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文档简介
2024标准商铺门面租赁合同范文合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一条租赁商铺门面基本情况1.1商铺门面位于__________(地址),建筑面积为____平方米。1.2商铺门面的权属证明文件为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离商铺门面,并将商铺门面恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证对商铺门面享有合法的出租权利,不存在任何权属纠纷。4.2甲方负责办理商铺门面租赁期间的相关手续,包括但不限于物业管理、水电费等。4.3甲方应确保商铺门面的设施设备正常运行,如有故障,甲方应及时予以修复。4.4租赁期间,甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺门面。5.2乙方应遵守国家的法律法规,不得利用商铺门面从事违法活动。5.3乙方应合理使用商铺门面的设施设备,如有损坏,乙方应承担相应的维修费用。5.4租赁期间,乙方不得擅自转租、转让或抵押商铺门面。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供商铺门面,或提供不符合约定的商铺门面,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。6.3甲乙双方如有其他违约行为,应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日乙方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日特此说明:本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。一、附件列表:
1.商铺门面权属证明文件
2.租赁合同补充协议
3.甲方身份证明文件
4.乙方身份证明文件
5.商铺门面设施设备清单
6.物业管理相关文件
7.水电费等相关费用支付凭证二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供商铺门面或提供不符合约定的商铺门面,乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。
2.乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
3.甲乙双方如有其他违约行为,应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释:
1.合同法:是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。
2.城市房地产管理法:是指调整城市房地产管理活动中各方权益的法律规范总称。
3.出租方:是指拥有商铺门面并将其出租给他人的一方。
4.承租方:是指租赁商铺门面并支付租金的一方。
5.租赁期限:是指承租方租赁商铺门面的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.商铺门面设施设备损坏:及时通知甲方,甲方负责修复或提供替代方案。
2.水电费等费用纠纷:保留相关支付凭证,按照合同约定进行分摊或结算。
3.租赁期满后商铺门面恢复原状:乙方按照甲方要求进行修复,如有损坏则承担修复费用。
4.乙方擅自转租、转让或抵押商铺门面:甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景:
1.甲方拥有商铺门面并希望出租获取租金
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