2024年楼盘代理合同范本

2024年楼盘代理合同范本合同编号：____________甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地址：_______1.3项目规模：_______1.4项目性质：_______第二条代理权限（1）负责本项目的销售及推广工作；（2）代表甲方与购房客户签订《商品房买卖合同》；（3）收取购房客户的购房款及办理相关手续。2.2未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转让给第三方。第三条代理期限3.1本合同代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2若项目销售提前完成，代理期限提前终止；若项目销售未能在代理期限内完成，甲乙双方可协商延长代理期限。第四条代理费用及支付方式4.1代理费用：甲方按照本合同第五条约定的销售价格与实际销售金额的_______%向乙方支付代理费用。4.2代理费用支付方式：（1）甲方应在合同签订后_______日内，向乙方支付代理费用总额的_______%作为预付款；（2）代理期限结束后_______日内，甲乙双方根据实际销售金额进行结算，多退少补。第五条销售价格及政策5.1甲方应制定本项目销售价格表，销售价格表作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。5.2乙方应按照甲方制定的销售价格及政策进行销售，未经甲方书面同意，乙方不得擅自调整销售价格及政策。第六条甲乙双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）确保项目合法合规，为乙方提供必要的销售资料及手续；（2）对乙方的销售活动进行监督、指导；（3）按约定支付代理费用。6.2乙方的权利与义务：（1）按照甲方要求进行项目销售及推广；（2）及时向甲方反馈市场信息及客户需求；（3）保证代理销售活动的合规性，维护甲方利益。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为代理费用总额的_______%。7.2乙方在代理期限内如擅自终止代理合同，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用总额的_______%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：____________注意事项：1.注意合同双方的资质审查，确保甲乙双方均具有签订和履行合同的合法资格。1.合同权利与义务的明确：确保合同中明确双方的权利和义务，避免模糊不清导致的纠纷。解决办法：详细列举双方的权利和义务，必要时可附详细附件说明。1.代理权：指代理人依据委托人的授权，代表委托人实施法律行为的权利。在合同中，乙方获得的是销售代理权。2.代理费用：是代理人因代理行为而向委托人收取的费用，通常为销售金额的一定比例。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任，通常表现为支付违约金。4.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。5.补充协议：是在原合同基础上，对未尽事宜或需要变更的事宜，由双方另行签订的协议，具有同等法律效力。6.合同签订地：指合同双方签订合同的实际地点，通常用于确定合同纠纷的管辖法院。特殊情况及补充条款：1.节假日销售：如果楼盘销售旺季正好赶上节假日，可能需要乙方加班加点。补充条款：乙方同意在节假日期间按照甲方的要求安排销售活动，甲方应给予乙方相应的加班补贴。2.独家代理：如果甲方希望乙方是独家代理，不希望有其他代理介入。补充条款：甲方在此明确乙方为唯一代理方，甲方不得在合同有效期内另行委托其他代理机构。3.销售目标奖励：为了激励乙方更好地销售，可以设定销售目标奖励。补充条款：若乙方在代理期间达成约定的销售目标，甲方将额外奖励乙方相当于代理费用_____%的奖金。1.附件一：项目的详细资料，包括规划图、户型图、配套设施等。2.附件二：销售价格表，明确各个户型的销售价格。3.附件三：代理费用的支付方式和时间表，详细说明每笔费用的支付节点。4.附件四：销售目标和奖金分配方案，如果有奖励机制的话。1.项目资料包：包括了楼盘的各种图纸