2024版全新标准公共墓地买卖合同

合同编号：__________一、合同双方二、墓地基本情况2.1甲方拥有位于【墓地具体位置】的公共墓地，墓地编号：【墓地编号】，面积为：【墓地面积】平方米。2.2乙方自愿购买甲方上述墓地，用于安葬乙方亲属。三、合同价格及支付方式3.1双方确认，墓地买卖总价为人民币【总价金额】元（大写：【总价金额】元整）。（1）合同签订之日起【付款期限】日内，乙方向甲方支付墓地总价款的【首付比例】%，即人民币【首付金额】元（大写：【首付金额】元整）；（2）剩余款项，乙方向甲方分期支付，具体分期付款金额、期限及方式如下：【分期付款条款】。四、墓地交付及使用4.1甲方应在收到乙方首付款后【交付期限】日内，将墓地交付给乙方使用。4.2乙方对墓地享有使用权，但不得转让、出租、抵押或以其他方式处分墓地。4.3乙方在使用墓地过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的墓地管理规定，维护墓地的整洁、庄严和安宁。五、合同变更与解除5.1双方同意，合同的变更或解除，必须采用书面形式，并由双方签字盖章。5.2在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。六、违约责任6.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为墓地总价款的【违约金比例】%。6.2甲方未能按约定时间交付墓地的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，逾期交付违约金为墓地总价款的【逾期交付违约金比例】%。6.3乙方未按约定支付墓地的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，逾期付款违约金为墓地总价款的【逾期付款违约金比例】%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至【合同有效期】。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：________________________乙方（签字）：____________________签订日期：________________________执行中遇到的问题及解决办法：1.墓地位置与实际交付不符解决办法：在合同中明确墓地的具体位置，并在交付时双方现场确认，如有不符，乙方有权要求甲方按照合同约定进行交付或退款。2.墓地面积与约定不符解决办法：在合同中详细描述墓地的面积，并在交付时进行实地测量，如有差异，按照合同约定的面积进行纠正或补偿。3.付款方式及期限争议解决办法：在合同中明确付款方式、期限及违约责任，如乙方未能按时支付，甲方应按照合同约定采取相应措施，包括但不限于催告、收取违约金或解除合同。4.墓地使用权争议解决办法：在合同中明确规定墓地的使用权归属，以及乙方使用墓地的具体规则，如有违反，甲方有权采取必要措施维护自身权益。5.合同变更或解除争议解决办法：合同中应明确变更或解除合同的条件和程序，任何变更或解除均需双方书面确认，避免口头协议引起的纠纷。6.不可抗力导致合同无法履行解决办法：在合同中定义不可抗力事件的范围，并约定不可抗力事件发生时的处理办法，包括合同延期、解除等。7.违约责任认定困难解决办法：合同中应详细列举违约行为及对应的违约责任，确保违约责任的明确性和可执行性。8.争议解决方式选择争议解决办法：合同中应明确约定争议解决的方式（如协商、调解、诉讼等）及地点，避免因选择争议解决方式产生额外纠纷。9.合同条款理解差异解决办法：在签订合同前，双方应对合同条款进行充分沟通和解释，确保双方对合同内容有共同的理解。10.合同保管不善解决办法：双方应妥善保管各自持有的合同副本，避免因保管不善导致的合同丢失或损坏，影响合同执行。合同编号：__________一、合同三方二、墓地基本情况2.1甲方拥有位于【墓地具体位置】的公共墓地，墓地编号：【墓地编号】，面积为：【墓地面积】平方米。2.2乙方自愿购买甲方上述墓地，用于安葬乙方亲属，丙方提供墓地的维护与管理服务。三、合同价格及支付方式3.1双方确认，墓地买卖总价为人民币【总价金额】元（大写：【总价金额】元整）。（1）合同签订之日起【付款期限】日内，乙方向甲方支付墓地总价款的【首付比例】%，即人民币【首付金额】元（大写：【首付金额】元整）；（2）剩余款项，乙方向甲方分期支付，具体分期付款金额、期限及方式如下：【分期付款条款】。四、墓地交付及使用4.1甲方应在收到乙方首付款后【交付期限】日内，将墓地交付给乙方使用，并由丙方提供墓地的初始维护服务。4.2乙方对墓地享有使用权，丙方负责墓地的日常维护与管理，保证墓地的整洁、庄严和安宁。（1）墓地的定期清洁与绿化；（2）墓地的安全监控；（3）墓地的祭祀活动支持。五、丙方权利与义务5.1丙方有权按照合同的约定收取墓地维护与管理费用。5.2丙方应确保墓地的维护与管理符合行业标准，保障乙方的合法权益。5.3丙方应定期向乙方报告墓地的维护情况，并在乙方提出合理要求时，提供相应的服务。六、乙方权利与利益条款6.1乙方享有优先选择墓地的权利。6.2乙方有权要求甲方和丙方提供墓地的相关证明文件。6.3乙方在墓地使用期间，享有优先购买相邻墓地的权利。6.4乙方有权要求甲方和丙方在合同期限内提供不低于合同约定的服务质量。七、甲方违约及限制条款7.1甲方未能按约定时间交付墓地的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，逾期交付违约金为墓地总价款的【逾期交付违约金比例】%。7.2甲方提供的墓地不符合合同约定的，乙方有权要求甲方更换墓地或解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。7.3甲方不得在合同期限内擅自提高墓地维护与管理费用。八、合同变更与解除8.1双方同意，合同的变更或解除，必须采用书面形式，并由三方签字盖章。8.2在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，三方可协商解除合同。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至【合同有效期】。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：________________________乙方（签字）：____________________签订日期：________________________丙方（盖章）：____________________法定代