商铺转租赁合同参考

商铺转租赁合同参考甲方（出租方）：_____________________身份证号统一社会信用代码：_____________________地址：_____________________电话：_____________________乙方（承租方）：_____________________身份证号统一社会信用代码：_____________________地址：_____________________电话：_____________________甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第______层，共______套间，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以出让划拨方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为：。第二条租赁期限租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。第三条租金该房屋租金为（币）___万___千___百__拾__元整。租赁期间如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第四条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）___万___千___百__拾元整。租金按月季年结算，由乙方于每月季年的第__个月的___日交付给甲方。第五条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。第六条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷及债务纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第七条维修养护责任租赁期间甲方对房屋及其附着设施每隔月年检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间防火安全，门前三包综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第八条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第九条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水、电费；2.煤气费；3.电话费；4.物业管理费；5.___________________。第十条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十一条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转租的；2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；4.拖欠租金累计达____个月；5.利用承租房屋进行违法活动的；6.故意损坏承租房屋的；7.第十二条提前终止合同租赁期间任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十三条登记备案的约定自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。第十四条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的向乙方加收滞纳金。本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十五条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由____仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁定）。第十六条其他约定事项第十七条本合同未尽事宜，甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送有关部门租赁备案后，与本合同具有同等效力。第十八条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）：_______________乙方（签章）：_______________签订日期：年月日商铺转租赁合同参考（1）原租赁合同于XXXX年XX月XX日由甲方（出租方）与乙方（承租方）签订，现双方同意对原租赁合同的条款进行如下修改：一、原租赁合同的终止原租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方要求续租，则必须在租赁期满XX个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，可重新签订租赁合同。二、租赁期限的变更双方同意租赁期限变更为XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。三、租金及支付方式1.原租赁合同中的租金为人民币XX元月，共计XX个月，合计人民币XX元。2.乙方应于每月XX日前向甲方支付当月租金，租金为人民币XX元。3.如乙方逾期支付租金超过XX天，应按未付租金的XX向甲方支付违约金。四、保证金1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币XX元作为租赁保证金。2.租赁期满或合同解除后，乙方如无违约行为，甲方应将保证金全额退还乙方。五、其他费用的承担1.租赁期间，因乙方使用该商铺所产生的水、电、煤气等费用由乙方承担。2.如乙方未按时支付租金或其他费用，导致甲方垫付的，甲方有权在乙方支付的保证金中扣除相应费用，并有权要求乙方补足保证金。六、房屋的用途乙方承诺将租赁商铺用于经营XX用途，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。七、设备的保管和维护乙方应合理使用并爱护租赁商铺及其设施，如因乙方使用不当造成商铺或其内部设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。八、合同的变更和解除本合同一经双方签字盖章后生效，任何一方需变更或解除合同，应提前XX个月书面通知对方，经双方协商一致后，可以变更或解除本合同。九、违约责任任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。十、争议的解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。十一、附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充约定，并作为本合同的附件，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________签订日期：XXXX年XX月XX日商铺转租赁合同参考（2）亲爱的朋友，你是否曾想过，自己手中的商铺正在逐渐失去它的价值，而你又不想放弃这个机会？别担心我们在这里为你提供一份简单易懂、易于消化的《商铺转租赁合同参考》。这份合同将帮助你更好地理解自己的权益，同时保护你的利益。一、明确双方身份在签订合同之前，首先要明确出租方（通常是商铺的房东）和承租方（你的商铺经营者）的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。这样当出现问题时，我们可以更快地找到解决问题的关键人物。二、商铺的基本情况在这部分你需要详细列出商铺的基本信息，如地址、面积、装修状况、设施设备等。这有助于确保你在转租时，对商铺有充分的了解，并做出明智的决策。三、租赁期限和租金租赁期限是指你打算在这段时间内拥有商铺的使用权，租金部分则需要明确租金金额、支付方式和支付时间等。在签订合同时，务必确认租金是否与市场行情相符，避免后期产生纠纷。四、转租事宜如果你打算将商铺转租给其他人或企业，需要在合同中明确转租的具体条款。例如转租期限、租金调整方式、违约责任等。这有助于确保你的利益不会受到损害。五、维修和保养商铺的维修和保养是房东和承租方共同的责任，在合同中你可以明确约定双方在商铺维修和保养方面的权利和义务，以确保商铺的正常运行。六、合同变更和解除在合同期间，可能会因为各种原因需要对合同进行变更或解除。在合同中应注明合同变更和解除的条件和程序，以便在出现问题时能够及时解决。七、争议解决方式在合同中还应明确约定如何解决可能出现的争议，可以选择通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决争议，以便尽快解决问题并维护双方的合法权益。八、附则最后在合同的最后部分，可以附上一些相关的附件和补充协议，如商铺的产权证明、装修合同等。这些附件和补充协议可以作为合同的一部分，对合同的内容进行进一步的明确和补充。祝好！商铺转租赁合同参考（3）原租赁合同于XXXX年XX月XX日由甲方（出租方）与乙方（承租方）签订，现基于甲乙双方的共同意愿，经友好协商，就商铺转租赁事宜达成如下协议：一、原租赁合同的解除1.1甲方与乙方同意自本协议签署之日起解除原租赁合同，原租赁合同不再对双方产生法律效力。二、商铺的移交2.1甲方应将商铺的所有权移交给乙方，包括但不限于商铺的钥匙、设施设备、装修等。2.2乙方应妥善保管商铺及其附属设施设备，如有损坏或遗失，应及时修复或赔偿。三、租金及支付方式3.1原租赁合同中约定的租金为人民币XX元月，乙方应按照约定支付租金给甲方。3.2乙方应在每个支付周期的第一天前将租金支付给甲方，支付方式为银行转账。四、商铺的使用及维修4.1乙方有权在租赁期内合法使用商铺，并应负责商铺的日常维护和维修。4.2如遇商铺需要维修或更新设备，乙方应立即通知甲方，由甲方负责组织维修。五、违约责任5.1如任何一方违反本协议的任何条款，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决6.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。7.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________签署日期：XXXX年XX月XX日商铺转租赁合同参考（4）亲爱的朋友，你是否曾想过，有一天你手中的商铺可以轻松地从一位主人转手给另一位？这不仅是一次商业上的成功，更是一次生活上的智慧展现。现在就让我们一起来了解如何进行一次完美的商铺转租吧！首先你要明确自己的目标，考虑清楚你想要通过转租获得什么样的条件，是想要获得更高的租金收入，还是希望降低自己的经营风险？同时也要评估一下市场的需求，确保你的商铺在转租时仍然具有吸引力。接下来你需要找到一个合适的租户，他们应该对你的商铺有足够的兴趣，并且有能力按时支付租金。你可以通过网络平台、社交媒体或者朋友介绍来寻找潜在租户。记得在签订合同之前，与租户进行充分的沟通，确保双方对租赁条款和条件都有明确的了解。在转租过程中，合同是至关重要的。你需要确保合同内容详尽、准确，包括租金金额、支付方式、租期、维修责任等关键信息。此外还要注意合同中是否有不合理的条款，比如过高的违约金或者不合理的租金调整机制。如果有任何疑问，最好咨询专业的法律顾问。最后别忘了办理相关的手续，这可能包括向房东提交转租申请、签署新的租赁合同以及办理相关的手续和证件。这些步骤虽然繁琐，但都是确保转租顺利进行的关键。总之转租商铺并不是一件容易的事情，但只要你有足够的耐心和细心，就一定能够成功地完成这次租赁的转换。祝你好运！商铺转租赁合同参考（5）亲爱的朋友，你是否曾想过，手中握有的这间商铺，或许可以换个方式让它发挥更大的价值？是的你没听错！今天我要跟你分享的是关于商铺转租赁的一个小技巧，在这个充满机遇的时代，灵活变通总能带来意想不到的惊喜。首先你得了解市场行情，毕竟选择转租的原因多种多样，但最根本的还是为了盈利。所以找到一个适合你的商铺位置至关重要，你可以去实地考察一下周边的商业环境，看看哪些店铺是热门选择，哪些店铺正在招租，从而更好地把握市场脉络。接下来与房东进行深入沟通也是关键，你应该清楚自己的需求，比如预期的租金、租期长短等，并将这些要求坦诚地告诉房东。同时也要听听房东的意见和建议，毕竟双方的目标是一致的，那就是让商铺发挥最大的价值。当然签订正式的租赁合同也是必不可少的环节，在合同中务必明确双方的权利和义务，包括租金支付、房屋维修、合同到期后的处理方式等。这样做可以避免将来可能出现的纠纷。最后别忘了做好店铺的装修和准备工作，只有当店铺焕然一新，才能吸引更多的顾客光顾。你可以根据目标客户的喜好来调整布局，增加一些