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文档简介
合同编号:__________一、合同双方二、房屋基本情况2.2该房屋的建筑面积为__________平方米,房屋结构为__________,房屋用途为__________。三、房屋价款及支付方式3.1乙方同意购买甲方拥有的该房屋,房屋总价款为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________。3.2乙方支付房屋价款的方式如下:(1)乙方应于本合同签订之日起__________日内,向甲方支付定金人民币¥__________;(2)乙方应于__________年__________月__________日前,向甲方支付首付款人民币¥__________;(3)剩余房款乙方通过银行贷款方式支付,具体贷款事宜由乙方自行办理。四、房屋交付及产权转移4.1甲方应于__________年__________月__________日前,将房屋交付给乙方,并确保房屋质量符合国家相关标准。4.2甲方应在房屋交付后__________日内,协助乙方办理房屋所有权转移登记手续,并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务(1)甲方保证对该房屋拥有完全产权,无任何权属纠纷;(2)甲方应按约定时间交付房屋,并保证房屋质量;(3)甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续。5.2乙方权利与义务(1)乙方有权要求甲方按约定时间交付房屋;(2)乙方应按约定时间支付房款;(3)乙方应妥善保管房屋,并合理使用。六、违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋的,应向乙方支付违约金,违约金为房屋总价款的__________%;6.2乙方未按约定时间支付房款的,应向甲方支付违约金,违约金为房屋总价款的__________%;6.3双方因履行本合同发生的纠纷,应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同变更与解除7.1双方协商一致,可以变更或解除本合同;7.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的,双方均有权解除合同。八、其他约定8.1本合同一式贰份,甲方、乙方各执壹份;8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________甲方代理人(签字):__________乙方代理人(签字):__________签订日期:__________年__________月__________日特此声明,本合同所有条款均经双方充分阅读、理解并同意,自愿签订,具有法律效力。执行中遇到的问题及解决办法:一、房屋产权问题1.1问题:甲方未能提供完整的房屋产权证明,导致房屋产权转移登记无法办理。解决办法:乙方应要求甲方提供完整的产权证明,包括房屋所有权证、土地使用权证等,并在合同中明确甲方在产权问题上的违约责任。二、房屋质量问题2.1问题:房屋交付时存在质量问题,不符合合同约定。解决办法:乙方在接收房屋时应进行详细验收,发现问题及时通知甲方,并要求甲方在规定期限内进行修复。若甲方未按时修复,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。三、房屋价款支付问题3.1问题:乙方未能按合同约定时间支付房款。解决办法:甲方应提前通知乙方支付房款的时间节点,并在合同中约定乙方逾期支付的违约责任。若乙方逾期支付,甲方有权根据合同约定要求乙方支付违约金。四、房屋交付时间问题4.1问题:甲方未能按合同约定时间交付房屋。解决办法:乙方应要求甲方按照合同约定的时间交付房屋,并在合同中明确甲方的逾期交付违约责任。若甲方逾期交付,乙方有权要求甲方支付违约金。五、产权转移登记问题5.1问题:甲方未能按约定时间协助乙方办理产权转移登记。解决办法:乙方应督促甲方履行合同约定的协助义务,并在合同中约定甲方未履行义务的违约责任。若甲方未履行,乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。六、合同变更与解除问题6.1问题:一方提出变更或解除合同,但双方未能达成一致。解决办法:双方应按照合同约定的变更与解除条款进行操作,若无法达成一致,可依法向人民法院提起诉讼,由法院判决。七、合同纠纷解决途径问题7.1问题:双方因合同履行发生纠纷,无法通过协商解决。解决办法:根据合同约定,双方应通过友好协商解决纠纷;协商不成的,可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他注意事项合同编号:__________一、合同三方二、房屋基本情况2.2该房屋的建筑面积为__________平方米,房屋结构为__________,房屋用途为__________。三、房屋价款及支付方式3.1乙方同意购买甲方拥有的该房屋,房屋总价款为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________。3.2乙方支付房屋价款的方式如下:(1)乙方应于本合同签订之日起__________日内,向甲方支付定金人民币¥__________;(2)乙方应于__________年__________月__________日前,向甲方支付首付款人民币¥__________;(3)剩余房款乙方通过银行贷款方式支付,具体贷款事宜由乙方自行办理。四、丙方权利与义务4.1丙方作为中介服务方,应保证甲方房屋信息的真实性,并对甲方提供的房屋产权进行核实。4.2丙方应协助乙方办理房屋买卖过程中的相关手续,包括但不限于贷款申请、产权转移登记等。4.3丙方有权按照约定收取中介服务费,费用为房屋总价款的__________%。五、房屋交付及产权转移5.1甲方应于__________年__________月__________日前,将房屋交付给乙方,并确保房屋质量符合国家相关标准。5.2甲方应在房屋交付后__________日内,协助乙方办理房屋所有权转移登记手续,并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。六、乙方权利条款6.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付房屋,并在房屋交付时进行验收。6.2乙方有权要求丙方提供专业的中介服务,并在服务过程中保护乙方的合法权益。6.3乙方在支付首付款后,若甲方未按约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为房屋总价款的__________%。七、甲方违约及限制条款7.1甲方未按约定时间交付房屋的,应向乙方支付违约金,违约金为房屋总价款的__________%,并应承担乙方因此产生的全部损失。7.2甲方提供的房屋若存在权属纠纷或质量问题,乙方有权解除合同,并要求甲方退还已支付的全部款项,并支付相应违约金。7.3甲方在房屋交付前不得将该房屋出售、抵押或转让给第三方。八、三方权利与义务8.1甲方、乙方、丙方应共同遵守本合同的约定,履行各自的义务。8.2任何一方违反本合同约定的,应承担相应的法律责任。九、合同变更与解除9.1双方协商一致,可以变更或解除本合同。9.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的,三方均有权解除合同。十、其他约定10.1本合同一式叁份,甲方、乙方、丙方各执壹份。10.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________丙方(签字/盖章):__________签订日期:__________年__________月__________日特此声明,本合同所有条款均经三方充分阅读、理解并同意,自愿签订,具有法律效力。乙方作为购房主体,其权益的保护是合同的核心。乙方权益的主导地位有助于保障其在购房过程中的合法权益,确保房屋买卖的顺利进
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