办证过户的房屋合同模板

办证过户的房屋合同模板第一篇范文：合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋过户给乙方的事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方房屋坐落于____________________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，房屋所有权人为甲方。1.2乙方对甲方所出售的房屋现状表示认可，并同意按照现有状况购买。二、合同金额2.1甲乙双方约定，本合同项下的房屋交易总金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。三、过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起，配合乙方办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于：提供房屋所有权证、身份证明等相关材料。3.2甲方应保证过户过程中提供的资料真实、合法、有效，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方，并办理房屋钥匙交接手续。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.1本合同附件为甲乙双方提供的房屋所有权证、身份证明等相关材料。5.2本合同附件为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日（注：以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整，并在签订合同时征求专业律师的意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（担保方）：鉴于甲方为房屋所有权人，乙方愿意购买甲方房屋，并鉴于丙方作为担保方对乙方的付款及过户承担连带责任，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋买卖及担保事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方房屋坐落于____________________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，房屋所有权人为甲方。1.2乙方对甲方所出售的房屋现状表示认可，并同意按照现有状况购买。二、合同金额及支付2.1甲乙双方约定，本合同项下的房屋交易总金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3丙方对乙方的付款承担连带责任，确保乙方按照本合同约定履行付款义务。三、过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起，配合乙方办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于：提供房屋所有权证、身份证明等相关材料。3.2甲方应保证过户过程中提供的资料真实、合法、有效，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方，并办理房屋钥匙交接手续。四、甲方权益保障4.1乙方如未按照本合同约定时间支付房款，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：房款总额的__%。4.2乙方如未按照本合同约定时间办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：房款总额的__%。4.3甲方有权要求丙方承担连带责任，确保乙方按照本合同约定履行付款及过户义务。五、丙方责任及义务5.1丙方对乙方的付款承担连带责任，确保乙方按照本合同约定履行付款义务。5.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供担保，担保形式可以为现金、存款、保单等。5.3如乙方未按照本合同约定履行付款及过户义务，丙方应在甲方要求之日起____个工作日内，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：房款总额的__%。六、合同的履行及违约责任6.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.1本合同附件为甲乙双方提供的房屋所有权证、身份证明等相关材料。7.2本合同附件为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）及丙方确认之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（担保方）：签订日期：____年____月____日第三方主体介入的意义和目的：第三方主体，即担保方，在本合同中承担着对乙方付款及过户的连带责任，确保乙方按照合同约定履行其义务。第三方主体的介入，有利于保障甲方的权益，降低甲方在交易过程中的风险。同时，第三方主体对乙方的违约行为进行限制，使甲方在交易过程中更具安全感。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其主要目的是出售房屋并获取房款。通过本合同的条款设置，甲方确保了其在交易过程中的权益，如房款支付、过户手续办理等。同时，甲方通过引入第三方主体（担保方）的方式，进一步保障了自己的权益，降低交易风险。这体现了甲方在交易中的主导地位，以及对其权益的优先保障。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（担保方）：鉴于甲方为房屋所有权人，乙方愿意购买甲方房屋，并鉴于丙方作为担保方对甲方的履行承担连带责任，乙甲双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋买卖及担保事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方房屋坐落于____________________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，房屋所有权人为甲方。1.2乙方对甲方所出售的房屋现状表示认可，并同意按照现有状况购买。二、合同金额及支付2.1甲乙双方约定，本合同项下的房屋交易总金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3丙方对甲方的履行承担连带责任，确保甲方按照本合同约定履行交付义务。三、过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起，配合乙方办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于：提供房屋所有权证、身份证明等相关材料。3.2甲方应保证过户过程中提供的资料真实、合法、有效，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方，并办理房屋钥匙交接手续。四、乙方权益保障4.1甲方如未按照本合同约定时间交付房屋，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：房款总额的__%。4.2甲方如未按照本合同约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房款总额的__%。4.3乙方有权要求丙方承担连带责任，确保甲方按照本合同约定履行交付及过户义务。五、丙方责任及义务5.1丙方对甲方的履行承担连带责任，确保甲方按照本合同约定履行交付义务。5.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供担保，担保形式可以为现金、存款、保单等。5.3如甲方未按照本合同约定履行交付及过户义务，丙方应在乙方要求之日起____个工作日内，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房款总额的__%。六、合同的履行及违约责任6.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.1本合同附件为甲乙双方提供的房屋所有权证、身份证明等相关材料。7.2本合同附件为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）及丙方确认之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（担保方）：签订日期：____年____月____日第三方主体介入的意义和目的：第三方主体，即担保方，在本合同中承担着对甲方的履行承担连带责任，确保甲方按照合同约定履行其义务。第三方主体的介入，有利于保障乙方的权益，降低乙方在交易过程中的风险。同时，第三方主体对甲方的违约行为进行限制，使乙方在交易过程中更具安全感。乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其主要目的是购买房屋并获取房屋所