2024商铺转租合同简单范文

编号：__________2024商铺转租合同简单范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024商铺转租合同简单范文合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体1.4合同签订地点和时间第二章：商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状2.4商铺所有权和使用权的证明文件第三章：转租期限3.1转租期限的起止时间3.2转租期限的续约条款3.3转租期限内的使用权和经营权第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：经营管理和责任5.1转租人的经营范围和条件5.2转租人的经营管理责任5.3转租人的违规行为处理第六章：商铺维修和保养6.1转租人对商铺的维修和保养责任6.2转租人对商铺设施的维护和更新6.3商铺的日常维修和保养第七章：保险和税务7.1转租人的保险责任7.2转租人的税务责任7.3商铺保险和税务的办理流程第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同变更和解除的法律后果第九章：违约责任9.1转租人的违约行为9.2出租人的违约行为9.3违约责任的处理方式第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点和机构10.3争议解决的成本和费用第十一章：合同的生效、终止和续约11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的续约程序和条件第十二章：其他条款12.1合同的保密条款12.2合同的转让条款12.3合同的附件和补充协议第十三章：合同的签字盖章13.1合同签字盖章的要求13.2合同签字盖章的日期和地点13.3合同签字盖章的效力第十四章：附则14.1合同的修改和补充14.2合同的失效和废止14.3合同的解释权归属合同编号_________第一章：总则1.1合同背景：甲方（出租人）拥有位于_________的商铺，乙方（转租人）希望租赁该商铺进行经营活动。1.2合同目的：明确甲乙双方在商铺转租过程中的权利和义务，确保商铺的正常经营。1.3合同主体：甲方（出租人）为商铺的所有权人，乙方（转租人）为商铺的承租人。1.4合同签订地点和时间：本合同于____年__月__日在_________签订。第二章：商铺基本情况2.1商铺位置：商铺位于_________，具体地址为_________。2.2商铺面积：商铺的总面积为____平方米。2.3商铺现状：商铺目前处于正常经营状态，设施齐全，具备转租条件。2.4商铺所有权和使用权的证明文件：甲方应向乙方提供商铺的所有权和使用权的证明文件，以证明甲方对商铺的合法所有权和使用权的归属。第三章：转租期限3.1转租期限的起止时间：本合同的有效期为____年，自合同签订之日起至____年__月__日止。3.2转租期限的续约条款：如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方，并签订续约协议。3.3转租期限内的使用权和经营权：乙方在转租期限内享有商铺的使用权和经营权，但不得转让给第三方。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：商铺的租金为每月____元人民币。4.2租金支付时间：乙方应在每个付款周期结束后____个工作日内支付租金。4.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。4.4租金调整条款：如市场行情发生变化，双方可协商调整租金，需书面确认。第五章：经营管理和责任5.1转租人的经营范围和条件：乙方只能从事_________范围内的经营活动，并应遵守相关法律法规。5.2转租人的经营管理责任：乙方应负责商铺的日常经营管理，保证商铺的经营活动合法、合规。5.3转租人的违规行为处理：如乙方发生违规行为，甲方有权要求乙方立即整改，并有权解除合同。第六章：商铺维修和保养6.1转租人对商铺的维修和保养责任：乙方应负责商铺的日常维修和保养，确保商铺设施的正常运行。6.2转租人对商铺设施的维护和更新：乙方应负责对商铺设施进行必要的维护和更新，确保设施的安全和可靠性。6.3商铺的日常维修和保养：乙方应定期进行商铺的清洁和维护，保持商铺的环境整洁和设施完好。第七章：保险和税务7.1转租人的保险责任：乙方应自行办理商铺的保险，并承担相应的保险费用。7.2转租人的税务责任：乙方应依法办理税务登记，并承担商铺经营活动所产生的税费。7.3商铺保险和税务的办理流程：乙方应在商铺开业前向甲方提供保险单据和税务登记证明。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序：如双方同意变更合同内容，应书面签署变更协议，并经双方签字盖章确认。8.2合同解除的条件和程序：如双方同意解除合同，应书面签署解除协议，并经双方签字盖章确认。8.3合同变更和解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照协议约定的方式处理相关事宜。第九章：违约责任9.1转租人的违约行为：如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。9.2出租人的违约行为：如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.3违约责任的处理方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十章：争议解决10.1争议解决的方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和机构：本合同的争议解决地点为_________，争议解决机构为_________。10.3争议解决的成本和费用：双方应各自承担争议解决过程中产生的成本和费用。第十一章：合同的生效、终止和续约11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件：本合同在转租期限届满或者双方同意终止合同的情况下终止。11.3合同的续约程序和条件：如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方，并签订续约协议。第十二章：其他条款12.1合同的保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2合同的转让条款：未经对方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.3合同的附件和补充协议：本合同的附件和补充协议均为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三章：合同的签字盖章13.1合同签字盖章的要求：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。13.2合同签字盖章的日期和地点：本合同于____年__月__日在_________签订。13.3合同签字盖章的效力：合同签字盖章后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十四章：附则14.1合同的修改和补充：本合同的修改和补充应书面签署，并经双方签字盖章确认。14.2合同的失效和废止：本合同在履行完毕或者双方同意废止的情况下失效。14.3合同的解释权归属：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。合同编号：_________甲方（签字）：_________日期：____年__月__日乙方（签字）：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利和义务甲方有权对乙方进行商铺经营管理情况的监督和检查，确保乙方按照合同约定合法经营。甲方应保证商铺的所有权和使用权的合法性，确保乙方在转租期限内的使用权和经营权。1.2甲方对商铺的维修和保养责任甲方应负责对商铺的大修和重建，确保商铺设施的安全和可靠性。甲方应定期对商铺进行巡查和维护，保持商铺的环境整洁和设施完好。1.3甲方对租金的调整权甲方有权根据市场行情和商铺经营状况，对租金进行合理的调整。甲方应在调整租金前，提前书面通知乙方，并说明调整的原因和依据。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的经营范围和条件乙方应按照合同约定从事经营活动，不得从事违法和违规的经营活动。乙方应符合相关法律法规对经营者的要求，具备合法的经营资格。2.2乙方的经营管理责任乙方应负责商铺的日常经营管理，保证商铺的经营活动合法、合规。乙方应遵守社会公德和商业道德，维护商铺的良好形象。2.3乙方的违约责任乙方如发生违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。乙方应按照合同约定履行各项义务，如有违反，应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色和职责第三方中介应作为甲乙双方的沟通桥梁，协助双方履行合同义务。第三方中介应负责监督甲乙双方的经营行为，确保合同的顺利执行。3.2第三方中介的费用和报酬第三方中介应按照双方约定的费用标准和支付方式，收取中介费用。第三方中介的报酬应在合同中明确规定，并根据合同履行情况支付。3.3第三方中介的违约责任第三方中介如发生违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三方中介应按照合同约定履行各项义务，如有违反，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺所有权和使用权的证明文件2.商铺的现状照片或视频资料3.租金支付记录和收据4.商铺经营范围的许可证和资质证明5.保险单据和税务登记证明6.合同的补充协议和附件7.第三方中介的资质证明和合作协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供商铺未按约定提供商铺使用权未按约定进行商铺维修和保养2.乙方违约行为未按约定支付租金未按约定从事经营活动未按约定使用和保管商铺3.第三方中介违约行为未按约定协助双方履行合同未按约定监督甲乙双方的经营行为未按约定收取中介费用三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约行为：违反合同约定的一方行为。3.商铺所有权：对商铺的占有、使用、收益和处分的权利。4.商铺使用权：对商铺占有和使用的权利。5.租金：乙方支付给甲方的使用商铺的费用。6.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。7.第三方中介：协助甲方和乙方进行商铺转租的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏及时联系第三方中介进行维修双方协商确定维修费用承担方2.租金支付纠纷查阅租金支付记录和收据