2024版佛山物业服务合同正规范本

2024版佛山物业服务合同正规范本合同编号：__________甲方（物业所有权人）：乙方（物业服务公司）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护、服务等事项，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业总面积：__________1.4物业所有权人：__________1.5物业共有部位和共用设施设备：__________第二条物业服务内容（1）物业共用部位的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的安全运行和维护保养；（3）物业环境卫生管理；（4）物业管理区域内公共秩序维护；（5）物业装饰装修管理；（6）其他物业服务内容：__________2.2乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，提供质价相符的物业服务。第三条物业服务费用（1）物业公共服务费；（2）物业公共设施设备维修基金；（3）物业保险费；（4）其他物业服务费用：__________3.2物业服务费用的收费标准和计算方式如下：（1）物业公共服务费：__________元/月·平方米；（2）物业公共设施设备维修基金：__________元/月·平方米；（3）物业保险费：__________元/年；（4）其他物业服务费用：__________3.3物业服务费用的支付方式：（1）甲方应按照约定时间和方式支付物业服务费用；（2）甲方逾期支付物业服务费用的，应按照约定支付滞纳金；（3）物业服务费用的支付方式：__________第四条物业服务期限4.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期满前，甲乙双方可协商续签。第五条物业服务质量5.1乙方应按照国家相关法律法规和物业服务合同的约定，提供高质量的物业服务。5.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训，提高物业管理水平。5.3乙方应定期对物业服务质量进行自我检查和评估，不断提高服务质量。第六条甲方权利和义务6.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，履行物业所有权人的权利和义务。6.2甲方应遵守物业管理规章制度，维护物业公共利益。6.3甲方应按时支付物业服务费用，配合乙方进行物业管理。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，履行物业服务公司的权利和义务。7.2乙方应提供优质的物业服务，确保物业的正常运行和使用。7.3乙方应尊重甲方的人格尊严和隐私权，保护甲方的合法权益。第八条合同的变更和解除8.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。8.2合同的变更或解除，应签订书面协议。8.3合同的变更或解除不影响甲乙双方的权利和义务。第九条违约责任9.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任。9.2甲乙双方因主观原因导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业服务内容详细清单3.物业服务费用明细表4.物业管理规章制度5.物业服务质量评估报告6.甲方权利和义务确认书7.乙方权利和义务确认书8.合同变更和解除协议9.违约责任认定书10.争议解决方式确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付物业服务费用2.甲方未遵守物业管理规章制度3.乙方未提供约定的物业服务质量4.乙方未按时履行物业服务合同义务5.甲方未履行合同约定的权利和义务6.乙方未尊重甲方的人格尊严和隐私权7.合同变更或解除不符合约定程序三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的房屋及其附属设施、设备和场地。2.物业所有权人：指对物业拥有所有权的自然人、法人和其他组织。3.物业服务公司：指承担物业服务业务的法人或其他组织。4.物业服务费用：指为物业提供管理、维护、保养等服务所收取的费用。5.物业公共服务：指物业服务公司为维护物业公共利益所提供的服务。6.物业公共设施设备：指物业服务公司负责管理的共用设施和设备。7.物业装饰装修管理：指对物业进行装饰、装修的管理和服务。8.物业管理区域：指物业服务公司负责管理的区域。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付物业服务费用解决办法：乙方应催告甲方及时支付，逾期支付的，甲方应支付滞纳金。2.甲方未遵守物业管理规章制度解决办法：乙方应进行劝告和制止，对甲方进行教育，情节严重者依法处理。3.乙方未提供约定的物业服务质量解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有权解除合同。4.乙方未按时履行物业服务合同义务解决办法：甲方有权要求乙方履行，乙方未履行的，甲方有权解除合同。5.合同变更或解除不符合约定程序解决办法：甲乙双方应协商一