上海房产交易合同范本

上海房产交易合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于上海市_______区_______街道_______号房屋（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的该房屋，证载面积为_______平方米（实际面积以房产部门测量为准），房屋结构为_______，建筑年代为_______年，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2该房屋附属设施及装修情况详见附件一。第二条房屋价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），自本合同签订之日起_______日内支付剩余购房款。第三条付款及交付3.1乙方按照本合同约定支付购房款后，甲方应按照约定将该房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第四条过户及税费4.1甲乙双方应按照国家法律法规及上海市相关政策规定，共同承担该房屋过户所产生的税费。4.2具体税费包括但不限于：契税、个人所得税、营业税、土地增值税、房产交易手续费等。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.2甲方如未能按照约定时间交付房屋或未能保证该房屋符合约定的质量标准，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.3乙方如未能按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中如发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件一《该房屋附属设施及装修情况》为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。7.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：_______年_______月_______日附件一：该房屋附属设施及装修情况1.家具清单：________________2.家电清单：________________3.装修情况：________________（注：以上内容仅为范本，具体条款请根据实际情况调整，并在签订正式合同前征求专业法律人士意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第三方（保证方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于上海市_______区_______街道_______号房屋（以下简称“该房屋”）事宜，并由第三方提供担保，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的该房屋，证载面积为_______平方米（实际面积以房产部门测量为准），房屋结构为_______，建筑年代为_______年，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2该房屋附属设施及装修情况详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），自本合同签订之日起_______日内支付剩余购房款。2.3乙方如未能按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。第三条第三方担保责任3.1第三方作为本合同的保证方，同意为甲方提供担保，确保乙方按照本合同约定履行支付购房款的义务。3.2若乙方未能按照约定时间支付购房款，第三方应承担连带责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。3.3第三方应在甲方要求的时间内，按照甲方的合理要求履行担保责任。第四条甲方权利保障4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间支付购房款。4.2甲方在收到全部购房款后，有权要求第三方承担担保责任。4.3甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照约定时间办理房屋所有权转移手续。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方如未能按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.2乙方如未能按照约定时间办理房屋所有权转移手续，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.3乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条过户及税费6.1甲乙双方应按照国家法律法规及上海市相关政策规定，共同承担该房屋过户所产生的税费。6.2具体税费包括但不限于：契税、个人所得税、营业税、土地增值税、房产交易手续费等。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中如发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。8.2本合同附件一《该房屋附属设施及装修情况》为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.3本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第三方（保证方）：________________签订日期：_______年_______月_______日附件一：该房屋附属设施及装修情况（注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订正式合同前征求专业法律人士意见。）第三方介入的意义和目的：第三方主体作为保证方，介入本合同的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方按照约定履行支付购房款的义务。第三方担保责任的引入，增加了合同的信用保障，降低了甲方在交易过程中可能面临的风险。同时，第三方作为独立的合同主体，承担连带责任，有助于促使乙方更加积极地履行合同义务。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，主导合同条款的制定，旨在确保自身的权益得到充分保障。甲方通过设定违约金、限制乙方对房屋的改变等条款，降低了交易风险，确保了自己在交易过程中的利益。同时，甲方通过引入第三方担保，进一步增加了合同的信用保障，使自己在交易中更具优势。甲方的主导地位有助于确保合同的履行，维护自身合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第三方（保证方）：________________鉴于甲方为位于上海市_______区_______街道_______号房屋（以下简称“该房屋”）的所有人，愿将该房屋出售予乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意第三方作为保证方提供担保，以确保合同的履行，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的该房屋，证载面积为_______平方米（实际面积以房产部门测量为准），房屋结构为_______，建筑年代为_______年，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2该房屋附属设施及装修情况详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），自本合同签订之日起_______日内支付剩余购房款。2.3乙方如未能按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。第三条第三方担保责任3.1第三方作为本合同的保证方，同意为乙方提供担保，确保甲方按照本合同约定履行交付房屋的义务。3.2若甲方未能按照约定时间交付房屋或未能保证该房屋符合约定的质量标准，第三方应承担连带责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。3.3第三方应在乙方要求的时间内，按照乙方的合理要求履行担保责任。第四条乙方权利保障4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间交付房屋。4.2乙方在收到全部购房款后，有权要求第三方承担担保责任。4.3乙方在房屋交付后，有权要求甲方按照约定时间办理房屋所有权转移手续。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方如未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.2甲方如未能按照约定时间办理房屋所有权转移手续，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.3甲方在房屋交付后，未经乙方同意，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条过户及税费6.1甲乙双方应按照国家法律法规及上海市相关政策规定，共同承担该房屋过户所产生的税费。6.2具体税费包括但不限于：契税、个人所得税、营业税、土地增值税、房产交易手续费等。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中如发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。8.2本合同附件一《该房屋附属设施及装修情况》为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.3本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第三方（保证方）：________________签订日期：_______年_______月_______日附件一：该房屋附属设施及装修情况（注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订正式合同前征求专业法律人士意见。）乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，主导合同条款的制定，旨在确保自身的权益得到充分保障。乙方通过设定违约金、限制甲