2024全新房屋租赁重庆合同

编号：__________2024全新房屋租赁重庆合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024全新房屋租赁重庆合同合同目录第一章：前言1.1合同主体1.2房屋基本情况1.3租赁目的1.4租赁期限第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租条款4.4提前解约条款第五章：双方权利与义务5.1出租人的权利与义务5.2承租人的权利与义务第六章：房屋使用与管理6.1房屋使用规定6.2房屋维护与管理6.3房屋维修责任6.4房屋变更用途第七章：保险与安全7.1房屋保险7.2承租人安全责任7.3事故处理流程第八章：违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任8.3违约金计算方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十章：其他条款10.1房屋交付时间10.2房屋返还条件10.3房屋租赁押金10.4房屋租赁合同的变更与解除第十一章：附件11.1房屋照片11.2房屋设施清单11.3相关法律法规第十二章：签署信息12.1出租人信息12.2承租人信息12.3合同签署日期第十三章：补充条款13.1特殊情况的处理13.2合同的转让13.3房屋出租前的状态确认第十四章：附录14.1房屋租赁合同范本14.2相关行业标准与规范合同编号2024001第一章：前言1.1合同主体1.1.1出租人：__________1.1.2承租人：__________1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：__________1.2.2房屋所有权证号：__________1.3租赁目的1.3.1承租人租赁该房屋的目的为：__________1.4租赁期限1.4.1租赁开始日期：__________1.4.2租赁结束日期：__________第二章：房屋描述2.1房屋位置2.1.1房屋位于__________2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为__________平方米2.3房屋结构2.3.1房屋结构为__________2.4房屋设施2.4.1房屋内设施包括：__________第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金为每月__________元3.2租金支付时间3.2.1租金每月的支付时间为__________3.3租金支付方式3.3.1租金支付方式为__________3.4租金调整机制3.4.1租金调整机制如下：__________第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.1.1租赁开始日期为__________4.2租赁结束日期4.2.1租赁结束日期为__________4.3续租条款4.3.1承租人有权在租赁期满前__________个月提出续租申请4.4提前解约条款4.4.1提前解约需提前__________个月通知对方第五章：双方权利与义务5.1出租人的权利与义务5.1.1出租人应保证房屋及设施的正常使用5.1.2出租人应负责房屋及设施的维修5.2承租人的权利与义务5.2.1承租人应按照约定的用途使用房屋5.2.2承租人应负责房屋的日常维护第六章：房屋使用与管理6.1房屋使用规定6.1.1承租人不得擅自改变房屋结构6.1.2承租人不得在房屋内进行违法活动6.2房屋维护与管理6.2.1承租人应定期进行房屋设施的检查和维护6.3房屋维修责任6.3.1因房屋正常使用导致的损坏，由出租人负责维修6.3.2因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责维修6.4房屋变更用途6.4.1承租人如需要变更房屋用途，应提前__________个月通知出租人，并征得同意第七章：保险与安全7.1房屋保险7.1.1房屋保险由出租人购买，保险费用由出租人承担7.2承租人安全责任7.2.1承租人应遵守房屋使用规定，确保自身及他人的人身安全7.3事故处理流程7.3.1发生事故时，承租人应立即通知出租人，并按照约定进行处理第八章：违约责任8.1出租人违约责任8.1.1出租人未按照约定提供房屋或设施的，应支付违约金__________元8.1.2出租人未按照约定时间支付租金的，应支付违约金__________元8.2承租人违约责任8.2.1承租人未按照约定支付租金的，应支付违约金__________元8.2.2承租人未按照约定使用房屋的，应支付违约金__________元8.3违约金计算方式8.3.1违约金的计算方式为__________第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2仲裁机构9.2.1双方同意将争议提交__________仲裁机构仲裁9.3法律适用9.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用__________法律第十章：其他条款10.1房屋交付时间10.1.1房屋交付时间为__________10.2房屋返还条件10.2.1房屋返还条件为__________10.3房屋租赁押金10.3.1房屋租赁押金为__________元10.4房屋租赁合同的变更与解除10.4.1房屋租赁合同的变更与解除应双方协商一致，并书面确认第十一章：附件11.1房屋照片11.1.1附件一：房屋照片（附照片）11.2房屋设施清单11.2.1附件二：房屋设施清单（附清单）11.3相关法律法规11.3.1附件三：相关法律法规（附法律法规文件）第十二章：签署信息12.1出租人信息12.1.1姓名/名称：__________12.1.2地址：__________12.1.3联系方式：__________12.2承租人信息12.2.1姓名/名称：__________12.2.2地址：__________12.2.3联系方式：__________12.3合同签署日期12.3.1合同签署日期为__________第十三章：补充条款13.1特殊情况的处理13.1.1特殊情况包括但不限于：__________13.1.2特殊情况处理方式：__________13.2合同的转让13.2.1合同转让的条件：__________13.2.2合同转让的程序：__________13.3房屋出租前的状态确认13.3.1房屋出租前的状态确认方式：__________第十四章：附录14.1房屋租赁合同范本14.1.1附件四：房屋租赁合同范本（附合同范本）14.2相关行业标准与规范14.2.1附件五：相关行业标准与规范（附标准与规范文件）甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明甲方（出租人）主导时的附加条款及说明：第十五章：甲方特殊要求15.1房屋使用限制15.1.1甲方要求乙方不得将房屋用于任何非法活动，包括但不限于赌博、吸毒、制售假冒伪劣商品等。15.1.2乙方违反上述规定的，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金人民币伍万元整。15.2房屋维护责任15.2.1甲方要求乙方定期进行房屋设施的检查和维护，确保房屋及设施的安全和使用。15.2.2因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，由乙方负责维修和赔偿。15.3房屋变更用途15.3.1甲方同意乙方变更房屋用途的，需提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。15.3.2未经甲方同意，乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金人民币伍万元整。乙方（承租人）主导时的附加条款及说明：第十六章：乙方特殊要求16.1租金支付方式16.1.1乙方要求采用每月提前支付的方式，确保甲方按时收到租金。16.1.2乙方未按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金金额=未支付租金金额×0.05×滞纳天数。16.2房屋使用规定16.2.1乙方不得在房屋内进行任何可能影响甲方名誉、利益的活动。16.2.2乙方违反上述规定的，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金人民币伍万元整。16.3提前解约16.3.1乙方有权在租赁期满前六个月提出提前解约申请。16.3.2甲方应在收到乙方提前解约申请后一个月内，与乙方协商确定解约事宜。第三方中介主导时的附加条款及说明：第十七章：第三方中介特殊要求17.1中介服务费用17.1.1第三方中介应向甲方收取一次性中介服务费用人民币伍千元整。17.1.2中介服务费用包括但不限于：房源信息提供、合同签订协助、租金代收代付等服务。17.2中介责任17.2.1第三方中介应对甲方和乙方提供的房屋及个人信息保密，不得泄露给任何第三方。17.2.2第三方中介因过错导致甲方和乙方产生损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3中介佣金17.3.1第三方中介的佣金为租金的百分之五，由甲方支付。17.3.2佣金支付时间为乙方支付租金时一并支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋设施清单3.相关法律法规4.房屋租赁合同范本5.相关行业标准与规范7.房屋租赁合同补充条款二、违约行为及认定：1.出租人违约行为1.1未按照约定时间交付房屋或设施1.2未按照约定提供房屋或设施1.3未按照约定时间支付租金1.4未履行合同约定的其他义务2.承租人违约行为2.1未按照约定支付租金2.2未按照约定使用房屋2.3未按照约定维护房屋及设施2.4未履行合同约定的其他义务3.违约行为的认定3.1违约行为由违约方承担责任3.2违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人2.承租人：指租赁房屋的当事人3.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金5.租赁期限：指承租人租赁房屋的期限6.提前解约：指合同未到期前，双方协商一致解除合同7.滞纳金：指逾期支付租金所产生的违约金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏或故障解决办法：及时通知出租人，由出租人负责维修或更换2.问题：租金支付纠纷解决办法：双方协商确定租金支付方式和时间，必要时可寻求法律途径解决3.问题：房屋使用违反约定解