二手房暂不过户合同范本

二手房暂不过户合同范本(2024版)合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4土地使用权证号：__________1.5甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。二、交易价格及支付方式2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币__________元；（2）余款人民币__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后支付给甲方。三、过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起，积极配合乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3房屋交付时间及方式：双方约定于房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋钥匙交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应保证该房屋权属清晰，如因房屋权属问题导致乙方无法过户，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方应按照本合同约定的时间及金额支付房款，如乙方逾期支付房款，每逾期一日，乙方应支付应付房款金额的千分之五作为滞纳金。4.3如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题，若因甲方原因导致乙方无法过户，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。1.2房屋交付：甲方应自本合同签订之日起，积极配合乙方办理房屋过户手续，并在过户手续办理完毕后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。1.3房屋维护：在本合同有效期内，甲方应负责保持房屋及其设施的正常运行，确保房屋质量符合交易时的标准。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1支付房款：乙方应按照本合同约定的时间及金额支付房款，如乙方逾期支付房款，每逾期一日，乙方应支付应付房款金额的千分之五作为滞纳金。2.2过户配合：乙方应自本合同签订之日起，积极配合甲方办理房屋过户手续，并承担过户费用。2.3房屋使用：乙方在房屋过户手续办理完毕后，应按照合同约定使用房屋，并负责房屋的维护与管理。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务：甲方和乙方同意第三方中介为本合同的签订提供服务，并按照约定支付中介费用。3.2中介责任：第三方中介应对本合同的签订及履行承担责任，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。3.3信息披露：第三方中介应如实向甲方和乙方披露房屋的相关信息，如因中介故意隐瞒或虚假陈述导致乙方损失，中介应承担相应责任。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋现状照片6.房屋过户所需的相关税费清单7.中介服务合同复印件8.定金收据9.房款支付凭证10.过户手续办理进度记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提供虚假或隐瞒房屋信息未能按照约定时间办理过户手续未能按照约定时间交付房屋及相关证件未能保证房屋权属清晰，导致乙方无法过户2.乙方违约行为：未能按照约定时间支付房款逾期支付房款未支付滞纳金未能按照约定使用房屋，导致房屋损坏或损失未能配合甲方办理过户手续3.第三方中介违约行为：未能如实披露房屋相关信息未能按照约定时间办理过户手续未能履行中介服务合同，导致甲方和乙方损失三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，表明房屋的所有权归谁所有。2.土地使用权证：指证明土地使用权的法律文件，表明土地使用权归谁所有。3.定金：指乙方为了证明购买意愿，按照约定向甲方支付的一定金额的钱。4.滞纳金：指乙方逾期支付房款时，按照约定应支付的额外费用。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。6.中介：指在房屋买卖过程中提供服务的第三方，帮助甲方和乙方达成交易。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假或隐瞒房屋信息解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求双倍返还已支付的定金。2.问题：乙方逾期支付房款解决办法：乙方应支付应付房款金额的千分之五作为滞纳金，如有严重逾期，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：过户手续办理缓慢解决办法：甲方和乙方应积极配合办理过户手续，中介应加快办理进度，如有需要，可寻求法律途径催促。4.问题：房屋在过户前发生损坏或损失解决办法：甲方应承担房屋损坏或损失的责任，如系乙方原因导致，乙方应负责修复或赔偿。五、所有应用场景：1.场景：甲方为房屋所有权人，愿意将房