序租赁物退回程序如下：________________。10.3租赁物的维修和更换租赁物的维修和更换条件为：________________。10.4其他特殊条款的说明其他特殊条款的具体内容如下：________________。第十一章：附件11.1租赁物品的清单附件一：租赁物品清单。11.2租赁双方的身份证件附件二：租赁双方身份证件复印件。11.3其他与租赁有关的文件附件三：其他与租赁有关的文件。第十二章：其他12.1合同的保密条款双方同意对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2合同的修改和补充合同的修改和补充需双方签署书面协议。12.3合同的解除和终止合同的解除和终止需双方协商一致，并以书面形式进行确认。12.4其他需要约定的条款其他需要约定的条款如下：________________。第十三章：附则13.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同的失效条件如合同的任何一方违反合同条款，合同将失效。13.4合同的续签条件合同的续签需双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十四章：合同的签署14.1合同签署的时间和地点合同签署时间为：________________，地点为：________________。14.2合同签署的主体合同签署主体为：出租人（甲方）和承租人（乙方）。14.3合同签署的程序合同签署程序为：双方阅读并确认合同条款，然后签字盖章。14.4合同签署的有效性本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊规定1.1甲方有权根据实际情况调整租金，但需提前一个月通知乙方。说明：甲方根据市场行情或租赁物品的实际情况，有权对租金进行调整。但为了保障乙方的权益，甲方需在租金调整前一个月内通知乙方。1.2甲方有权在合同期内收回租赁物品，但需提前一个月通知乙方。说明：甲方在合同期内如有需要，有权提前收回租赁物品。但为了给乙方足够的时间准备，甲方需在收回前一个月内通知乙方。附加条款二：乙方为主导时的特殊规定2.1乙方有权在合同期内提出解除合同，但需提前一个月通知甲方。说明：乙方在合同期内如有需要，有权提前解除合同。但为了给甲方足够的时间寻找新的租户，乙方需在解除合同前一个月内通知甲方。2.2乙方有权要求甲方进行租赁物品的维修和保养，甲方应在收到通知后七个工作日内响应。说明：乙方在租赁期间，如有租赁物品需要维修和保养，有权要求甲方进行处理。甲方应在收到乙方通知后七个工作日内响应，并按照乙方的需求进行维修和保养。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊规定3.1第三方中介应确保甲乙双方的信息真实准确，如因信息不实导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。说明：第三方中介在介绍租赁物品和承租人时，有责任确保所提供信息的真实性和准确性。如因第三方中介提供的信息不实，导致合同纠纷的发生，第三方中介应承担相应的法律责任。3.2第三方中介有权收取中介费，中介费的金额和支付方式应在合同中明确。说明：第三方中介在合同成交后，有权收取中介费。中介费的金额和支付方式应在合同中进行明确约定，以保障甲乙双方和第三方中介的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物品清单2.租赁双方身份证件复印件3.其他与租赁有关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按照约定交付租赁物品未按照约定提供租赁物品的维修和保养服务未按照约定时间支付租金提前收回租赁物品未通知乙方2.乙方违约行为未按照约定支付租金未按照约定使用和维护租赁物品未按照约定时间提出解除合同未按照约定通知甲方收回租赁物品3.第三方中介违约行为未确保甲乙双方信息真实准确未按照约定收取中介费未按照约定提供中介服务三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物品交付给承租人使用，承租人支付租金的协议。2.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。4.违约金：指违约方支付给守约方的赔偿金。5.第三方中介：指协助甲方出租租赁物品和乙方承租的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物品损坏或丢失乙方应及时通知甲方，并按照约定承担维修或赔偿责任。2.租金支付纠纷双方