2024商品房买卖合同范本简单

编号：__________2024商品房买卖合同范本简单甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024商品房买卖合同范本简单合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二章：商品房基本信息2.1商品房基本情况2.2商品房所在项目概况2.3商品房规划用途2.4商品房建筑结构2.5商品房面积及面积计算第三章：商品房交付及交付条件3.1商品房交付时间3.2商品房交付条件3.3交付验收及验收不合格的处理第四章：商品房价格及支付4.1商品房价格4.2商品房价款支付方式4.3商品房价款支付时间4.4商品房贷款事宜第五章：商品房质量及保修5.1商品房质量标准5.2商品房质量保修范围5.3商品房质量保修期限5.4质量问题处理及赔偿第六章：商品房使用及管理6.1商品房使用规定6.2物业管理及服务6.3公用设施及配套设施第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序第八章：违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3法律适用及争议解决机构第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章：其他约定10.1双方的其他权利和义务10.2合同的附件第十一章：附件11.1商品房买卖合同附件一：商品房交付确认书11.2商品房买卖合同附件二：商品房质量保证书11.3商品房买卖合同附件三：商品房使用管理规约11.4商品房买卖合同附件四：物业管理服务协议第十二章：法律法规及政策12.1适用法律法规12.2相关政策第十三章：合同的修订及补充13.1合同修订条件13.2合同补充内容第十四章：合同的份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任合同编号：_______第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：_______1.1.2地址：_______1.1.3联系人：_______1.1.4联系方式：_______1.2买受人信息1.2.1名称：_______1.2.2地址：_______1.2.3联系人：_______1.2.4联系方式：_______第二章：商品房基本信息2.1商品房基本情况2.1.1房屋坐落：_______2.1.2房屋栋号：_______2.1.3房屋单元：_______2.1.4房屋面积：_______2.2商品房所在项目概况2.2.1项目名称：_______2.2.2开发商名称：_______2.2.3项目地址：_______2.3商品房规划用途2.3.1房屋用途：_______2.3.2土地用途：_______2.4商品房建筑结构2.4.1建筑结构类型：_______2.4.2建筑层数：_______2.4.3建筑高度：_______2.5商品房面积及面积计算2.5.1合同约定面积：_______2.5.2面积误差比：_______2.5.3面积差异处理方式：_______第三章：商品房交付及交付条件3.1商品房交付时间3.1.1交付日期：_______3.1.2交付条件：_______3.2商品房交付条件3.2.1交付手续：_______3.2.2交付费用：_______3.3交付验收及验收不合格的处理3.3.1验收程序：_______3.3.2验收不合格处理：_______第四章：商品房价格及支付4.1商品房价格4.1.1合同总价：_______4.1.2单价：_______4.1.3价格调整条款：_______4.2商品房价款支付方式4.2.1支付方式：_______4.2.2支付银行及账号：_______4.3商品房价款支付时间4.3.1首期付款：_______4.3.2分期付款：_______4.3.3尾款支付：_______4.4商品房贷款事宜4.4.1贷款银行：_______4.4.2贷款额度：_______4.4.3贷款利率：_______第五章：商品房质量及保修5.1商品房质量标准5.1.1工程质量标准：_______5.1.2材料设备标准：_______5.2商品房质量保修范围5.2.1保修范围：_______5.2.2保修期限：_______5.3商品房质量保修期限5.3.1保修起始日期：_______5.3.2保修终止日期：_______5.4质量问题处理及赔偿5.4.1质量问题报告：_______5.4.2质量问题处理：_______5.4.3赔偿方式：_______第六章：商品房使用及管理6.1商品房使用规定6.1.1使用要求：_______6.1.2使用限制：_______6.2物业管理及服务6.2.1物业管理公司：_______6.2.2物业管理费用：_______6.3公用设施及配套设施6.3.1公用设施：_______6.3.2配套设施：_______第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.1.1变更条件：_______7.1.2变更程序：_______7.2合同解除条件7.2.1解除第八章：违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1出卖人违约责任：_______8.1.2买受人违约责任：_______8.2争议解决方式8.2.1协商解决：_______8.2.2调解解决：_______8.2.3仲裁解决：_______8.2.4诉讼解决：_______8.3法律适用及争议解决机构8.3.1法律适用：_______8.3.2争议解决机构：_______第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.1.1生效条件：_______9.1.2生效时间：_______9.2合同终止条件9.2.1终止条件：_______9.2.2终止时间：_______9.3合同解除条件9.3.1解除条件：_______9.3.2解除程序：_______第十章：其他约定10.1双方的其他权利和义务10.1.1出卖人权利义务：_______10.1.2买受人权利义务：_______10.2合同的附件10.2.1附件一：_______10.2.2附件二：_______10.2.3附件三：_______10.2.4附件四：_______第十一章：附件11.1商品房买卖合同附件一：商品房交付确认书11.1.1确认书内容：_______11.2商品房买卖合同附件二：商品房质量保证书11.2.1保证书内容：_______11.3商品房买卖合同附件三：商品房使用管理规约11.3.1规约内容：_______11.4商品房买卖合同附件四：物业管理服务协议11.4.1协议内容：_______第十二章：法律法规及政策12.1适用法律法规12.1.1法律法规名称：_______12.1.2法律法规条款：_______12.2相关政策12.2.1政策名称：_______12.2.2政策内容：_______第十三章：合同的修订及补充13.1合同修订条件13.1.1修订条件：_______13.1.2修订程序：_______13.2合同补充内容13.2.1补充内容：_______第十四章：合同的份数及保管14.1合同份数14.1.1出卖人保留份数：_______14.1.2买受人保留份数：_______14.2合同保管责任14.2.1保管责任：_______合同双方签字页：出卖人签字：_____________日期：_______买受人签字：_____________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方逾期交付的处理1.1如果甲方未能按照合同约定的交付时间交付商品房，应当按照迟延交付之日起的违约金计算方式，向乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=迟延交付天数×合同总价×0.01%。1.2乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，并有权要求甲方承担因逾期交付导致的额外费用，包括但不限于乙方临时住宿、交通费用等。2.甲方质量问题的处理2.1如果甲方交付的商品房存在质量问题，乙方有权要求甲方在约定的时间内修复或者重新建造。2.2如果甲方未能在约定的时间内修复或者重新建造，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=修复或者重新建造所需费用×10%。3.甲方变更合同的处理3.1如果甲方未经乙方同意，单方面变更合同内容，乙方有权拒绝接受变更后的合同内容。3.2如果甲方经乙方同意变更合同内容，变更后的合同内容应视为对本合同的补充和修改，具有同等法律效力。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方逾期付款的处理1.1如果乙方未能按照合同约定的付款时间支付商品房价款，应当按照迟延付款之日起的违约金计算方式，向甲方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=迟延付款天数×当期应付款项×0.01%。1.2甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并有权要求乙方承担因逾期付款导致的额外费用，包括但不限于甲方融资成本、利息损失等。2.乙方使用商品房的处理2.1乙方应当按照合同约定合理使用商品房，不得擅自改变商品房的使用性质。2.2乙方不得擅自将商品房转租、转借或者用于违法活动，否则甲方有权解除合同。3.乙方变更合同的处理3.1如果乙方未经甲方同意，单方面变更合同内容，甲方有权拒绝接受变更后的合同内容。3.2如果乙方经甲方同意变更合同内容，变更后的合同内容应视为对本合同的补充和修改，具有同等法律效力。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的服务费用1.1第三方中介应当按照合同约定收取服务费用，服务费用由甲方和乙方共同承担。1.2第三方中介的服务费用计算方式为：服务费用=成交金额×服务费率。服务费率由双方协商确定。2.第三方中介的违约处理2.1如果第三方中介未能按照合同约定的服务内容和服务标准提供服务，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。2.2如果第三方中介违约，甲方和乙方有权要求第三方中介支付违约金，违约金计算方式为：违约金=因违约产生的损失×10%。3.第三方中介的保密义务3.1第三方中介应当对在提供服务过程中获得的甲方和乙方的个人信息和商业秘密予以保密。3.2第三方中介违反保密义务的，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任，并要求赔偿因泄露信息导致的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商品房交付确认书2.商品房质量保证书3.商品房使用管理规约4.物业管理服务协议5.合同修订及补充协议6.违约金计算公式说明7.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付商品房2.乙方逾期支付商品房价款3.甲方交付的商品房存在质量问题4.甲方未经乙方同意变更合同内容5.乙方未按照合同约定使用商品房6.乙方未经甲方同意变更合同内容7.第三方中介未能按照约定提供服务8.第三方中介违反保密义务三、法律名词及解释：1.商品房：指按照规划许可建设的，用于销售的住宅建筑。2.交付：指出卖人将商品房的实际控制权转移给买受人的行为。3.逾期交付：指出卖人未按照合同约定时间交付商品房的行为。4.违约金：指因违约行为而产生的经济损失的赔偿。5.质量问题：指商品房在建设过程中或交付后出现的不符合建设标准或设计要求的问题。6.保修：指出卖人对商品房在一定期限内出现的质量问题承担修复或赔偿的责任。7.第三方中介：指在商品房买卖过程中提供居间服务的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商品房交付时间延期：与甲方沟通协商，根据实际情况合理调整交付时间，并约定违约金计算方式。2.商品房质量问题：及时与甲方沟通，要求甲方在约定时间内修复