2024人才租赁住房合同

编号：__________2024人才租赁住房合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024人才租赁住房合同合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体1.4合同效力第二章：租赁住房基本信息2.1住房位置2.2住房面积2.3住房户型2.4住房设施第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：押金及其他费用5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式5.4其他费用包括但不限于第六章：双方权利与义务6.1出租人的权利与义务6.2承租人的权利与义务第七章：合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的事宜第八章：违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章：其他约定10.1房屋维修10.2房屋保险10.3房屋转租第十一章：法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规冲突解决第十二章：附件12.1租赁住房照片12.2租赁住房平面图12.3其他相关文件第十三章：双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四章：附则14.1合同生效条件14.2合同的复制与保管14.3合同的修改与补充合同编号2024001第一章：总则1.1合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的住房租赁给乙方使用，乙方承租甲方住房事宜，达成如下协议。1.2合同目的：甲方将其住房租赁给乙方使用，乙方承租甲方住房用于居住。1.3合同主体：甲方（出租人）为依法设立并合法经营的企业，乙方（承租人）为具有完全民事行为能力的自然人。1.4合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。第二章：租赁住房基本信息2.1住房位置：____市____区____街道____号。2.2住房面积：____平方米。2.3住房户型：____室____厅____卫。2.4住房设施：包括但不限于家具、家电、照明、给排水、供暖等设施设备。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：____年__月__日。3.2租赁结束日期：____年__月__日。3.3租赁续约条款：租赁期满，甲乙双方可协商续约，续约条件及租金等事项双方另行约定。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：每月____元。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3租金支付方式：乙方通过银行转账等方式将租金支付至甲方指定的账户。4.4租金调整条款：租金调整事项在本合同租赁期满后续约时双方协商确定。第五章：押金及其他费用5.1押金金额：人民币____元。5.2押金退还条件：乙方按照本合同约定退还住房，经甲方检查无损坏或经甲方认可的损坏已赔偿后，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。5.3押金退还方式：甲方通过银行转账等方式将剩余押金退还至乙方指定的账户。5.4其他费用包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等。第六章：双方权利与义务6.1出租人的权利与义务6.1.1甲方保证住房符合国家有关租赁住房的相关规定，具备居住条件。6.1.2甲方应在租赁期限内负责住房的维修和保养，确保住房及设施设备安全可靠。6.1.3甲方有权要求乙方按照本合同约定使用和保管住房。6.1.4甲方应在租赁期限内依法缴纳相关税费。6.2承租人的权利与义务6.2.1乙方按照本合同约定使用住房，并遵守相关法律法规。6.2.2乙方应在租赁期限内合理使用住房及设施设备，并妥善保管。6.2.3乙方应在租赁期限内按时支付租金及费用。6.2.4租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将住房及设施设备退还甲方。第八章：违约责任8.1出租人的违约责任8.1.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用住房或设施设备的，甲方应承担相应的违约责任。8.1.2甲方未按照约定时间、数额支付租金的，甲方应支付迟延履行违约金，违约金标准为迟延支付租金的__%。8.2承租人的违约责任8.2.1乙方违反本合同约定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。8.2.2乙方未按照约定时间、数额支付租金及其他费用的，乙方应支付迟延履行违约金，违约金标准为迟延支付租金及其他费用的__%。第九章：争议解决9.1争议解决方式：甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十章：其他约定10.1房屋维修：住房及设施设备的维修和保养由甲方负责，但下列情况除外：（1）乙方故意或者重大过失造成的；（2）正常使用磨损的；（3）不可抗力导致的。10.2房屋保险：甲方应依法购买住房保险，并将乙方列为保险受益人。10.3房屋转租：乙方不得擅自转租住房，如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意，并按照本合同约定承担相应责任。第十一章：法律法规11.1适用法律法规：本合同的签订、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规冲突解决：如本合同与国家法律、法规冲突，应以国家法律、法规为准。第十二章：附件12.1租赁住房照片：见附件一。12.2租赁住房平面图：见附件二。12.3其他相关文件：见附件三。第十三章：双方签字13.1出租人签字：________________________13.2承租人签字：________________________第十四章：附则14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的复制与保管：双方各执一份，其余副本由甲方保管。14.3合同的修改与补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.甲方承诺条款甲方承诺所提供的租赁住房符合国家相关租赁住房规定，具备居住条件。若甲方违反此承诺，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任。2.甲方维修责任条款甲方应在租赁期限内负责住房及设施设备的维修和保养，确保住房及设施设备安全可靠。如因甲方原因导致住房或设施设备损坏，甲方应承担修复费用。3.甲方权利行使条款甲方有权要求乙方按照本合同约定使用和保管住房。如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正，并有权终止本合同。4.甲方税务责任条款甲方应在租赁期限内依法缴纳相关税费，如因甲方未缴纳税费导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时1.乙方支付责任条款乙方应在租赁期限内按时支付租金及其他费用。如乙方未按照约定时间、数额支付租金及其他费用，乙方应支付迟延履行违约金，违约金标准为迟延支付租金及其他费用的__%。2.乙方合理使用条款乙方应按照本合同约定使用住房，并遵守相关法律法规。如乙方故意或者重大过失造成住房或设施设备损坏，乙方应承担修复费用。3.乙方转租限制条款乙方不得擅自转租住房，如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意，并按照本合同约定承担相应责任。4.乙方提前终止合同条款乙方如提前终止本合同，应提前__天通知甲方，并支付提前终止违约金，违约金标准为剩余租赁期限租金的__%。三、当有第三方中介时1.第三方中介服务条款甲方和乙方同意由第三方中介提供租赁住房交易服务。中介费用由甲方和乙方按照约定比例承担。2.第三方中介责任条款第三方中介应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的租赁住房信息。如中介违反此义务，导致甲方和乙方遭受损失，中介应承担相应责任。3.第三方中介收费标准条款第三方中介的收费标准为每平方米每月人民币__元。如甲方和乙方任何一方对中介收费有异议，有权要求中介调整收费标准。4.第三方中介服务质量保障条款第三方中介应保证其服务质量，如甲方和乙方对中介服务有任何不满，有权向中介提出投诉和异议。中介应在收到投诉和异议后__天内予以答复和处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁住房照片2.租赁住房平面图3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用住房或设施设备的，甲方应承担相应的违约责任。2.甲方未按照约定时间、数额支付租金的，甲方应支付迟延履行违约金，违约金标准为迟延支付租金的__%。3.乙方违反本合同约定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。4.乙方未按照约定时间、数额支付租金及其他费用的，乙方应支付迟延履行违约金，违约金标准为迟延支付租金及其他费用的__%。三、法律名词及解释：1.租赁住房：指由甲方出租给乙方使用的住房。2.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的赔偿金。3.迟延履行违约金：指一方未按照约定时间、数额履行合同义务时，应支付的违约金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付住房或住房不符合约定条件的，乙方可以要求甲方在约定时间内交付符合约定的住房，或者要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定时间支付租金的，甲方可以要求乙方在约定时间内支付租金，或者要求乙方支付迟延履行违约金。3.住房或设施设备损坏的维修责任归属不明确的，可以按照本合同约定或者双方协商确定维修责任方。4.遇