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文档简介

租金管理制度与租户满意度调查合同编号：__________甲方（出租方）：【全称】地址：【详细地址】联系方式：【电话】/【邮箱】乙方（承租方）：【全称】地址：【详细地址】联系方式：【电话】/【邮箱】鉴于甲方为物业的拥有者及管理者，乙方愿意租用甲方的物业，双方为了维护双方的合法权益，经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业位置：【物业位置】1.2物业面积：【物业面积】1.3物业用途：【物业用途】第二条租金及支付方式2.1租金标准：【租金标准】2.2租金支付周期：【租金支付周期】2.3租金支付方式：【租金支付方式】第三条租期3.1本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。3.2乙方应在合同终止前【提前通知期限】内向甲方提出续租或退租的书面申请。第四条乙方义务4.1乙方应按照合同约定及物业管理规定，合理使用物业，并遵守相关的法律法规。4.2乙方应承担物业租赁期间产生的水、电、物业管理费等费用。第五条甲方义务5.1甲方应保证物业的基本设施设备完好，并负责物业的维修、保养。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：【日期】乙方（签字/盖章）：__________日期：【日期】一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业使用权证明3.物业现状照片4.水、电、物业管理费等费用收费标准5.物业维修、保养记录6.乙方经营范围许可证明7.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按期支付租金：逾期超过【提前通知期限】视为违约。2.乙方未合理使用物业：违反物业管理规定，造成物业损坏或影响他人正常使用。3.甲方未提供良好物业管理服务：物业设施设备损坏未及时维修，或未提供约定的物业管理。4.甲方未按约定时间交付物业：延迟交付超过【延迟交付期限】。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：物业的拥有者及管理者。2.承租方（乙方）：租用甲方的物业的单位或个人。3.租金：乙方支付给甲方的物业使用费。4.租期：租赁合同约定的乙方使用物业的期限。5.违约行为：违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：及时与乙方沟通，要求其在规定时间内支付租金；必要时可依法解除合同。2.乙方未合理使用物业：及时制止，要求乙方整改；造成损坏的，要求乙方承担修复费用。3.甲方未提供良好物业管理服务：要求甲方在规定时间内修复设施设备，或提供约定的物业管理服务。4.甲方未按约定时间交付物业：按合同约定要求甲方承担延迟交付的违约责任。五、所有应用场景：1.商业租赁：如商场、店铺等

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