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文档简介
买卖公寓阴阳合同模板范本合同编号:__________合同签署日期:__________甲方(卖方):__________乙方(买方):__________鉴于甲方为卖方,乙方为买方,经双方友好协商,就甲方将其名下公寓(以下简称“该公寓”)出售给乙方事宜,达成如下协议:第一条公寓基本情况1.1该公寓位于__________,房屋产权清晰,无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2该公寓的规划用途为住宅,土地使用权期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条买卖价格及支付方式2.1双方同意该公寓的成交价格为人民币(大写):____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写):¥_____。2.2乙方应在签署本合同时,向甲方支付人民币(大写):____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写):¥_____作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币(大写):____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写):¥_____,乙方应按照下列方式支付:(1)自本合同签订之日起____个工作日内,乙方将剩余房款支付至甲方指定的账户。(2)甲方在收到乙方支付的剩余房款后,应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该公寓交付给乙方。交付时,甲方应保证该公寓符合以下条件:(1)该公寓的产权、使用权、收益权、处置权归甲方所有,且不存在任何法律纠纷。(2)该公寓具备入住条件,包括但不限于水电、燃气、供暖等基础设施正常使用。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内,共同向不动产登记部门申请办理过户手续。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后,该公寓的所有权归乙方所有。自过户之日起,乙方享有该公寓的一切权益。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同成交价格的____%。4.2若甲方逾期交付该公寓,乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金,违约金计算方式为:每日违约金为合同成交价格的____‰。4.3若乙方逾期支付房款,甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金,违约金计算方式为:每日违约金为合同成交价格的____‰。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________1.该公寓的房产证复印件2.该公寓的规划用途证明复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.定金支付凭证复印件6.房屋交付确认书复印件7.其他与本合同有关的文件第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:__________合同签署日期:__________甲方(卖方):__________乙方(买方):__________第三方(担保方):__________鉴于甲方为卖方,乙方为买方,为保证甲方权益,双方共同选择第三方作为担保方,就甲方将其名下公寓(以下简称“该公寓”)出售给乙方事宜,达成如下协议:第一条公寓基本情况1.1该公寓位于__________,房屋产权清晰,无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2该公寓的规划用途为住宅,土地使用权期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条买卖价格及支付方式2.1双方同意该公寓的成交价格为人民币(大写):____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写):¥_____。2.2乙方应在签署本合同时,向甲方支付人民币(大写):____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写):¥_____作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币(大写):____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写):¥_____,乙方应按照下列方式支付:(1)自本合同签订之日起____个工作日内,乙方将剩余房款支付至甲方指定的账户。(2)甲方在收到乙方支付的剩余房款后,应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该公寓交付给乙方。交付时,甲方应保证该公寓符合以下条件:(1)该公寓的产权、使用权、收益权、处置权归甲方所有,且不存在任何法律纠纷。(2)该公寓具备入住条件,包括但不限于水电、燃气、供暖等基础设施正常使用。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内,共同向不动产登记部门申请办理过户手续。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后,该公寓的所有权归乙方所有。自过户之日起,乙方享有该公寓的一切权益。第四条第三方主体权益及责任4.1第三方作为担保方,应确保甲方在交易过程中权益不受损害。第三方应对乙方的付款义务进行监督,确保乙方按时支付房款。4.2第三方应在合同签订之日起____个工作日内,向甲方提供担保函,承诺在乙方违约时,第三方愿意承担连带责任,保障甲方权益。4.3若乙方逾期支付房款,第三方应按照本合同约定向甲方支付违约金,违约金计算方式为:每日违约金为合同成交价格的____‰。4.4第三方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方提供人民币(大写):____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写):¥_____的履约保证金,用于保证乙方履行合同义务。在乙方按约履行合同义务后,甲方应将履约保证金无息退还给第三方。第五条甲方权益保障5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和金额支付房款。5.2甲方在交付该公寓时,有权要求乙方支付交付费用。5.3甲方在办理过户手续时,有权要求乙方承担过户费用。5.4甲方在乙方违约时,有权要求第三方承担连带责任,保障甲方权益。5.5甲方在合同履行过程中,有权要求乙方履行合同约定的义务。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方逾期支付房款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。6.2乙方逾期交付该公寓,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。6.3乙方在合同履行过程中,如有违法行为,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应的法律责任。6.4乙方在合同履行过程中,如有违约行为,甲方有权要求第三方承担连带责任。第七条第三方介入的意义和目的第三方作为担保方介入本合同,旨在确保甲方在交易过程中的权益不受损害,提高交易的安全性。第三方承担连带责任和提供履约保证金,有助于保障甲方的利益,降低交易风险。第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:__________合同签署日期:__________甲方(卖方):__________乙方(买方):__________第三方(担保方):__________鉴于甲方为卖方,乙方为买方,为保证乙方权益,双方共同选择第三方作为担保方,就甲方将其名下公寓(以下简称“该公寓”)出售给乙方事宜,达成如下协议:第一条公寓基本情况1.1该公寓位于__________,房屋产权清晰,无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2该公寓的规划用途为住宅,土地使用权期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条买卖价格及支付方式2.1双方同意该公寓的成交价格为人民币(大写):____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写):¥_____。2.2乙方应在签署本合同时,向甲方支付人民币(大写):____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写):¥_____作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币(大写):____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写):¥_____,乙方应按照下列方式支付:(1)自本合同签订之日起____个工作日内,乙方将剩余房款支付至甲方指定的账户。(2)甲方在收到乙方支付的剩余房款后,应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该公寓交付给乙方。交付时,甲方应保证该公寓符合以下条件:(1)该公寓的产权、使用权、收益权、处置权归甲方所有,且不存在任何法律纠纷。(2)该公寓具备入住条件,包括但不限于水电、燃气、供暖等基础设施正常使用。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内,共同向不动产登记部门申请办理过户手续。过户费用由甲方承担。3.3过户完成后,该公寓的所有权归乙方所有。自过户之日起,乙方享有该公寓的一切权益。第四条第三方主体权益及责任4.1第三方作为担保方,应确保乙方在交易过程中权益不受损害。第三方应对甲方的交付和过户义务进行监督,确保甲方按时履行交付和过户义务。4.2第三方应在合同签订之日起____个工作日内,向乙方提供担保函,承诺在甲方违约时,第三方愿意承担连带责任,保障乙方权益。4.3若甲方逾期交付该公寓,第三方应按照本合同约定向乙方支付违约金,违约金计算方式为:每日违约金为合同成交价格的____‰。4.4第三方应在本合同签订之日起____个工作日内,向乙方提供人民币(大写):____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写):¥_____的履约保证金,用于保证甲方履行合同义务。在甲方按约履行合同义务后,乙方应将履约保证金无息退还给第三方。第五条乙方权益保障5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和金额支付房款。5.2乙方在交付该公寓时,有权要求甲方支付交付费用。5.3乙方在办理过户手续时,有权要求甲方承担过户费用。5.4乙方在甲方违约时,有权要求第三方承担连带责任,保障乙方权益。5.5乙方在合同履行过程中,有权要求甲方履行合同约定的义务。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方逾期支付
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