二手房购房定金合同范文

二手房购房定金合同范文(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证号：__________1.2房屋坐落：__________1.3房屋结构及面积：__________1.4房屋所有权性质：__________1.5房屋是否为共有财产：是/否1.6共有权人姓名及身份证号：__________第二条购房定金2.1乙方在本合同签订之日起三日内向甲方支付购房定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为乙方购买甲方房屋的诚意金。2.2购房定金支付方式：__________2.3购房定金退还条件：2.3.1乙方在签订本合同后，单方面解除合同的，甲方有权不退还购房定金。2.3.2甲方在签订本合同后，单方面解除合同的，乙方有权要求甲方双倍退还购房定金。2.3.3因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解决，并根据实际情况退还购房定金。第三条合同的履行3.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。3.3双方应按照本合同约定的时间办理房屋过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方违反本合同约定，乙方有权要求双倍退还购房定金。4.3乙方违反本合同约定，甲方有权不退还购房定金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2本合同的解释权归双方共同所有。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明7.房屋交付及迁出7.1甲方应在本合同约定的交付日期之前，将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方使用。7.2甲方应在交付房屋时，提供完整的水、电、燃气、供暖等户号和密码，以及物业、供暖等费用的结清证明。7.3甲方应在交付房屋时，提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。7.4甲方应在交付房屋后十日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。8.房屋质量及维修8.1甲方应对房屋的质量承担瑕疵担保责任。如乙方在接收房屋后发现质量问题，甲方应在乙方通知之日起十日内负责修复。8.2甲方应对房屋的设施、设备进行维护保养，确保其正常使用。如在合同约定的保修期内出现故障，甲方应在乙方通知之日起三日内负责修复。9.房屋租赁9.1如房屋在过户过程中发生租赁情况，甲方应保证乙方的租赁权益，并将租赁合同及相关证明文件交付给乙方。9.2甲方应在房屋过户后十日内，与乙方办理完毕租赁合同的变更手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明10.购房款支付10.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×每日违约金比例。10.2乙方支付购房款的资金来源应合法，如因乙方资金来源不合法导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。11.购房资格及税费11.1乙方应保证具备购房资格，并承担因不具备购房资格导致的合同无法履行的一切责任。11.2乙方应按照国家和地方政府的有关规定，承担房屋交易过程中产生的税费。12.房屋使用及维护12.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照甲方的要求承担维修费用。12.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如确需改动，应取得甲方书面同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明13.第三方中介服务13.1甲方和乙方同意选择__________（中介名称）作为本次房屋交易的第三方中介机构，中介费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。13.2第三方中介应按照国家和地方政府的有关规定，提供真实、准确的房屋信息，并协助双方办理房屋交易手续。13.3第三方中介应承担因提供虚假信息或未履行协助义务导致的合同纠纷责任。13.4甲方和乙方应按照本合同约定的时间和方式支付中介费用。14.信息披露及保密14.1甲方和乙方应向第三方中介提供真实、准确的个人信息和房屋信息。14.2甲方和乙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密，不得泄露给第三方。14.3如甲方和乙方违反保密义务，应承担相应的违约责任。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构及面积相关资料4.家具、家电清单5.物业、供暖等费用结清证明6.房屋租赁合同（如有）7.购房款支付凭证8.购房资格证明9.税费支付凭证10.第三方中介服务协议11.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付房屋或未提供相关证明文件的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.甲方违反合同约定，未按时办理房屋过户手续的，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.乙方违反合同约定，未按时支付购房款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.乙方违反合同约定，逾期支付购房款且未支付违约金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.甲方违反合同约定，未如实提供房屋信息或未履行协助义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.第三方中介违反合同约定，提供虚假信息或未履行协助义务的，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。2.购房定金：指买家为了表示购买诚意，向卖家支付的一定金额的钱。3.购房款：指买家按照合同约定，向卖家支付的购买房屋的全部金额。4.违约金：指违约方按照合同约定，支付给对方的一定金额的钱作为赔偿。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移给乙方的法律程序。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋或提供相关证明文件。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方尽快交付房屋和提供证明文件。2.问题：甲方未按时办理房屋过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方尽快办理过户手续。3.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方尽快支付购房款。4.问题：乙方逾期支付购房款且未支付违约金。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付购房款及违约金。5.问题：甲方未如实提供房屋信息或未履行协助义务。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方履行合同约定。6.问题：第三方中介提供虚假信息或未履行协助义务。解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任，并要求第三方中介履行合同约定。五、