超市承包合同法律问答

超市承包合同法律问答合同编号：__________第一条合同标的1.1本合同标的为甲方拥有的位于__________（地址）的超市，超市经营范围包括但不限于食品、饮料、日用品等。1.2乙方有权按照本合同约定的条款和条件承包经营甲方超市。第二条承包期限2.1本合同承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条承包费用3.1乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用为人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应在每月__日前将上月承包费用支付至甲方指定的账户。3.3承包费用支付方式：__________________________________________。第四条经营管理和销售4.1乙方应按照甲方提供的商品和服务标准进行经营管理，保证商品质量，提供优质服务。4.2乙方应积极参与甲方的促销活动，配合甲方进行市场推广。4.3乙方应在合同期内实现销售目标，销售目标为人民币____元整（大写：_______________________元整）。4.4乙方应按照甲方要求进行商品进货和销售，不得私自从其他渠道进货。第五条维修和保养5.1乙方应负责超市的日常维修和保养，确保超市设施的正常运行。5.2乙方应在发现超市设施损坏或故障时，及时通知甲方并按照甲方要求进行维修。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求办理超市的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1在合同期内，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面变更协议或解除协议。7.2在合同期内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。8.2乙方未按约定支付承包费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3甲方未按约定提供超市经营权，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方拥有的超市所有权证明文件2.乙方经营资格证明文件3.超市所在地房产证明文件4.超市经营范围许可证明文件5.保险单据6.承包费用支付凭证7.超市日常维修和保养记录8.销售数据和财务报表二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付承包费用：指乙方在合同约定的支付期限内，未能按时足额支付承包费用。2.乙方未按约定进行经营管理：指乙方在经营过程中，未能遵守甲方提供的商品和服务标准，导致商品质量问题或服务质量下降。3.乙方未按约定参与甲方促销活动：指乙方在合同期内，未能按照甲方要求参与促销活动，影响甲方市场推广计划。4.乙方未按约定进行商品进货：指乙方在经营过程中，私自从其他渠道进货，违反甲方对商品来源的要求。5.乙方未按约定办理保险手续：指乙方未能按照甲方的要求办理超市的保险手续，或将保险单复印件交甲方备案。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为的基本规则。2.商业法：《中华人民共和国商业法》调整了商业活动中的主体资格、商业行为、商业标识等方面的法律关系。3.违约金：指当一方违反合同约定时，根据合同约定或法律规定，应向对方支付的金钱赔偿。4.承包费用：指乙方为获得超市承包经营权，按月向甲方支付的费用。5.销售目标：指乙方在合同期内应实现的销售金额目标。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.超市设施维修问题：如遇超市设施损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并按照甲方要求进行维修。若乙方未能及时维修，甲方有权自行安排维修，费用由乙方承担。2.乙方未能按约定支付承包费用：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定进行经营管理：甲方有权要求乙方改正，如乙方未能改正，甲方有权解除合同。4.乙方未按约定参与促销活动：甲方有权要求乙方参与促销活动，如乙方未能参与，甲方有权解除合同。5.乙方未按约定进行商品进货：甲方有权要求乙方改正，如乙方未能改正，甲方有权解除合同。6.乙方未按约定办理保险手续：甲方有权要求乙方办理保险手续，如乙方未能办理，甲方有权解除合同。五、